Financiación de construcción sin inscripción en el registro de la propiedad - cancelar

  • Erstellt am 18.01.2011 18:48:03

Miifritz

18.01.2011 18:48:03
  • #1
Hola a todos,

En 2006 compré un piso y para ello pedí un préstamo de 181.000 euros en la Sparkasse local.

Ahora, 5 años después, la Sparkasse se dio cuenta de que olvidaron inscribir la hipoteca o que hasta ahora no se ha inscrito ninguna hipoteca.

Esto me lo están exigiendo ahora.

Pero he leído en varios artículos en internet que se puede cancelar una financiación de construcción sin inscripción hipotecaria en cualquier momento con un preaviso de 3 meses!?

Mi idea es cambiar a un proveedor más económico.

¿Alguien me podría dar un consejo sobre si eso es posible?

Gracias

Saludos cordiales
MiiFritz
 

MarcoT

19.01.2011 10:50:13
  • #2
Hola,

le recomiendo que revise el contrato de crédito que también firmó en 2006. Allí usted aceptó una garantía hipotecaria [grundbuchlichen Absicherung] (de lo contrario, probablemente no habría recibido el financiamiento).

No se menciona nada sobre el momento y si la [Grundschuld] aún no está registrada, eso difícilmente le da motivo para cancelar el préstamo anticipadamente sin penalización por pago anticipado. Al contrario: el banco tiene el derecho de exigir el cumplimiento del contrato y, de lo contrario, puede rescindir el crédito. Y eso probablemente le dificultará obtener un nuevo contrato de crédito con otra entidad.

¡Consulte con su banco qué piensa sobre su propuesta!

Saludos cordiales

M. Thiemann
 

Temas similares
03.05.2011¿El préstamo KfW está bien o hay una opción más económica?10
06.05.2016¿Establecer el plan de amortización por adelantado?18
10.03.2018Contrato de préstamo: ¿excluir la venta de reclamaciones con costo?13
16.11.2018Combinación de caja de ahorros para la vivienda, KFW y préstamo10
01.03.2019¿El préstamo KFW no se inscribe en la hipoteca registral?11
18.04.2019Comprar una segunda propiedad - sobre una hipoteca existente25
15.02.2020KfW como préstamo a vencimiento con un plazo de 4 años11
14.05.2020Financiación Terreno y Casa - 2 tipos diferentes de préstamos34
29.12.2020¿Préstamo variable posible / conveniente?155
28.02.2023Evaluación de la oferta de interés del banco de ahorros17

Oben