Consecuencias de un "Acuerdo sin factura"

El Tribunal Superior de Schleswig ha decidido mediante sentencia del 16.08.2013 con el número de expediente 1 U 24/13 que, en el marco de un acuerdo sin factura y la consecuente nulidad del contrato, el artesano no puede recibir del mandante ni la remuneración acordada, ni una reclamación por gastos, ni la restitución del valor de los servicios ya prestados por motivos legales de ningún tipo. Lo particularmente interesante de esta decisión es que el tribunal establece que esto se aplica también cuando solo existe un acuerdo parcial sin factura. En el caso que se debía resolver, el contrato constaba de una parte "oficial" por un importe de 13.500,00 € y de un pago en efectivo acordado sin factura por valor de 5.000,00 €. La demanda del contratista por el precio del trabajo fue desestimada en su totalidad. Si tras esta decisión existe además una reclamación de reembolso en relación con pagos ya efectuados por el mandante, no era objeto de decisión del tribunal y por tanto queda provisionalmente abierta. Sin embargo, esto resulta plausible a la luz de las consideraciones del tribunal.

Fuente: Rechtsanwalt Markus Cosler, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Lehrbeauftragter für Baurecht an der FH Hannover

¡Me parece bien! Este riesgo se pasa por alto y debe ser claramente sopesado por el promotor.

¿Por qué riesgo del promotor?

El riesgo lo asumía el contratista y ahora él es el tonto y no recibe nada, nada...

El único riesgo (también a tener en cuenta) del promotor es la falta de prestación, la mala prestación y la ausencia de garantía.

Pero el riesgo no es nuevo. Aquí es el artesano quien se queda sin nada.