El artesano retrasa la finalización, ¿cómo proceder?

Hola,

nuestro constructor de tierras nos ha estado posponiendo durante meses para terminar los trabajos restantes después de la construcción de la casa. Tenemos un montículo de tierra en el jardín, también debería haber hecho los trabajos de pavimentación incluyendo pequeños trabajos de muro.
Hubo una oferta previa por todo (sin especificación temporal). Después de que se completara aproximadamente el 30% de los trabajos, hubo una solicitud de pago parcial. Luego se completaron otros 20%, hasta ahora sin solicitud de pago parcial correspondiente.
Problema: la finalización se ha estado retrasando durante meses. Admito que hizo frío y llovió por mucho tiempo, pero incluso con sol y buen clima, alguien se enfermaba, alguna otra obra tenía prioridad o algo más.
Ahora estamos en un punto donde nos gustaría contratar a otra empresa para los trabajos restantes. Supongo que debemos dar un plazo a la primera empresa antes de poder cancelar el contrato y adjudicarlo a otra, ¿verdad?
¿Podemos en ese caso retener una parte de la factura restante de los trabajos realizados, como una "multa contractual" y porque nos han dejado en medio de un caos de tierra?

Gracias por todos los consejos.

Hola,

sé que es duro y difícil, pero yo esperaría. Él conoce las condiciones y ya ha recibido fondos.

Especialmente las áreas exteriores no son un oficio crítico. Y créeme, incluso después de la finalización, vas a cavar el jardín cinco veces. ¡Yo terminé después de 6 años!

Así que con nosotros ha sido invierno en los últimos meses, yo le daría todavía algo de tiempo. Nadie empieza algo grande en enero con 2-3 días bonitos en algún lugar.

Como no hay ningún contrato que incluya penalizaciones, tampoco puedes hacer valer ninguna. En general, por supuesto, se debe pagar el servicio prestado.

Ambos tenéis razón, por supuesto, debería haber añadido un poco más de detalle.
Esencialmente hay dos puntos:
1) Para nuestra construcción tuvimos que excavar en parte del jardín de los vecinos, incluyendo el muro, para nuestra excavación. Los vecinos llevan esperando desde hace aproximadamente 6 meses (después de la finalización de la obra) --> no estoy personalmente afectado, pero por supuesto hemos sido nosotros los causantes y tenemos la responsabilidad.
2) La empresa dice constantemente que nosotros somos la prioridad 1 a continuación y, desafortunadamente, siempre surge algo que lo impide.

Entonces le doy al asunto unos días más, 1 o 2 semanas. Ahora empieza a hacer más calor...

Entonces, los constructores de tierras en nuestra región (norte) también trabajan en invierno. Además, aquí casi no hiela realmente. Si tus trabajos no son exactamente de concreto o de plantación, veo poco potencial de retraso. A pesar de la lluvia y el frío, los señores trabajan igual. No se sientan en casa durante 4 meses.
Y aun en ese caso, la empresa debe considerar eso en su planificación de carga de trabajo y no es algo que deba causar retrasos, especialmente porque el invierno en general fue más bien suave que frío.

No dejaría pasar más tiempo y pondría un plazo. Si no, solo se acumula más encima. Si según sus declaraciones eres la prioridad uno, seguramente no tienen problema en completar el pedido dentro del mes siguiente, así que un plazo no debería molestarlos.

El único problema que aclararía antes: ¿tienes una alternativa (más rápida) a un precio similar? Si no, podrías quedarte sin solución.

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No dejaría pasar más tiempo y pondría un plazo. Si no, solo se acumula más. Si según sus declaraciones tú eres prioridad uno, seguramente no tendrán problema en completar el trabajo dentro del próximo mes, un plazo no debería serles difícil.
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También se puede ver al revés. Si no eres prioridad 1 para el artesano, como parece, tampoco le importará el plazo. ¿Qué tiene que perder? Se le ha pagado por el trabajo realizado, generalmente al principio incluso se paga de más. Ahí está el problema ;)

Otros clientes, especialmente las empresas constructoras, tienen contratos con plazos y por eso deben terminar a tiempo. Ellos, por supuesto, tienen prioridad. Aquí tiene mucho que perder, porque son las personas que lo mantienen ocupado regularmente...