Villa clásica de ciudad con techo plano o techo a dos aguas - ¿ideas?

¿Qué son las líneas azules - la distancia de los carports a la calle? (parece que son unos 5 m)

Entonces 80+70 = 150 m² en total en la planta baja, lo que daría bastante seguro unos 90 m² en el ático sobre ambos, con un techo a dos aguas.

¿Qué son las líneas azules - la distancia de los carports a la calle? (parece que son unos 5 m)

Entonces 80+70 = 150 m² en planta baja en total darían bastante seguro 90 m² en el techo sobre ambos, con un techo a dos aguas.

Si se deben cumplir ambas condiciones, no se pueden colocar como un garaje al lado.

Además, el cálculo anterior "clásico" encaja a la perfección, cualquier desviación llevaría a contorsiones para que aún así cuadre.

Se puede enlucir una parte y revestir la otra con ladrillo (o viceversa) y mucho más.

¿Existe una fórmula para el cálculo o es un valor empírico?

¿90 m² en el techo cuando el muro de arranque está directamente en el primer piso?

Además, aquí hablamos de un apartamento independiente y no de una casa para dos familias, que se podría separar o que aparecería separada en el registro de la propiedad.

... Sí, pero construir encima del apartamento independiente junto con la otra unidad de vivienda no lo impediría.