Balcón voladizo posterior: ¿Costos? ¿Realizable?

Hola a todos,

desde hace poco más de un año soy propietario de un piso ático.
Desgraciadamente, nuestro balcón da hacia la calle principal, por lo que nos gustaría construir un balcón adicional independiente.

Lamentablemente, no tenemos ni idea de cuánto podría costar aproximadamente.

Como los propietarios de abajo aún no saben de mi deseo, me gustaría saber cuánto podría costar aproximadamente la historia de la licencia de construcción, el derribo, la impermeabilización, la losa del balcón, etc.

Las dimensiones del balcón deseado deberían ser aproximadamente +- 4,5 m x 2,5 m.

En la planta superior ya hay un balcón (ver foto), por lo que los vecinos también se beneficiarían un poco de nuestro balcón, ya que tendrían un techo sobre sus cabezas.

Me imagino que un balcón adosado con pilares sería muy difícil.

Seguramente alguno de vosotros ya tiene experiencia con un balcón adicional y puede decirme qué proveedores trabajan de forma razonable. (Para el derribo, etc., ¿seguro que hay que contratar a los diferentes gremios por separado, no?)

Me alegraría mucho si me pudierais ayudar con el rango de precios aproximado para saber si mi proyecto es financieramente realista.

Muchas gracias por la ayuda.

PD: La foto adjunta es del exposé del piso de abajo.

Hola,

Como los propietarios de abajo aún no saben nada sobre mi deseo ...

_Antes_ de que te ocupes de los costos y la posible ejecución, deberías primero ir a la oficina de urbanismo y preguntar si un balcón es siquiera aprobable. Actualmente no lo creo mucho, ya que se instalaría en el ático y esto rara vez, o nunca se permite.

Saludos, experto en construcción

Por supuesto que puedo hacerlo. Pero si tengo cifras y me doy cuenta de que financieramente no es viable, puedo ahorrar el camino a la oficina de construcción.

¿Por qué no debería estar permitido un balcón en el ático?

Después de todo, ya tenemos un balcón hacia la calle. Justamente hacia la calle, por lo que no es tan bonito. Por eso también el deseo de un segundo balcón en la otra dirección, ya que allí es tranquilo.

¿Tienes una cifra aproximada de cuánto podría costar nuestro proyecto?

Pero si tengo números y me doy cuenta de que no es financieramente viable, puedo ahorrarme el camino a la oficina de obras..

Pero al menos quería saber si vale la pena el esfuerzo de pedir ofertas.

¿Por qué no estaría permitido un balcón en el ático?

Se construiría justo debajo de la cubierta del tejado; a la mayoría de las oficinas de obras no les gusta eso.

¿Tienes una cifra aproximada de cuánto podría costar nuestro proyecto?

Nuevo, podría contestarte eso; aquí se trata del edificio existente. No se puede construir por delante, la placa voladiza no sin un esfuerzo considerable. O se fija bajo el tejado o en la pared de la casa; en mi opinión, realmente solo entra en cuestión el metal. 2,50 m de profundidad no es posible sin soporte desde abajo. Con todo incluido (barandilla, yesero, posiblemente también albañil) estimaría entre 10 y 12 mil euros.

Saludos, experto en construcción

La consulta en la oficina de construcción no cuesta nada, todo lo demás sí. Se trata en derecho de construcción de superficies y distancias que deben respetarse. Interesante sería la variante de un balcón voladizo: algo así no será barato. Después de todo, es una intervención en los muros fundamentales.

Primero preguntar por un número aproximado, antes de consultar a la oficina de urbanismo, es sin duda un orden más sensato. Aún no ha dicho nada sobre querer solicitar ofertas concretas. Si el presupuesto es 5000, pero el proyecto comienza mínimamente en 10.000, no necesito ni siquiera ir a la oficina de urbanismo ni pedir ofertas.

Si el orden de magnitud es correcto, por supuesto debería ir primero a la oficina de urbanismo.