Cambio de uso - ampliación en espacio habitable - construcción en la frontera

Hola expertos,

me encuentro ante la decisión de comprar una casa.
La casa unifamiliar cuenta con una ampliación construida en el año 197X. La ampliación ha sido aprobada como edificación en linde colindante con la parcela del vecino, justo en la frontera. El tipo de uso es:
"Hobby, taller, ocio"

La ampliación está equipada con electricidad, alfombra, papel pintado, 1 WC, 1 ducha, cocina y dos habitaciones. También hay plazas de estacionamiento disponibles. Actualmente, la ampliación se utiliza como oficina. La ampliación está físicamente unida a la casa principal, pero cuenta con accesos separados.

Mi pregunta es ahora, ¿sería siquiera posible un cambio de uso a vivienda?

Creo que la cocina y cosas por el estilo simplemente se metieron ahí, sin que la ampliación sea una sala de estar.
No creo que tu proyecto funcione...

La ampliación fue aprobada como construcción en la línea divisoria con la parcela vecina, justo en el límite.

¿Has visto el permiso? Incluso según la normativa de construcción vigente en NRW desde 1970, se debían respetar los anchos de edificación y las áreas de distancia. Por lo tanto, sería interesante saber en qué base se aprobó la construcción en la línea divisoria.
¿Existe un plan de ordenación urbana?
¿Hay cargas hipotecarias a favor o en contra de la parcela?

La ampliación está equipada con electricidad, moqueta, papel pintado, 1 WC, 1 ducha, cocina y dos habitaciones.

¿Y este equipamiento ya formaba parte de la aprobación?
Antes de comprar, deberías informarte detalladamente en la autoridad de permisos de construcción.