Financiamiento de construcción - Incierto a pesar de la calculadora de financiamiento

  • Erstellt am 09.11.2013 19:33:20

dog14

10.11.2013 10:16:32
  • #1
Hola
Bueno, entonces probablemente haya muchos pesimistas aquí porque si también se leen otras publicaciones, algunos tienen más capital propio y ganancias similares como único sustentador, pero no importa.
De todos modos, gracias por las publicaciones.
Saludos
 

ypg

10.11.2013 10:26:51
  • #2


Por supuesto que hay pesimistas - siempre hay uno de cada 10. Con ingresos similares he leído quizás 1 o 2 en los últimos meses... El capital propio lamentablemente no es todo. Es bueno tenerlo, pero con un salario alto y estable al final se tiene más margen para la financiación.
Ahora con tu mensaje tuve la sensación de que eres uno de esos 10 ;)
 

dog14

10.11.2013 10:54:05
  • #3


Hola
No soy uno de esos pesimistas :-) Y mi pregunta inicial no era si me lo puedo permitir, sino qué es posible y razonable más o menos con las condiciones que he indicado. Sé que gano bien y que aquí los precios de los terrenos por metro cuadrado son más bien bajos. Y también estoy agradecido por respuestas normales.
 

HilfeHilfe

10.11.2013 12:15:28
  • #4
Hola

como ya dicen los demás, ya tiene sentido echar un vistazo al mercado. Las condiciones marco están en vuestro caso TOP. Aunque temporalmente se pierda un salario.

La única desventaja es que no se sabe hacia dónde va el mercado de intereses. Aunque el BCE haya bajado otra vez.
 

emer

10.11.2013 15:22:01
  • #5
En promedio se aplica: Por cada 500€ p.m. se generan 100.000€ de préstamo.

El dinero al banco no es todo. Otros costos fijos son: costes adicionales de la casa (electricidad, impuesto predial, agua, tasas, seguros, reservas, etc. pp.).

Además, costos adicionales de vida como previsión, seguro, impuestos, GEZ, coche(s).
Si se planean niños, ellos no necesitan solo aire y amor al día.

Con 3.800€ p.a. solo, entonces 1.500€ p.m. al banco ya pueden ser demasiado. Según el estilo de vida.

Siempre recomiendo: abrir una tabla, meter TODOS los costos y ver cuánto queda. Sobre todo hay que ser honesto con uno mismo. No subestimar costos ni sobreestimar uno mismo. Apuesto a que la cifra que salga es más sorprendente que la que salió al calcularla mentalmente. Si no, simplemente intentarlo de nuevo unos días después, porque entonces se olvidó algo :)

Saludos
 

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