Pommespanzer
10.06.2020 13:29:13
- #1
Hola chicos,
nos interesamos por una casa multigeneracional en el estilo de una casa adosada con un cuarto técnico común en el medio, que es accesible desde afuera por una puerta propia.
Ya tenemos el terreno, ahora solo falta la oferta adecuada.
Hace unos días estuvimos en un centro de casas modelo y ya al principio vimos una oferta genial y barata en la ventana: 126.000 EUR por 189 m² de superficie habitable. Demasiado barato, pensamos y teníamos razón. En la oferta de casi lista para entrar: 425.000 EUR excluyendo costos adicionales de construcción pero incluyendo la losa del suelo. Casi 2.250 EUR/m². Se calcularon 80.000 EUR como costos adicionales de construcción incluyendo 2 garajes de 15.000 EUR cada uno.
Como casa para construir por uno mismo con los paquetes de ampliación (entrega de materiales) llegamos a 350.000 EUR (aprox. 1.850 EUR/m²). Y tenemos que terminar el resto nosotros mismos. Sumando los costos adicionales de construcción de 80.000 EUR llegamos también a 430.000 EUR de costo total más el costo del terreno.
La calefacción sería una bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante.
¿Creen que la oferta es buena? Mi instinto me dice que es demasiado caro, ya que no hemos elegido nada en cuanto a equipamiento y por cada unidad habitacional solo hay 95 m² de superficie habitable disponible. Los costos totales ascienden a 525.000 EUR más el terreno, que ya hemos comprado.
Como casa casi terminada serían casi 2.800 EUR/m² sin contar el terreno, eso no se paga en el pueblo por casas. Si además elegimos acabados, pronto estaremos por encima de 3.000 EUR/m².
Los precios en el mercado son muy poco transparentes. Tengo la sensación de que lo hacen como otras empresas: entregan 3 catálogos de descuentos y según el cliente tomas un 10%, 30% o 60% de descuento y luego pueden decir: esos son los precios que me dieron :-(
Buena suerte
nos interesamos por una casa multigeneracional en el estilo de una casa adosada con un cuarto técnico común en el medio, que es accesible desde afuera por una puerta propia.
Ya tenemos el terreno, ahora solo falta la oferta adecuada.
Hace unos días estuvimos en un centro de casas modelo y ya al principio vimos una oferta genial y barata en la ventana: 126.000 EUR por 189 m² de superficie habitable. Demasiado barato, pensamos y teníamos razón. En la oferta de casi lista para entrar: 425.000 EUR excluyendo costos adicionales de construcción pero incluyendo la losa del suelo. Casi 2.250 EUR/m². Se calcularon 80.000 EUR como costos adicionales de construcción incluyendo 2 garajes de 15.000 EUR cada uno.
Como casa para construir por uno mismo con los paquetes de ampliación (entrega de materiales) llegamos a 350.000 EUR (aprox. 1.850 EUR/m²). Y tenemos que terminar el resto nosotros mismos. Sumando los costos adicionales de construcción de 80.000 EUR llegamos también a 430.000 EUR de costo total más el costo del terreno.
La calefacción sería una bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante.
¿Creen que la oferta es buena? Mi instinto me dice que es demasiado caro, ya que no hemos elegido nada en cuanto a equipamiento y por cada unidad habitacional solo hay 95 m² de superficie habitable disponible. Los costos totales ascienden a 525.000 EUR más el terreno, que ya hemos comprado.
Como casa casi terminada serían casi 2.800 EUR/m² sin contar el terreno, eso no se paga en el pueblo por casas. Si además elegimos acabados, pronto estaremos por encima de 3.000 EUR/m².
Los precios en el mercado son muy poco transparentes. Tengo la sensación de que lo hacen como otras empresas: entregan 3 catálogos de descuentos y según el cliente tomas un 10%, 30% o 60% de descuento y luego pueden decir: esos son los precios que me dieron :-(
Buena suerte