BauMarkus
27.02.2019 21:49:41
- #1
Hola,
actualmente vivimos en una casa para dos familias. La planta baja está alquilada y el piso superior es nuestro apartamento. Para nuestros hijos nos gustaría acondicionar el ático. Como el ático es relativamente grande, surgió la idea de convertirlo en un apartamento independiente, para que el apartamento pueda ser alquilado por separado en el futuro.
Sin embargo, el alquiler no ocurrirá en los próximos 20 años. No me queda claro dónde están las diferencias en los costos operativos de la casa.
Si el ático forma parte del apartamento del piso superior, entonces tenemos una casa para dos familias ([Gebäudeklasse 1]). Si el ático es un apartamento independiente, entonces tenemos una casa multifamiliar ([Gebäudeklasse 3]), aunque nosotros vivimos en dos de los apartamentos.
He escuchado que para casas para dos familias hay muchas facilidades que hacen que el funcionamiento sea más barato. Por ejemplo, no es necesario hacer un cálculo oficial de los costos de calefacción, o el certificado energético puede determinarse en base al consumo. También parece que en las casas multifamiliares deben realizarse controles regulares relacionados con la salmonela.
Lamentablemente no sé dónde puedo encontrar las diferencias para la operación y mantenimiento, las diferencias constructivas las ha considerado mi arquitecto. Las regulaciones parecen estar muy dispersas. ¿Podrían ayudarme y enumerarme las diferencias en los requisitos entre una casa para dos familias y una casa multifamiliar?
Muchas gracias Markus
actualmente vivimos en una casa para dos familias. La planta baja está alquilada y el piso superior es nuestro apartamento. Para nuestros hijos nos gustaría acondicionar el ático. Como el ático es relativamente grande, surgió la idea de convertirlo en un apartamento independiente, para que el apartamento pueda ser alquilado por separado en el futuro.
Sin embargo, el alquiler no ocurrirá en los próximos 20 años. No me queda claro dónde están las diferencias en los costos operativos de la casa.
Si el ático forma parte del apartamento del piso superior, entonces tenemos una casa para dos familias ([Gebäudeklasse 1]). Si el ático es un apartamento independiente, entonces tenemos una casa multifamiliar ([Gebäudeklasse 3]), aunque nosotros vivimos en dos de los apartamentos.
He escuchado que para casas para dos familias hay muchas facilidades que hacen que el funcionamiento sea más barato. Por ejemplo, no es necesario hacer un cálculo oficial de los costos de calefacción, o el certificado energético puede determinarse en base al consumo. También parece que en las casas multifamiliares deben realizarse controles regulares relacionados con la salmonela.
Lamentablemente no sé dónde puedo encontrar las diferencias para la operación y mantenimiento, las diferencias constructivas las ha considerado mi arquitecto. Las regulaciones parecen estar muy dispersas. ¿Podrían ayudarme y enumerarme las diferencias en los requisitos entre una casa para dos familias y una casa multifamiliar?
Muchas gracias Markus