Jardín de invierno frío vs. techo de terraza

  • Erstellt am 24.09.2019 06:59:09

ostsee

24.09.2019 06:59:09
  • #1
Hola a todos,

estamos considerando remodelar nuestra terraza y en realidad nos hubiera gustado tener un invernadero, pero lamentablemente eso no es posible después de una visita a la oficina de construcción.

Según la oficina de construcción, un invernadero completamente cerrado, incluso si no está calefaccionado, se considera un uso principal. Y por eso tenemos que mantener una distancia de 3 m con el vecino. Lamentablemente eso no es posible en nuestro caso.

También un pasaje en el plan de desarrollo que indica que se debe mantener una distancia mínima de 5 m a la calle para todo tipo de edificios (edificios principales y auxiliares) es un obstáculo.

Ahora hemos llegado a la opción de una cubierta para la terraza. Esto ya no es un uso principal, sino un uso auxiliar. Por lo tanto, podemos construir hasta el límite con el vecino.

Según la oficina de construcción, también se puede cerrar parcialmente el techo de la terraza por los lados. Sin embargo, no está claro qué significa exactamente "parcialmente". Y el colega de la oficina de construcción que podía dar información al respecto no estaba disponible.

¿Alguien sabe si hay alguna directriz o jurisprudencia sobre las paredes laterales?

Saludos cordiales

Maren
 

Escroda

24.09.2019 07:17:17
  • #2

¿Quién dice eso?

Esa es una interpretación aventurada de la ordenanza de construcción estatal. ¿O el plan de urbanismo lo permite expresamente?

¿Y eso ya no se aplica?

Entonces espera mejor a que puedas localizarlo. Las informaciones mencionadas parecen surgidas de la imaginación de un colega presente por casualidad del servicio de limpieza de calles.
 

Michlhausbauaa

24.09.2019 08:11:05
  • #3
Pues conozco [Überdachungen], que han sido aprobadas. Mejor acláralo directamente con el personal correspondiente en la oficina de urbanismo.
 

ypg

18.02.2020 21:02:19
  • #4
¿Qué ha pasado con el [Überdachung]?
 

ostsee

19.02.2020 08:07:05
  • #5
El proyecto está congelado por ahora. El empleado del [Bauamt] nos recomendó contratar a un arquitecto para mayor seguridad jurídica y, en el actual auge de la construcción, ninguno de ellos tiene tiempo para proyectos pequeños...
 

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