stunningsteve
12.07.2021 11:18:53
- #1
Hola a todos,
desde hace algunos años poseemos una casa unifamiliar clásica de dos familias de los años setenta (departamento grande en planta baja, departamento pequeño en planta alta), que actualmente estamos transformando en una casa unifamiliar. Hasta hace un año solo habitábamos el departamento inferior, el departamento pequeño en la planta alta estaba vacío. El año pasado comenzamos con la unificación y conectamos ambos departamentos mediante la instalación de unas nuevas escaleras y una gran apertura en el interior.
Ahora queremos transformar de forma paulatina (pero aún así rápida, dentro de 1-2 años) primero el área superior y luego el área inferior para que podamos usar el inmueble como una casa unifamiliar (actualmente difícil, ya que hay 2 departamentos independientes con 2 salones, 2 cocinas, etc.). También se llevará a cabo una rehabilitación energética en el marco de la remodelación, pero esto no será el foco principal. A mí me interesa una optimización funcional del plano. El objetivo es no realizar una renovación integral, aunque planeamos muchas medidas importantes (tan solo las necesarias para cumplir con nuestras principales necesidades).
Debido a la gran superficie disponible, incluyendo ampliación (aprox. 250 m²), una distribución adecuada no es nada sencilla. Además, la estructura existente y la presencia de elementos esenciales (por ejemplo, las escaleras) imponen ciertos límites en el diseño. Tras muchos bocetos y simulaciones, ahora tengo una versión que quiero presentar aquí para discusión. Trataré de responder las preguntas en la medida de lo posible para una remodelación. Me he saltado el plano del sótano porque temo que ya es suficientemente complejo y confuso.
Plan de urbanismo/restricciones
Tamaño del terreno – 750 m²
Plantas – 1,5 plantas
Tipo de techo – Tejado a dos aguas
Requerimientos de los propietarios
Sótano, plantas: sótano, planta baja y planta alta
Número de personas, edades: 3 (pronto 4), 37, 34, 2, 0
Oficina: teletrabajo habitual de una persona
Invitados para dormir al año: casi ninguno, quizá más adelante con los niños
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Cocina abierta, isla de cocina: sí, deseada
Número de plazas para comer: 6-8
Chimenea: no hay, solo si tiene sentido
Balcón, terraza en la azotea: no, quizá aprovechando el lucernario, pero no obligatorio
Garaje, cochera: hay 2 garajes, integrados en el sótano
Diseño de la casa
¿Quién hizo el proyecto?: mucho trabajo propio, parcialmente con arquitecto y consultor energético
¿Qué gusta especialmente?: gran espacio abierto de sala/comedor con isla de cocina, grandes ventanales hacia la terraza, área de padres separada en planta baja
¿Qué no gusta?: distribución algo enrevesada de los dormitorios infantiles en planta alta (debido a soportes en el tejado), lavadero en sótano (caminos largos), no hay despensa (hasta ahora han logrado vivir sin ella), acceso al sótano desde la sala/comedor
Límite personal de presupuesto para la reforma, incluyendo equipamiento: 300.000 € (incl. rehabilitación energética)
Si tuvieran que prescindir de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir de: lucernario, vestidor
¿Por qué el proyecto es así como ahora?
Mientras los pequeños todavía son bebés, probablemente instalaremos nuestro dormitorio en la oficina/habitación de invitados planeada en la planta alta. A medio plazo queremos dormir abajo y que los niños duerman arriba. A largo plazo, esa opción permite que cuando seamos mayores y los niños hayan salido, solo utilicemos la planta baja.
Adjunto los planos existentes, la versión con modificaciones, así como la versión final. Si falta algo, por favor avisar.
desde hace algunos años poseemos una casa unifamiliar clásica de dos familias de los años setenta (departamento grande en planta baja, departamento pequeño en planta alta), que actualmente estamos transformando en una casa unifamiliar. Hasta hace un año solo habitábamos el departamento inferior, el departamento pequeño en la planta alta estaba vacío. El año pasado comenzamos con la unificación y conectamos ambos departamentos mediante la instalación de unas nuevas escaleras y una gran apertura en el interior.
Ahora queremos transformar de forma paulatina (pero aún así rápida, dentro de 1-2 años) primero el área superior y luego el área inferior para que podamos usar el inmueble como una casa unifamiliar (actualmente difícil, ya que hay 2 departamentos independientes con 2 salones, 2 cocinas, etc.). También se llevará a cabo una rehabilitación energética en el marco de la remodelación, pero esto no será el foco principal. A mí me interesa una optimización funcional del plano. El objetivo es no realizar una renovación integral, aunque planeamos muchas medidas importantes (tan solo las necesarias para cumplir con nuestras principales necesidades).
Debido a la gran superficie disponible, incluyendo ampliación (aprox. 250 m²), una distribución adecuada no es nada sencilla. Además, la estructura existente y la presencia de elementos esenciales (por ejemplo, las escaleras) imponen ciertos límites en el diseño. Tras muchos bocetos y simulaciones, ahora tengo una versión que quiero presentar aquí para discusión. Trataré de responder las preguntas en la medida de lo posible para una remodelación. Me he saltado el plano del sótano porque temo que ya es suficientemente complejo y confuso.
Plan de urbanismo/restricciones
Tamaño del terreno – 750 m²
Plantas – 1,5 plantas
Tipo de techo – Tejado a dos aguas
Requerimientos de los propietarios
Sótano, plantas: sótano, planta baja y planta alta
Número de personas, edades: 3 (pronto 4), 37, 34, 2, 0
Oficina: teletrabajo habitual de una persona
Invitados para dormir al año: casi ninguno, quizá más adelante con los niños
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Cocina abierta, isla de cocina: sí, deseada
Número de plazas para comer: 6-8
Chimenea: no hay, solo si tiene sentido
Balcón, terraza en la azotea: no, quizá aprovechando el lucernario, pero no obligatorio
Garaje, cochera: hay 2 garajes, integrados en el sótano
Diseño de la casa
¿Quién hizo el proyecto?: mucho trabajo propio, parcialmente con arquitecto y consultor energético
¿Qué gusta especialmente?: gran espacio abierto de sala/comedor con isla de cocina, grandes ventanales hacia la terraza, área de padres separada en planta baja
¿Qué no gusta?: distribución algo enrevesada de los dormitorios infantiles en planta alta (debido a soportes en el tejado), lavadero en sótano (caminos largos), no hay despensa (hasta ahora han logrado vivir sin ella), acceso al sótano desde la sala/comedor
Límite personal de presupuesto para la reforma, incluyendo equipamiento: 300.000 € (incl. rehabilitación energética)
Si tuvieran que prescindir de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir de: lucernario, vestidor
¿Por qué el proyecto es así como ahora?
Mientras los pequeños todavía son bebés, probablemente instalaremos nuestro dormitorio en la oficina/habitación de invitados planeada en la planta alta. A medio plazo queremos dormir abajo y que los niños duerman arriba. A largo plazo, esa opción permite que cuando seamos mayores y los niños hayan salido, solo utilicemos la planta baja.
Adjunto los planos existentes, la versión con modificaciones, así como la versión final. Si falta algo, por favor avisar.