¿Se puede dividir una financiación?

Hola,

quería preguntar si se puede dividir una financiación para la construcción. Es decir, digamos que para el terreno con la casa necesitaríamos en total 300.000 €. Si ahora solo necesitáramos un crédito para el terreno, ¿se podría luego aumentar a 300.000? Esto significa que actualmente no queremos los 300.000 €, sino solo para el terreno por el momento.

Saludos
Michael

¿Por qué no haces simplemente 2 créditos?

No importa cómo lo gires ("hoschschrauben" o tomarlo más tarde) si tomas uno antes que el otro, el primer crédito que tomes afecta discretamente tu solvencia.

Si incluso planeas obtener el segundo crédito de otro banco, probablemente no encontrarás ninguno, porque este no podría figurar en primer lugar en el registro de la propiedad.
Así que el banco donde tomaste el primer crédito te tiene en la mano. Si lo "subes", probablemente se aplicarían recargos de interés. Si tomas el segundo crédito en el mismo banco, pueden jugar contigo, ya que ya no estás en posición de negociar razonablemente.

Eso resultará bastante caro.
O: primero financiar el terreno y cuando esté pagado, la casa.
O: empezar todo de una vez. Terreno + construcción de la casa.

O se cambia toda la deuda, es solo un ejercicio de cálculo para ver si vale la pena.