Contrato con fabricante de casas prefabricadas - ¿insistir en el plazo de entrega?

Hola, gente,

firmamos un contrato con un fabricante de casas prefabricadas a mediados de marzo.

En el contrato se especificó que la fecha de entrega sería aproximadamente 5 meses después de que se cumplieran todos los requisitos (informe de suelo, permiso de construcción y confirmación de financiamiento). Presentamos los documentos requeridos aproximadamente 6 semanas después (finales de abril).

Por lo tanto, la entrega debería realizarse a finales de septiembre. Esto, definitivamente, el empresario no podrá cumplir. Ahora nos posponen hasta principios de noviembre. Tengo la sensación de que se retrasará 1-2 veces más.

¿Qué me aconsejarían? ¿Debería enfrentarme al fabricante o pensar que un retraso de 1-2 meses es "tolerable" y "normal"?

¿Es legal según la nueva ley la formulación "aproximadamente 5 meses" después de cumplirse todos los requisitos? ¿No debería especificarse una fecha de entrega concreta?

Nos aseguraron por contrato una garantía de precio de 12 meses.

Muchas gracias por su ayuda

Con la formulación "aproximadamente 5 meses" se tienen pocas posibilidades. Siempre es aconsejable establecer una fecha exacta (inicio-fin) en el contrato de construcción y dejarlo estipulado contractualmente.

No sé si es posible posteriormente acordar un plazo máximo de finalización adicional, para eso se debería consultar con el abogado.

Surge la pregunta de si, según la nueva ley a partir del 01.01.18, una formulación con „ca.“ es siquiera permitida. Si recuerdo bien, el legislador exige nombrar una fecha concreta.

Y si ese fuera el caso, la pregunta es cómo debe evaluarse esto.

Se plantea la cuestión de si, según la nueva legislación a partir del 01.01.18, una formulación con „ca.“ es siquiera permisible. Si recuerdo bien, el legislador exige mencionar una fecha concreta.

Y si así fuera, la pregunta es cómo debe evaluarse esto.

Solo un abogado puede evaluarlo. Si ahora se viene con la porra y se actúa contra un grande que prácticamente quiere entregaros algo ya hecho. ¿Por qué no habéis acordado una fecha con penalización contractual? Yo, como empresa, no aceptaría nada sostenible. Más aún cuando tenéis una garantía de precio fijo.

En el fondo estoy contento y en realidad no tengo ganas de pelear.
Solo estoy pensando en cuál es la mejor manera de proceder si la postergación de la fecha de entrega continúa. No quiero bajo ninguna circunstancia correr el riesgo de superar la fecha de la garantía de precio cerrado.

Y si así fuera, la pregunta es cómo se debe valorar esto.

En mi opinión, eso sería entonces inválido. ¿Quieres salir del contrato?

¿Qué dice tu contrato sobre el retraso y cuánto dinero se da por ello?