Hola a todos,
ya he recibido una aprobación de financiamiento del ING y el contrato de préstamo también está confirmado por ambas partes.
La mayor parte del financiamiento corresponde al contrato de obra con el promotor.
Para los trabajos restantes (trabajos propios de acabado interior, costos adicionales de construcción, áreas exteriores) ING ahora exige antes del primer desembolso un desglose de costos confirmado por el arquitecto.
Con la solicitud de financiamiento, había presentado un desglose de costos que elaboré yo mismo, que incluye todas las partidas y que también se ha tenido en cuenta en el monto del préstamo en el contrato.
Sin embargo, la oficina de planificación con la que hice la planificación preliminar tiene dificultades para firmar el desglose que preparé.
¿Hay alguna manera de evitar la firma de un arquitecto en este caso?
¿Alguien tiene experiencia sobre un acuerdo con ING?
Saludos, Tim
Con nosotros ING quería exactamente lo mismo para los costos que van más allá del precio puro de compra de la casa de nuestro promotor (!).
El promotor tampoco quiso firmar el desglose.
Después de algunas llamadas entre nuestra intermediaria (Interhyp) y ING, la exigencia se suavizó considerablemente:
Los primeros pagos también se aprobarían sin pruebas adicionales.
Para los costos estimados de nuestro desglose (incrementos, pintura, suelo, áreas exteriores) ahora solo debemos presentar presupuestos o cotizaciones (en la medida de lo posible).
Nuestro primer pago aún está pendiente. Así que veremos si todavía surgen problemas.
Parece ser una nueva demanda estándar de ING.
¡Les deseo mucho éxito!