La construcción se retrasa continuamente - ¿llamar al jefe de obra?

Es importante que llames y envíes correos electrónicos allí todos los días. Las solicitudes por escrito ayudan.

Cuando fue evidente que nuestra construcción estaba retrasada (4 semanas), le solicité por escrito al contratista general que presentara un plan de ejecución de la obra hasta la aceptación de la construcción dentro de los 5 días hábiles siguientes. Luego, definir claramente la fecha de finalización según el contrato de construcción. Además, te reservas el derecho a reclamar una indemnización por daños y perjuicios por cada día natural de retraso en la construcción; aquí he establecido 85 euros.

Es importante que llames y escribas correos electrónicos diariamente. Las solicitudes por escrito ayudan.

Perdón, falta una palabra. Quise decir: NO llamar y escribir correos electrónicos constantemente. Solo de manera vinculante, por escrito y con fijación de plazo.

Está muy claro que se debe intervenir tan pronto como se haga visible el retraso. Para ello eres el propietario y como cliente supervisas tu obra.

Pero no, cuando un GU solo tiene que entregar la casa terminada. Entonces, al propietario le importa poco cómo es el calendario exacto.

Según lo que se ha escrito, mi consejo:

Busquen nuevamente una conversación con el superior/propietario y déjenle claro que están seriamente preocupados por si el plan de plazos es adecuado. Lleven los numerosos argumentos de aquí, prepárense para ello pero no olviden: no tienen derecho a nada, solo funciona si se comunican.

Hm, bueno, ya entiendo al autor del tema, yo también pondría cara rara si todos los vecinos empiezan después que yo y terminan antes....

pues si están construyendo con la misma empresa, eso ya sería un "despropósito", aunque aquí también aplican los contratos. si los vecinos avanzan más rápido, seguramente se negoció un contrato tonto. en realidad, sólo queda un perito de construcción que reclame la baldosa que está desplazada 2 mm y que le cuente a la empresa constructora cuánto del tiempo de los últimos meses realmente cuenta como mal tiempo, para así en verano intentar sacarles el dinero de los bolsillos. si es otra empresa, uno mismo también podría haber firmado con una compañía más cara/mejor. nosotros también tuvimos un tiempo de construcción de 4,5 meses, pero pagamos algunos euros más por ello.

Dios mío, todavía quedan 4 meses...

Pero no, cuando un contratista general solo tiene que entregar la casa terminada. Entonces, al constructor básicamente no le importa cómo es el cronograma exacto.

Eso no es simplemente correcto. Quizás te refieras a un promotor inmobiliario. En ese caso tu afirmación sería correcta. Pero el OP es el constructor y ha firmado un contrato de obra. Por supuesto debería actuar cuando el retraso se hace evidente, es decir, cuando el contratista no cumple con la prestación debida según el contrato. Esto es básicamente lo mismo que con los defectos de construcción.