¿Estrategia actual para comprar casa en un entorno de precios en caída?

¿Fue la situación en la última década (claramente) mejor?

Mi sensación es que los vendedores ahora prácticamente están esperando que las tasas de interés bajen nuevamente y que la competencia entre los compradores potenciales se intensifique de nuevo, para que la gente, por "miedo" a que la tasa vuelva a subir, siga pujando aún más y compre a toda costa las viejas cosas a precios totalmente exagerados.

Actualmente no observo el mercado por mucho tiempo. La última vez que "observé de verdad" fue hace 10 años, [...] ¿Estaba la situación en la última década (claramente) mejor?

La situación es actualmente incomparablemente inestable ...

Mi sensación es que los vendedores ahora casi están esperando a que las tasas de interés vuelvan a bajar y que la competencia entre los posibles compradores se intensifique de nuevo,

... y mi impresión es más bien que el clima del mercado se describiría mejor como "clima diario". Pesimistas y optimistas se persiguen unos a otros por mesas, bancos y sillas; se esperan amaneceres y atardeceres al mismo tiempo. ¿Mantendrá la coalición semáforo y/o volverá Trump antes o después de que Musk quiebre... ay, cómo extraño la despedida de Ulrich Wickert: el tiempo.