beerserk
28.04.2013 19:23:32
- #1
Hola querida comunidad del foro,
queremos que un arquitecto diseñe una casa y contratarlo como director de obra. Como contrato/encargo tenemos la oferta, que tras nuestra firma deberá considerarse como contrato. Nuestra pregunta es si se puede firmar la oferta tal cual o si faltan cosas importantes. El pago se realiza tras la prestación del servicio.
Muchas gracias por sus respuestas
de acuerdo con su solicitud y los acuerdos alcanzados, le enviamos adjunto
la oferta para
servicios de arquitectura y los servicios de estática y ordenanza de ahorro energético:
1. Planificación de la obra, estática y certificado de protección térmica
para la construcción de una vivienda unifamiliar
en construcción maciza con cuerpos de edificación desplazados y garaje de una planta con buhardilla acondicionada y tejado a cuatro aguas y cimentación sobre losa de cimentación
para su proyecto de construcción en:
XXXX
con el siguiente alcance de servicios basado en las fases de servicio 1-4 y parcialmente la fase 5 según la ordenanza de honorarios
1.
Determinación de bases y planificación del diseño para la construcción de una
vivienda unifamiliar
– requisitos elevados de diseño – planta baja y buhardilla
- representaciones de planos con medición detallada para la ejecución de la obra
- optimización del volumen de la construcción en relación con las condiciones del terreno
- representación de fachadas
- cálculos específicos del objeto
2. Elaboración completa de la solicitud de construcción como
planificación para la aprobación según la
ordenanza estatal de construcción vigente (Bauordnung LSA) para procedimientos de exención de licencia y procesamiento completo del plano de situación (el plano de situación debe ser proporcionado por el constructor)
3. Elaboración de la planificación detallada y de ejecución relevante sin instalaciones técnicas de edificio
4. Elaboración del certificado de seguridad estructural (estática) para el objeto
5.
Certificado de protección térmica según la ordenanza vigente de ahorro energético para el proyecto con
optimización energética eficiente de los valores de los componentes y certificado energético del edificio
6.
Planificación del garaje con conjunto de planos y estática
7. Listado de costos y carpeta de construcción para la financiación previa
Por el alcance de servicios indicado así como la completa coordinación con la oficina de construcción
le ofrezco la siguiente cantidad
como honorario fijo: XXX
y para la dirección de obra lo siguiente
de acuerdo con su solicitud y los acuerdos alcanzados, le enviamos adjunto
la oferta para – supervisión/acompañamiento de obra:
1. Servicio de supervisión de obra para la construcción de una vivienda unifamiliar con
edificaciones auxiliares en construcción maciza de una planta – fases de servicio 5-9
basado en HOAI para su proyecto de construcción en: XXX
1. Supervisión de licitaciones para el objeto a construir, es decir, recopilación de
textos simples de licitación por oficios considerando detalles constructivos exigidos y especificaciones de ejecución según planificación y estática
2. Participación en la adjudicación de los pedidos individuales según la valoración técnica de las
ofertas, elaboración de las condiciones contractuales de la construcción
3. Consultas con el promotor durante la ejecución del objeto en obra
4. Elaboración de los detalles de ejecución necesarios relativos a la construcción, como aporte
para las empresas ejecutoras
5. Coordinación y optimización de los procesos constructivos según el plan de tiempos de construcción entre
los oficios individuales con consulta técnica con los ejecutores en la obra
6. Supervisión de la ejecución técnica conforme a las normas técnicas vigentes y el estado actual
de la técnica
7. Emisión de un certificado del director técnico para la aceptación del edificio tras la finalización
del cuerpo de la construcción
8. Emisión de informes/ certificaciones de estado de obra a solicitud del
instituto financiero que financia
9. Coordinación del replanteo del edificio con el contratista de obras de infraestructura (los mojones están presentes
y libres)
queremos que un arquitecto diseñe una casa y contratarlo como director de obra. Como contrato/encargo tenemos la oferta, que tras nuestra firma deberá considerarse como contrato. Nuestra pregunta es si se puede firmar la oferta tal cual o si faltan cosas importantes. El pago se realiza tras la prestación del servicio.
Muchas gracias por sus respuestas
de acuerdo con su solicitud y los acuerdos alcanzados, le enviamos adjunto
la oferta para
servicios de arquitectura y los servicios de estática y ordenanza de ahorro energético:
1. Planificación de la obra, estática y certificado de protección térmica
para la construcción de una vivienda unifamiliar
en construcción maciza con cuerpos de edificación desplazados y garaje de una planta con buhardilla acondicionada y tejado a cuatro aguas y cimentación sobre losa de cimentación
para su proyecto de construcción en:
XXXX
con el siguiente alcance de servicios basado en las fases de servicio 1-4 y parcialmente la fase 5 según la ordenanza de honorarios
1.
Determinación de bases y planificación del diseño para la construcción de una
vivienda unifamiliar
– requisitos elevados de diseño – planta baja y buhardilla
- representaciones de planos con medición detallada para la ejecución de la obra
- optimización del volumen de la construcción en relación con las condiciones del terreno
- representación de fachadas
- cálculos específicos del objeto
2. Elaboración completa de la solicitud de construcción como
planificación para la aprobación según la
ordenanza estatal de construcción vigente (Bauordnung LSA) para procedimientos de exención de licencia y procesamiento completo del plano de situación (el plano de situación debe ser proporcionado por el constructor)
3. Elaboración de la planificación detallada y de ejecución relevante sin instalaciones técnicas de edificio
4. Elaboración del certificado de seguridad estructural (estática) para el objeto
5.
Certificado de protección térmica según la ordenanza vigente de ahorro energético para el proyecto con
optimización energética eficiente de los valores de los componentes y certificado energético del edificio
6.
Planificación del garaje con conjunto de planos y estática
7. Listado de costos y carpeta de construcción para la financiación previa
Por el alcance de servicios indicado así como la completa coordinación con la oficina de construcción
le ofrezco la siguiente cantidad
como honorario fijo: XXX
y para la dirección de obra lo siguiente
de acuerdo con su solicitud y los acuerdos alcanzados, le enviamos adjunto
la oferta para – supervisión/acompañamiento de obra:
1. Servicio de supervisión de obra para la construcción de una vivienda unifamiliar con
edificaciones auxiliares en construcción maciza de una planta – fases de servicio 5-9
basado en HOAI para su proyecto de construcción en: XXX
1. Supervisión de licitaciones para el objeto a construir, es decir, recopilación de
textos simples de licitación por oficios considerando detalles constructivos exigidos y especificaciones de ejecución según planificación y estática
2. Participación en la adjudicación de los pedidos individuales según la valoración técnica de las
ofertas, elaboración de las condiciones contractuales de la construcción
3. Consultas con el promotor durante la ejecución del objeto en obra
4. Elaboración de los detalles de ejecución necesarios relativos a la construcción, como aporte
para las empresas ejecutoras
5. Coordinación y optimización de los procesos constructivos según el plan de tiempos de construcción entre
los oficios individuales con consulta técnica con los ejecutores en la obra
6. Supervisión de la ejecución técnica conforme a las normas técnicas vigentes y el estado actual
de la técnica
7. Emisión de un certificado del director técnico para la aceptación del edificio tras la finalización
del cuerpo de la construcción
8. Emisión de informes/ certificaciones de estado de obra a solicitud del
instituto financiero que financia
9. Coordinación del replanteo del edificio con el contratista de obras de infraestructura (los mojones están presentes
y libres)