¿Comprar una casa / Construir una casa de manera realista?

Hola a todos,

queremos recopilar opiniones o experiencias.
Pero planeamos comprar o construir una casa dentro de 3 años.
Hasta entonces, queremos seguir ahorrando nuestro capital propio para tener una base razonable para la financiación.

Vivimos en un pueblo pequeño cerca de Colonia / dirección Bonn.
Aquí se encuentran casas usadas a partir de un precio de 350.000 €, sin límite superior.
Posiblemente también nos gustaría construir, si se ajusta a nuestros ingresos y encontramos un terreno por aquí cerca. Lamentablemente es muy difícil encontrar un terreno aquí. Cuando llegue el momento, queremos preguntar a agricultores, etc.
Los suegros tienen buenos contactos aquí en el pueblo.

Quizás puedan compartir con nosotros sus experiencias y opiniones sobre nuestro proyecto.


Generalidades sobre ustedes:

[*]¿Quiénes son? Mi novia y yo
[*]¿Qué edad tienen? 23 y 29.
[*]¿Tienen hijos? No
[*]¿Planean tener hijos? Actualmente no, en el futuro sí.
[*]¿A qué se dedican profesionalmente? Ella: Asesora al cliente (sector público), Yo: Disponente (sector público)
[*]¿Cuántas horas trabajan? Ella: medio tiempo, Yo: tiempo completo

Situación de ingresos y patrimonio:

[*]¿Qué ingresos tienen (bruto/neto)? Ella: 1700 € netos + 13° sueldo + primas + pagas extras + incentivos, aumento salario 5 veces cada 3 años (/ Yo: 2700 € netos + 13° sueldo + pagas extras + incentivos, aumento salario 2 veces cada 3 años (los salarios y pagos extras están regulados por convenio)
[*]Total neto juntos mensualmente: 4400 más lo mencionado arriba
[*]¿Cuánto capital propio tienen? Actualmente 20.000 € y un contrato de ahorro vivienda de 3.000 € (plazo 3 años más) / mensual 200 € + 80 € ahorro con incentivo laboral

Situación de gastos:


Costos de vivienda:

renta actual con gastos incluidos: 800 €

[*]Electricidad 120 €
[*]Teléfono, internet, móvil: 85 €

Costos de movilidad:
Todos los datos se refieren a 2 autos. Las cuotas anuales de seguros e impuestos de vehículos están calculadas mensualmente

[*]Seguro: 84 €
[*]Impuestos: 60 €
[*]Combustible: 250 €

Costos de seguros:

[*]Seguro de responsabilidad civil (también para animales): 8 €
[*]Seguro de vida de capital o riesgo: /
[*]Seguro de pensión (incluyendo Riester, Rürup, etc.): /
[*]Seguro por incapacidad laboral: /
[*]Seguro de accidentes: /
[*]Seguro de hogar: /
[*]Seguro de defensa jurídica: /
[*]Otros seguros (como por ejemplo seguro de viaje, seguro de gastos funerarios): /

Costos de vida:

[*]Alimentos: 240 €
[*]Restaurantes: 100 €
[*]Cuidado e higiene (farmacia/droguería): 70 €
[*]Mascotas (alimentos, veterinario, medicamentos, costos de establo): 20 €
[*]Medicamentos: 10 €
[*]Ropa: 150 €
[*]Muebles: 40 €
[*]Guardería/colegio (incluyendo comedor): /
[*]Clases particulares: /
[*]Material y libros escolares: /
[*]Cuotas de asociación/gimnasio: 29,99 €
[*]Niñera: /
[*]Juguetes: /
[*]Limpieza: /
[*]TV/video/audio/CDs/DVD: /
[*]Entradas (fútbol, cine, conciertos, etc.): 10 €
[*]Donaciones
[*]Otros

Ahorros:

[*]Vacaciones: 100
[*]Casa
[*]Previsión para la vejez
[*]Hobbies/regalos: 50 €
[*]Otros

Hola, también ahora podrán permitirse [bestand]. La pregunta es qué queda por renovar. Construir nuevo en vuestra región seguramente costará a partir de 600k incluyendo [Grundstück]. Con el ingreso o lo que será en el futuro será difícil de representar.

La pregunta es actualmente qué ocurre más rápido. ¿La acumulación de vuestro capital propio o el aumento de precios en casas/terrenos?

gracias por la respuesta. Definitivamente queremos ahorrar aún 2-3 años más. Los precios de los terrenos aquí son bastante altos, quizás tengamos más suerte con una compra privada.


Esa es la pregunta, ¿subirán los precios o se mantendrán constantes? (Crisis por el Corona)

¿Tu novia también va a trabajar a tiempo completo en el futuro próximo? Eso aumentaría mucho vuestras posibilidades.

Ahorros:

[*]Vacaciones: 100
[*]Casa
[*]Plan de pensiones
[*]Pasatiempos/Regalos: 50€
[*]Otros

Se ha omitido la parte interesante: ¿Cuánto se puede ahorrar cada mes durante los próximos tres años para la casa? Si calculo sus gastos, deberían quedar 2000€ al mes.