Es un poco como con los coches, donde, por ejemplo, también hay coches extremadamente similares del mismo fabricante con precios a veces muy diferentes.
Los proveedores con una estrategia multimarca como VAG con Seat/Skoda/VW/Audi/Porsche están poco extendidos en el sector de la construcción de viviendas.
Con las comparaciones de coches se suele exagerar. Ni Viebrockhaus es un Porsche, ni Town & Country un Dacia. Dacia utiliza tecnología de los años 80 (convertidores de par, dirección asistida hidráulica), eso no se aplica al equipamiento de una casa Town & Country, que es considerada estándar y de última generación.
Y un Porsche son más bien las casas arquitectónicas diseñadas individualmente, como la de ese usuario con el tanque de cisterna de 80m³ en el jardín, y no una casa Viebrockhaus del catálogo, solo porque tengan lavabos Villeroy & Boch en lugar de Vigour.
Ser inexacto es una característica principal de las comparaciones entre marcas de coches y casas, pero los coches (reales y de ensueño) de las familias constructoras aún ayudan a evaluar qué proveedores ni siquiera vale la pena considerar. Aunque alguien conozca Staff, Gail o Dornbracht, pero prefiera vestirse en C&A en lugar de D&G, eso dice algo de esa persona. La humilde casita de no estaría en el programa de Viebrockhaus: solo con los cristales de las ventanas un contratista general nunca lograría entrar en un atractivo escalón de descuentos, porque en los otros modelos raramente se usan. Pero se puede decir claramente que Viebrockhaus se enfoca en asegurados privados y que Bien-Zenker tiene una alta proporción de clientes profesores universitarios empleados con derecho a coche de empresa.
Para mí hay demasiados proveedores para categorizar realmente.
No conozco bien las muchas empresas constructoras locales.
Tal categorización – no solo porque pasa por alto a las empresas constructoras regionales y gestionadas por sus propietarios – es más entretenida que útil. Sin embargo, me alegra leer que la IA está en camino de ser algo más que una bola de cristal para predicciones meteorológicas en galletas de la suerte. Sin embargo, aún produce algunas imprecisiones que apenas son detectables por un lego (y sobre todo parece valorar poco el aspecto de las fuentes de sus afirmaciones, por lo que es difícil verificar dónde está el conocimiento y dónde solo está repitiendo lo que ha oído). Por ejemplo, Roth pertenece a la cooperativa Baumeister, que estaría mal denominada como "franquiciador".
Para nosotros también está en juego la cuestión de kfw40+ (si no, la financiación sería complicada). Entonces surge la pregunta de si no sería mejor buscar una empresa que juegue en esa liga. Porque si no, al equipar puede venir una desagradable sorpresa. ¿O no?
El equipar en un distribuidor barato y la exclusión en un proveedor de lujo son económicamente casi igual de ineficaces. Una máxima congruencia entre la descripción del proyecto y la descripción estándar de los servicios de construcción contribuye significativamente a la satisfacción del cliente con la relación calidad-precio final. Muchos proveedores tienen un sistema con varios niveles de equipamiento (MB: Classic / Sportline / Elegance o similares) y/o paquetes. Las categorías más elegantes del “eficiencia de la casa” casi nunca "valen la pena", y primero, una financiación con una subvención como pilar fundamental siempre es estructuralmente poco saludable y por lo tanto "no es una buena primera opción". Qué tan bien pueden o quieren los proveedores de casas hacer frente a las tonterías gubernamentales (EH 40+, QNG) no está escalonado linealmente por "ligas". No es necesario que un proveedor saque una estructura de pared EH 40 de un armario polvoriento ni que para la tacañería se prefieran tamaños y elecciones de decoración de azulejos mucho más que un poco más de aislamiento con sello ecológico.
Si se necesitara todo un desfile de programas de subvención para poder permitirse la casa, mejor ahorra en tamaño y en lujos o aporta trabajos propios (¡no adjudicaciones individuales!).