Presupuestos para terraza, chimenea, viga de soporte, ventana, baño

  • Erstellt am 10.06.2016 21:54:39

Henrik0817123

10.06.2016 21:54:39
  • #1
Hola a todos,

actualmente estamos viendo una casa del año 1951, pero en los últimos 10 años todo ha sido renovado y rehabilitado, techo, calefacción, etc...

Aun así queremos hacer algunos cambios y para mi cálculo aproximado actual solo tengo valores muy, muy aproximados... necesito saber si al final algo costará más bien 50k o solo 10k y no tengo experiencia en eso.

1. De 3 puertas corredizas estrechas a la terraza que tienen cada una algo de espacio y suman más de 3 metros, debería entrar una gran puerta corredera elevable, es decir también quitar muro, la puerta nueva, etc...

2. Actualmente por el apartamento pasa un tubo de chimenea de aluminio, de modo que entre la planta baja y la planta superior hay un agujero en el techo y otro entre la planta superior y el ático, y luego sale por el techo... se ve bastante feo. ¿Se pueden cerrar esos agujeros para que vuelvan a ser resistentes, poner suelo encima, etc.? ¿Costos?

3. En la planta baja en total quitar 3 paredes para hacer los espacios más abiertos, ahora mismo no sé cuáles y si son de carga, supongo que 1 o 2 son de carga, ¿entonces debería ir ahí una viga de soporte / viga de acero? También ahí solo costos aproximados para quitar paredes, qué se debería calcular.

4. Eventualmente agrandar 2 o 3 ventanas, es decir sacarlas, quitar más pared, poner ventanas más grandes (la fachada exterior ahora está cubierta con plástico y de todos modos habrá que hacerla alguna vez, así que estas cosas se pueden descuidar por ahora).

5. Un poco complicado de explicar: arriba hay un baño, al lado un baño pequeño solo con WC y delante un pasillo. Un tramo del pasillo junto con los dos baños debería formar uno nuevo grande, es decir quitar 1 o 2 paredes pequeñas, poner una nueva pared pequeña, sacar todo del baño y poner cosas nuevas.

Por supuesto es todo muy, muy vago porque ahí hay detalles...pero algo normal, estándar... No sé si algo así costará unos 5 o 20k...

6. Afuera hay una piscina de hormigón, junto a ella algunas losas de terraza. Toda esta zona debería formar una plataforma de madera y crear una nueva superficie, para que la piscina quede cerrada de manera permanente (niños pequeños) y pueda ser renovada en algún momento (ya parece necesitar mantenimiento). Superficie aprox. 10x3,5 metros y de eso 7x2,5 es espacio libre de la piscina.

Sé que todo esto es bastante vago, encantado con valores medios... o también un rango...
 

garfunkel

10.06.2016 23:18:55
  • #2

Depende de si la estructura lo permite. Yo consultaría a un carpintero de ventanas, a menudo tienen ingenieros estructurales para cosas pequeñas como esta, que trabajan generalmente más barato, etc.
Es difícil de estimar, por ejemplo, si hay que poner una viga en T, etc.
Creo que puede salir por unos 10.000€ o así.


Se puede hacer mucho, no puedo valorar bien cuánto costará. Creo que no hay que olvidar que probablemente esto también implique renovar el suelo alrededor.
¿10.000€? quizá, 50.000€ probablemente no.
Pero yo me abstendría de opinar :)


Paredes de 11 cm con algo de yeso normalmente no son estructurales, siempre que se apoyen en una pared exterior gruesa o una interior gruesa. Las paredes estructurales suelen estar alineadas con las de los pisos superiores.
En mi opinión, sólo son indicaciones generales. Mejor consultar a un especialista.
¿Quitar paredes? -> Un gran mazo y a ello. Quitar una o varias paredes se puede hacer bien de forma bricolaje.
Lo caro suele ser el relleno y unión del suelo, o si pasan tuberías de calefacción por las paredes. Quizá haya que hacer algo con la electricidad.
Creo que todo eso puede costar unos 10.000€. Si se hace algo uno mismo, seguro.
Si hay que poner viga de soporte o viga en T / doble T, probablemente más de 10.000€.


Si viene el carpintero por la pregunta 1, puedes mencionarlo al mismo tiempo. Las ventanas son caras, pero no exageradamente caras.
Si es posible estructuralmente, seguro que no cuesta 10.000€, más bien diría unos 4.000€, aunque no sé el tamaño de las ventanas, etc.



Estoy haciendo algo parecido, juntar un aseo pequeño con el baño. Quitar una pared, tapiar una puerta, sacar el suelo (probablemente no puedas evitarlo).
Dejar los tubos a profesionales. Yo mismo sacaré la pared y pondré suelo nuevo, y también las baldosas, etc.
Nuevo baño/aseo (WC, ducha grande, bañera, lavabo, 10 m²) + instalación de tuberías: 13.000€. Será de mejor calidad que la típica de bricolaje.
Costo total probablemente unos 18.000€.
Cuenta con unos 20.000€.


Seguro que menos de 10.000€. Normalmente se puede hacer uno mismo.
 

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