Grietas en tabiquería seca después de unos meses

Hola, publico las fotos adjuntas en línea. Concretamente, me gustaría saber por personas expertas en qué medida son grietas normales o si aquí ha ocurrido algo incorrecto.

Datos básicos: construcción en seco terminada en 08/2016, mudanza 08/2016. Grietas visibles desde hace aproximadamente un mes, con tendencia a aumentar. Todas las fotos son del primer piso.

Construcción de la pared: construcción en seco con placa simple, pared exterior de 30 cm de Ytong más enlucido de yeso. Todo pintado por el pintor con pintura de dispersión.

Lo que más destaca son las grietas en la transición hacia la pared exterior, que se extienden profundamente dentro de la pared propiamente dicha.

Encuentro las grietas bastante grandes...

para mí eso parece grietas de asentamiento. todo el asunto se hunde primero y la pintura no aguanta nada junto. por eso también se ponen [Tapeten] encima, porque normalmente estas no se rompen con ello. nuestra casa tiene ahora un buen año terminada y de vez en cuando todavía escuchamos esos ruidos fuertes de crujido. las diferencias de temperatura también son una causa de tensiones. ahora se ve obviamente mal. si tienen [Gewährleistung] pueden preguntar a su contraparte del contrato y, si es necesario, que venga a revisar. probablemente dirá lo mismo. probablemente esperar 1-2 años más y luego repintar y estará bien.

Estas grietas las veo en cada casa que tiene las paredes exteriores de construcción maciza y las paredes interiores de pladur. Por cierto, también en la nuestra.
Son dos materiales diferentes que reaccionan de manera distinta a las fluctuaciones de temperatura.

Nuestro especialista en pladur ya lo previó en su momento y nos aconsejó que, después de un año, rellenáramos todas las juntas con acrílico y, si fuera necesario, luego empapeláramos.

Puede empeorar aún más.

Sin embargo, esto no debería impedir que le envíen una notificación de daños al contratista general [GU]. Quién sabe, tal vez tenga un buen día al leerlo.

Saludos

Hola,

tenemos esas fisuras de asentamiento ahora después de aproximadamente 2 años en la fachada exterior. No son tan graves.

¿El promotor hace algo al respecto?

En nuestro caso, las grietas estaban excluidas de garantía hasta cierto punto.

Muchas gracias por las respuestas. Sí, las grietas son feas. Veremos qué vamos a hacer al respecto.

Sin embargo, me ayuda saber que probablemente se trate de grietas normales de asentamiento y que no haya otra causa. Por ahora seguiremos observando; hasta ahora solo tenemos grietas en el 1.er piso en los bordes del tabique seco.

Claro, las juntas también están fuera de la garantía con nuestro [GU].

Hola,

ahora tenemos esas grietas de asentamiento después de aproximadamente 2 años en la fachada exterior. Así que no son tan graves.

¿Acaso el promotor hace algo al respecto?

En nuestro caso, las grietas hasta cierto punto estaban excluidas de la garantía

pero las grietas en la fachada exterior son algo diferente a las grietas de asentamiento entre la pared de carga y la construcción ligera.