¿Podremos alguna vez permitirnos construir una casa?

Hola a todos,

nuestra situación es la siguiente:

él 34, ella 32 años, el primer hijo está en camino, y solo se planea tener un hijo.
Salario: él actualmente 3300 euros, ella 2900 euros. Ella tomará licencia de maternidad un año, pero luego volverá a trabajar unas 25 horas (el cuidado está casi asegurado por familiares y una guardería de empresa muy económica). A ella le quedarán aproximadamente 1800 euros al mes. A partir del tercer año de vida está planeado aumentar las horas de trabajo. Ambos trabajos son bastante seguros.
Lamentablemente, los precios de los terrenos están muy altos. Tenemos ahora la oferta de un terreno de 470 m² incluyendo todos los gastos adicionales por 240.000 euros, y una casa incluyendo todos los gastos también por 240.000 euros. Planeamos un colchón de 20.000 euros, lo que hace un costo total de 500.000. Es mucho. El capital propio asciende a 180.000 euros. Quedaría una necesidad de financiación de 320.000 euros. El crédito debería ser a 30 años.
¿Creen que es posible? La ubicación es excelente, cerca del metro, a 15 minutos del centro, por lo que seguramente se puede prescindir de un segundo auto.
Es nuestro sueño, pero tengo miedo de que no se pueda realizar.

Gracias por sus opiniones

Hola emcpd

todavía quedan 5.100€ aunque la señora trabaje a tiempo parcial.
Con un capital propio de 180.000 euros (¡No deberían usarlo todo para la financiación! se recomienda mantener un colchón de aproximadamente 30-40k si construyen sin precio fijo)

Por favor, más detalles sobre la casa. 240.000 euros es un poco poco, si quieren sótano. ¿Cuántos m²? ¿Estándar de eficiencia? ¿Tipo de techo? ¿Masa/ cabaña de madera? ¿Sistema de calefacción?
320.000 euros con, como dije, 5.100€ de ingreso normalmente no es un problema, a menos que vivan en un lujo excesivo y compren un coche nuevo de 70k cada 2 años. Actualmente se dice que por cada 100.000 euros hay aproximadamente 500€ de gastos mensuales. Eso serían unos 1.700 euros... Todavía quedan 3.400 para vivir (¿Eso no debería ser suficiente?).

Puramente en cuanto a los números, no veo ningún problema. Los ingresos son correctos, el capital propio es correcto y la cuota también sería fácil de afrontar con esos ingresos.

Solo que el precio de la casa me parece un poco bajo. ¿Puedes proporcionar algunos datos básicos adicionales?

¿Ya has tenido en cuenta los típicos costos adicionales de construcción de entre 35 y 40 mil? Estos se aplican además, independientemente del tamaño de la casa.

Hola, ¡en cuanto a la financiación, TOP! No dudes en consultar a varios bancos y intermediarios.

Hola,

solo puedo estar de acuerdo con los interlocutores anteriores.
Los datos de financiación se ven muy bien. Complementando esto, las preguntas: ¿Cuál es vuestra tasa de ahorro actual? ¿Cuál es vuestro alquiler actual sin gastos?
Lo que no puedo evaluar es cómo está regulado en Austria el tema de la "ayuda para padres / apoyo parental". Sin embargo, probablemente pasará algo de tiempo entre la compra del terreno y la finalización de la construcción; para entonces, el pequeño ya habrá superado sus primeros 6 meses.

Dos puntos más:
- Recuerden que, a menudo, un embarazo no tolera bien el estrés. La fase de planificación y construcción será definitivamente un tiempo emocionante.
- Hagan que revisen el precio de vuestra casa, como ya se mencionó arriba. En mi opinión también está un poco bajo.

Gracias por las sugerencias. El subsidio parental es de 2000 euros durante 1 año y luego se planea retomar la carrera profesional. La casa en sí solo debería tener aproximadamente 110 m² sin sótano.