Estimación de costes de renovación de un bungalow de los años 70, ¿experiencias?

Buenos días,

Esta es mi primera publicación en el foro. Mi esposa y yo estamos a punto de comprar un bungalow de los años 70. ~120 metros cuadrados, semisótano en ⅔.

Ahora estamos planificando los costos de la renovación y nos gustaría tener una valoración del foro. Se debe hacer:

[*]Aislamiento de techo plano (estructura de madera que aún está en buen estado, es decir, "solo" reconstrucción nueva de la estructura del techo con aislamiento y betún)
[*]SATE para aproximadamente 120 m² de superficie de pared
[*]6 ventanas, puerta principal y un elemento de puerta corredera de 5 m de ancho
[*]Aislamiento del techo del sótano
[*]Electricidad nueva
[*]Tuberías sanitarias nuevas
[*]Bomba de calor + calefacción por suelo radiante (la calefacción por suelo radiante probablemente fresada en la zona semisótano, en el resto área retirada la solera, aislamiento y nueva construcción)

Hemos invertido bastante tiempo en la investigación, pero todavía solo tenemos una idea aproximada de los costos.

[*]Renovación del techo 40.000€
[*]SATE 30.000€
[*]Ventanas+puertas 25.000€
[*]Techo sótano 5.000€
[*]Electricidad 15.000€
[*]Sanitario (tuberías), bomba de calor, calefacción por suelo radiante 45.000€

Sumando un total de 160.000€, más un margen de 10-20%.
¿Cuáles son vuestras experiencias? ¿Creéis que es factible de esta manera?

Las imágenes y los planos son bastante buenos para poder evaluarlo.

Aquí tienes un plano. No está sótano la zona de los dos dormitorios y el largo pasillo.

Parece bien de entrada.

[*]Rehabilitación del techo 40.000€
[*]SATE 30.000€
[*]Ventanas+Puertas 25.000€
[*]Techo del sótano 5.000€
[*]Electricidad 15.000€
[*]Fontanería (tuberías), bomba de calor, calefacción por suelo radiante 45.000€

Hace un total de 160.000€, más un margen del 10-20%.

No olvides los revestimientos de suelo y pared. Si pintar una obra nueva cuesta 10.000€, lo mismo ocurre con una rehabilitación. Revestimientos de suelo sobre una nueva calefacción por suelo radiante, ¿y qué pasa con los baños nuevos?… ¿la cocina nueva?

Es habitual calcular 2000€/m² de superficie habitable en una rehabilitación.

La cocina y el baño (+WC) son para nosotros más fáciles de manejar en cuanto a costos. Lo mismo ocurre con los revestimientos de suelo y cosas por el estilo. Estos costos están previstos y se añaden todavía a los 160.000€. Por eso, para mí, lo más importante era la «Plausibilitätscheck» de los costos mencionados arriba.
En total, planeamos no con casi 2000€/m² sino más bien hacia 1850€/m².