¿Podemos permitirnos una casa?

Hola

Mi marido[32] y yo[30] estamos pensando si podemos permitirnos una casa. Ambos ganamos aproximadamente 4000 netos y después de todas las deducciones nos quedan unos 1100 aproximadamente. Según nuestros cálculos, podríamos permitirnos una casa, pero ¿y si tenemos un hijo?

Con un hijo, hemos calculado que nos quedan 200 euros después de todas las deducciones. Eso nos parece muy poco y por eso nos preguntamos si comprar una casa o no. Si tenemos un hijo, mi salario neto de unos 1800 dejará de percibirse. Entonces solo recibiré la asignación por hijo y la prestación por crianza, que son unos 1100 euros. ¿O existen otros ingresos o ayudas que se puedan solicitar?

¿Subsidio por crianza? Eso ya no existe.

Ella se refiere al [Elterngeld].... Las ayudas financieras puedes olvidarlas con vuestros ingresos.

Si no tenéis otros créditos en curso, yo diría que podría funcionar. Sin embargo, el capital propio que aportáis es importante. Con vuestro salario son posibles unos 250 000 de crédito, quizás un poco más. Pero seguramente necesitaréis entre 300 000 y 350 000, dependiendo de los precios del terreno incluso más.

Hola,

Solo no estamos seguros de si los 200 euros que quedan serán suficientes. Si por ejemplo se rompe el coche o la lavadora, etc., ¿no hay otras opciones para solicitar algo si el dinero no fuera suficiente?

¿Cuánto capital propio tienen ustedes disponible?

Considero importante, sobre todo después de la fase de construcción, tener siempre al menos 6000-10000€ en la cuenta de ahorros. Y si además se ahorran unos 200 € al mes, una lavadora averiada o una reparación del coche no te desequilibra inmediatamente.

Hola,

Solo no estamos seguros si 200 euros serán suficientes que queden después. Si por ejemplo el coche se rompe o la lavadora, etc., ¿no hay otras opciones para solicitar algo si el dinero no alcanza?

Lo que puedes solicitar es un préstamo personal... pero eso eventualmente les traerá problemas. El mínimo vital en Alemania es alrededor de 1100 € al mes, si ganas menos, puedes solicitar un subsidio al Estado. Pero si solo ganas menos porque tienes un crédito caro, esa es tu mala suerte.

De acuerdo, pero a tu pregunta original:

Tu marido gana neto 2200. Si ahora te vas a la licencia de maternidad, él tendrá alrededor de 2500 netos, por la clase impositiva 3, tu salario neto será de 1170 €. Juntos tendréis entonces 3700 €. Eso es básicamente suficiente para financiar una cuota de aproximadamente 1000 €. También os recomendaría no pasar mucho más alto. Porque siempre existe el riesgo de que después de la licencia de maternidad no puedas reincorporarte o solo a media jornada. Entonces, debido a la clase impositiva 5, tu salario bajará de los 1100 €. Si vuelves a trabajar a tiempo completo, la ventaja de salario probablemente se cancelará por los costos de la guardería.

Para una cuota mensual de 1000 € se puede obtener probablemente 250 000 € sin capital propio; a eso hay que añadir + 300 € mensuales de gastos adicionales para la casa. Por 250 000 € no se consigue una vivienda nueva con terreno. Quizás una casa adosada con poco terreno y 100 m² de superficie habitable. Pero eso varía mucho según la región. Un buen amigo compró aquí en Karlsruhe una casa adosada (precio del terreno 550 €/m²) con 110 m² de superficie habitable y cochera... a mis ojos una caja de zapatos, por escasos 330 000 + 40 000 de gastos adicionales.

El capital propio es la clave para la casa. Os recomendaría tener el terreno + 20 000 € en efectivo como capital propio. Así funciona con los 250 000 € como suma del crédito.