Contrato de obra - ¿Cuánto dura el plazo?

  • Erstellt am 19.03.2012 14:21:02

rapunzel

19.03.2012 14:21:02
  • #1
¿Alguien sabe cuánto tiempo es el plazo para un [Werkvertrag]? ¿Alguien tiene experiencia en cómo salir de un contrato así?
 

Bauexperte

19.03.2012 15:08:42
  • #2
Hola,


"No existen 'plazos' en el sentido literal; supongo que te refieres al tiempo de construcción. ¿Qué quieres saber exactamente?

Saludos cordiales
 

Der Da

19.03.2012 19:52:37
  • #3
Si has celebrado un contrato de obra, también se indica allí qué plazos deben cumplirse.
Con buenos proveedores, en el contrato de obra existe un derecho de desistimiento que está sujeto a ciertas condiciones. Sin embargo, este debe ser elaborado y firmado aparte junto con el contrato de obra.

Por ejemplo, exigimos un derecho de desistimiento si no encontrábamos una financiación adecuada para nosotros y un terreno asequible para nosotros. Pero tenemos ambos, y después hemos eliminado la reserva por escrito.

Si ahora quisiéramos salir, tendríamos que esperar que nuestro proveedor de viviendas tenga misericordia, o llegar a un acuerdo sobre una suma, o como establece el contrato: asumir un costo de desistimiento del 8,5%.
 

rapunzel

20.03.2012 13:20:25
  • #4
Hola, queremos salir del contrato porque lo firmamos hace 1 1/4 años, nos prometieron mucho pero no cumplieron nada, ya vamos por el cuarto terreno y la financiación no funciona como nos la calcularon, pero si cancelamos quieren el 15 % de costos de desistimiento, ya pagamos 5000 euros ¿por qué? Estamos completamente atrapados, no podemos avanzar ni retroceder, y también fuimos al abogado que quiere 2500 euros para reclamar los 5000, y no es seguro que sea tan fácil, así que seguro se resolverá en juicio y entonces ¿voy a tener que poner aún más dinero? saludos
 

Bauexperte

20.03.2012 15:04:31
  • #5
Hola,


Eso no suena bien — pero para este caso no hay plazos especiales, solo los que firmaste contractualmente.

¿Debo entender tu respuesta anterior como que tu contraparte puede ofrecerte terrenos hasta el día del juicio final?
¿No firmaste ningún derecho de desistimiento en cuanto a la financiación?
¿Qué porcentaje representan los 5000 EUR medidos sobre el contrato de obra?

Saludos cordiales
 

Der Da

20.03.2012 17:26:12
  • #6
Eso suena a un truco bastante desagradable. Presionan rápidamente para cerrar el contrato y luego realmente exigen costos altos por desistimiento.

Así es como se genera volumen de negocio sin tener que hacer nada.

Sin conocer vuestro contrato, nadie puede ayudaros aquí. Pero debéis aceptar que no habéis negociado un derecho de desistimiento. Con esa suma, sin tener un terreno, sin tener la financiación asegurada, fue más que ingenuo/confiado.

El contrato ya está firmado y es vinculante legalmente, si no se han cometido errores o no podéis probar que os han "engañado".

Tampoco sabemos exactamente qué no se cumplió. Si realmente hubo un engaño grave, yo en vuestro lugar quizá hasta pagaría el 15% y estaría contento de no haber perdido aún más dinero. Pero al final solo podéis intentar negociar la rescisión del contrato. ¿Habéis preguntado si el proveedor está dispuesto a declarar el contrato nulo? (Esto siempre se habla con el jefe). Explicadle vuestra posición y tratad de mantener la calma durante la conversación. No os pongáis insultantes, etc.

Si se niegan o no os ofrecen un porcentaje menor, entonces solo os queda el abogado.
 

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