Pregunta de comprensión sobre los costos de construcción

Hola a todos,

nos estamos ocupando ahora del tema de la construcción de casas, o mejor dicho (ya que actualmente no tenemos ningún terreno a la vista) de los costos aproximados. Una y otra vez leo sobre el cálculo de 2.000 € x metro cuadrado. ¿Qué está incluido en eso y qué no? Por lo que veo, para la casa en sí aún se suman los siguientes bloques de costos:
- Honorarios de arquitecto / constructor general
- Costos adicionales de construcción

- Cocina
- Trabajos de pintura / suelo (¿o estarían incluidos en lo anterior?)
- En su caso, sótano
- Equipamiento extra como chimenea, ventilación, KNX, etc.

¿Estarían los equipamientos del baño (excluyendo muebles de baño) y la calefacción por suelo radiante incluidos en los 2000 o también serían un costo adicional? Para saber qué tan grande será la depresión

Muchas gracias por la aclaración

Ahí escucharás ahora diferentes versiones. 2k también son solo un valor orientativo.
Con nosotros los 2k también son aproximadamente correctos. Nosotros estamos un poco por debajo y están incluidos: equipamiento de baño incluyendo muebles de baño, calefacción por suelo radiante, persianas eléctricas o estores, algo de domótica, trabajos de pintura (enyesado Q2 lijado de nuevo, también se rellenaron desperfectos mayores, velo de pintura y pintura realizada por profesionales), trabajos de revestimiento de suelos (110 m² de parquet a 63 EUR + costes de instalación), vinilo 60 m² instalado por nosotros mismos, azulejos 70 m² incluyendo baños, 2 duchas a ras de suelo, un porche caro, barandilla de vidrio para la escalera y "galería", KFW 55 en construcción maciza.

No tenemos chimenea ni sistema de ventilación.

En general, creo que nuestro precio por metro cuadrado baja debido a la casa relativamente grande (240 m²).
Por lo tanto, diría que por 2k ya hay algunos extras incluidos pero tampoco la más lujosa de las acabados. Pero dependerá mucho del lugar de construcción.

Actualmente estamos construyendo y nuestra casa costará aproximadamente 325000. Es difícil desglosar con exactitud el coste por metro cuadrado, tenemos 130 m² de superficie habitable más aproximadamente 30 m² de desván, que casi estará terminado (no incluye masillado, pintura ni revestimientos de suelo), incluye un garaje doble de mampostería de 6×9 m y el material para los suelos y los papeles pintados. Los trabajos de tierra y el drenaje, así como un sistema de ventilación, bomba de calor aire-agua, suelo radiante, persianas eléctricas y una instalación fotovoltaica también están incluidos en el precio. Se añaden arquitecto, cálculos estructurales, conexiones de la casa, exteriores, cocina, etc. Espero que esto te ayude un poco.

Un gran lote que aún no has listado son las [Außenanlagen]. Por supuesto, también se añaden y en cuanto a costos es posible prácticamente cualquier cosa. Desde 15k en trabajo propio hasta sin límite, todo es posible.

Con nosotros son 130 m² por un total de 400.000, así que está muy, muy lejos de los 2000/m² que se mencionan aquí a menudo. Probablemente también depende mucho de la región.

Hace cuatro años todo incluido a 1.450 €/m². Zona de influencia Düsseldorf/Niederrhein. Mucho trabajo propio y la casa puede hablar muchos idiomas