Estimación de costos casa unifamiliar de 145 m² con sótano

¡Hola!
Después de haber hecho un poco de "downsizing", actualmente tengo un borrador aproximado.

Proyecto de construcción:

9,5 x 10 metros sin buhardilla/erguer
Sótano, planta baja y planta superior
Techo a dos aguas plano, aprox. 25°
Rodapié alto (quizás 2 metros?), para aprovechar completamente el espacio en la planta superior.
Objetivo Kfw 70. Todavía no estoy seguro sobre la calefacción, no hay conexión de gas. ¿Posiblemente bomba de calor aire-agua (LWWP)?
Suelo radiante en planta baja y planta superior

Sobre la zona de construcción:
Factor regional 0,929
Clase de suelo 3-5, sin aguas subterráneas hasta 4 metros al perforar
Zona nueva con sistemas de drenaje instalados
A nivel del suelo, sin pendiente. Desde la calle en la parcela comienza una ligera pendiente hacia abajo.
Se permiten rellenos hasta 1 m en la parcela, para ello se debe usar la excavación de la zanja de cimentación.
2 cocheras cubiertas (adoquinado realizado por cuenta propia)

Equipamiento estándar.

Sanitarios, suelos, puertas interiores y posiblemente también electricidad podrían ser realizados en gran parte por cuenta propia. (No puedo estimar realmente cuánto se ahorraría)

¿Se pueden estimar aproximadamente los costes de construcción aquí?
¿Cuál es la diferencia entre sótano habitable y sótano de servicio?
(Aún no existe plano del sótano. Técnica, trastero, gimnasio y pequeño taller.)

¿Cuánto podrían costar extras como por ejemplo una ventana larga y baja entre la encimera de la cocina y los armarios superiores? O una ventana grande a nivel del suelo en el comedor (aprox. 2x2 metros)

Si puedo proporcionar más información que facilite una estimación, ¡en cualquier momento!

Los planos son solo borradores aproximados, la distribución de las ventanas todavía no tiene mucho sentido!

Saludos cordiales,
Chris

No puedo decir nada sobre los costos, salvo que una banda de ventanas o una puerta de terraza no cuestan más con un buen BU.

Para la planificación adicional: la escalera debería ser aproximadamente un tercio más larga.

Martina podrá decir algo más sobre los costos.

Saludos, Yvonne

¡Ah! [Fensterband]… esa palabra estaba buscando. :D Actualmente tengo aproximadamente 3,8 metros, ¿cuánto debería medir como mínimo?

¡Ah! Cinta de ventana... esa palabra estaba buscando. :D Actualmente tengo unos 3,8 metros, ¿cuánto debería medir como mínimo?

Según los armarios de la cocina (60 de profundidad), la escalera me parece más bien de 2,70. Y además con un peligro de tropiezo en el primer peldaño frontal... En un diseño de aficionado planearía al menos 3,80, más bien más como reserva.

Por lo demás, probablemente puedas calcular al menos 1600€/m² solo para la casa, sin contar los trabajos de pintura ni los revestimientos de suelo. Más los costes secundarios de construcción, más las instalaciones exteriores, más el garaje. Como ya se dijo: aún faltan más aportes de otros usuarios :)

Hola Chris,

Yvonne - yo también te quiero :D

9,5 x 10 metros sin buhardilla/erguer.
Sótano, planta baja y planta superior.
Tejado a dos aguas bajo, aprox. 25°.
Alto muro cortina (quizás 2 metros?), para aprovechar totalmente el espacio en la planta superior.
KfW 70 apuntado. Todavía no estoy seguro sobre la calefacción, no hay conexión de gas. ¿Quizás bomba de calor aire-agua?
Calefacción por suelo radiante en PB y piso superior.
Equipamiento estándar.

Casa unifamiliar con sótano útil y como casa eficiencia KfW 70 con bomba de calor aire-agua: TEUR 276

Sanitarios, suelos, puertas interiores y quizás también electricidad podrían hacerse mucho por cuenta propia. (No puedo estimar realmente cuánto representa eso)

¿Qué significa "mucho"?

¿Cuál es la diferencia entre sótano residencial y sótano útil?
(No existe aún plano del sótano. Técnica, trastero, gimnasio y pequeño taller.)

Bastaría un aislamiento elevado en la pared exterior del sótano y un poco de solera; costos alrededor de TEUR 9

¿Qué podrían costar extras como una ventana larga y baja entre la encimera de la cocina y los armarios colgantes? O una ventana grande a nivel del suelo en el comedor (aprox. 2x2 metros)

Despreciable frente a los costes del aislamiento adicional del sótano ;)

Saludos, experto en construcción

Hicimos convertir nuestro sótano en un sótano habitable. Fue necesario un aislamiento adicional por dentro y por fuera, tabiques, electricidad y fontanería + calefacción por suelo radiante + 2 viviendas + 3 ventanas grandes + puerta de terraza + puerta de entrada, aproximadamente 50k extra. Además, se suman pintura y suelos. Como pequeño consejo, si lo registras como una vivienda independiente, puedes obtener la subvención KfW y declararlo en Hacienda.