Fase de construcción - qué se debe evitar durante la fase de construcción

Hola a todos,

¿cuáles fueron para ustedes cosas durante la fase de construcción que, en retrospectiva, habrían evitado?
Por ejemplo, demasiado control, no tomar vacaciones, demasiados cambios, no contar con un experto/perito, etc.

¡Espero con interés sus experiencias!

Gracias

Básicamente, creo que está bien preguntar cuando no entiendes algo o ves algo que te parece extraño. Pero:

Sin embargo, cometí el "error" y también veo a menudo en otros propietarios de obra que, por ejemplo, después del horario laboral visitan la obra y encuentran alguna supuesta situación extraña o supuesto error. Eso les quema por dentro y quieren aclararlo de inmediato, para asegurarse de que no ha pasado nada grave.
Yo también he dormido mal y a la mañana siguiente llamé directamente al arquitecto/jefe de obra.
Otros propietarios, no es broma, escriben correos electrónicos airados a las 23 horas (especialmente a los GUs), porque el jefe de obra no respondió al teléfono a las 21 horas, preguntando qué clase de chapuza es esa. Con plazo y mucho alboroto, alarma máxima inmediata.

En el 98% de los casos, simplemente se ha visto un estado intermedio, es decir, trabajo incompleto. Eso se habría aclarado al día siguiente de todas formas, y no valía la pena tanto alboroto.

Creo que a los profesionales eso realmente les fastidia mucho. A mí, desde luego, me pasa.

Así que siempre mantén la calma y pregunta amablemente si hay alguna duda. La mayoría de las veces no es un drama y solo te haces el ridículo si cada vez que descubres algo generas una sensación de apocalipsis.

En el 98% de los casos solo se ha visto un estado intermedio, es decir, trabajo incompleto. Eso se habría terminado al día siguiente de todas formas y no habría valido la pena la conmoción.

Creo que como propietario se puede ver si algo está mal o si el trabajo aún no está terminado. Estuvimos todos los días en la obra, por ejemplo, en nuestro caso se pidieron por error los ladrillos equivocados (llenados en lugar de sin llenar) y los albañiles estaban justo colocando el primer ladrillo cuando llegamos y nos dimos cuenta. También medimos y controlamos todo una vez más por la noche, pero por suerte todo salió muy bien. A menudo los trabajadores también estaban contentos cuando estábamos allí y se discutía todo de inmediato.

Saludos
Sabine

- no confíes en NADIE excepto en ti mismo
- lee y familiarízate con TODO, no existen expertos en construcción (pocos)
- nunca te vayas de vacaciones si en la construcción pasa algo o se está trabajando
- alimentar a los trabajadores es amable y agradable, pero no mejora el resultado del trabajo (a menudo se dice, en mi opinión es una tontería)
- las empresas familiares no trabajan mejor que otras compañías
- las experiencias de otras obras solo ayudan de forma limitada, ya que depende del "equipo" que esté en el lugar

También por la noche siempre volvimos a medir y controlar todo, pero por suerte todo salió muy bien.

¿Cómo habéis medido? ¿Qué equipo de medición láser es recomendable?

Después me habría gustado tener un acompañante de obra (unabhängigen) durante todo el tiempo de construcción y también que la planificación fuera supervisada por un perito.