¿Comprar propiedad solo con capital propio o financiar parcialmente?

Hola,

después de leer mucho, ahora también tengo una pregunta o más bien necesito algunas opiniones/experiencias.

Prácticamente hemos encontrado nuestro terreno ideal. Ubicación excelente, 550 m², pero carísimo (250.000 euros).
Podríamos financiar el terreno completamente con nuestro capital propio. Los costos adicionales que se sumen los asumirían mis padres. Pero después de eso estaríamos más o menos "arruinados".
¿Tiene sentido realmente gastar todo nuestro dinero? He leído que para la financiación de la casa que viene un banco no sería tan inteligente en el registro de la propiedad.

Gracias y saludos cordiales

Con mis conocimientos actuales, lo pagaría completamente con capital propio. En aquel entonces, saldamos una parte con un crédito variable para mantener la flexibilidad en la elección del banco, eso no es un problema. Lo que me molesta después es el costo innecesario de la inscripción de la primera hipoteca (para el crédito variable), que luego debe ser modificada cuando se realiza la financiación total. Eso ya son varios miles de euros, el notario se alegra con una generosa donación por 10 minutos de trabajo y el constructor de la casa no obtiene nada de eso...
Para mí era importante en ese momento no invertir todo mi capital propio (€ 500k) en el terreno. La razón era una sensación vaga y mala de gastar todo el dinero antes de construir la casa. Pero al final no importa, porque el terreno pagado también es reconocido por el banco como capital propio.

¿Cuándo queréis construir? ¿Tenéis alguna oportunidad de acumular nuevamente algo de capital propio entre tanto, que se pueda usar luego para el „Kleingedöns“?

¿Cuándo queréis construir? ¿Tenéis la posibilidad de acumular un poco de capital propio mientras tanto, que luego se pueda usar para las "pequeñas cosas"?

Si compramos el terreno ahora, intentaríamos construir "lo antes posible". Pero, por supuesto, primero tendríamos un poco de tiempo para buscar con calma un socio adecuado.
Ganamos unos 6000 netos, al final del mes queda algo y mis padres también podrían apoyarnos financieramente a finales de año, hasta entonces tienen el dinero invertido a plazo fijo.

Si compramos el terreno ahora, ya intentaríamos construir lo más "rápido posible". Pero, por supuesto, primero tendríamos un poco de tiempo para buscar con calma un socio adecuado.
Ganamos aproximadamente 6000 netos, al final del mes siempre queda algo y mis padres también podrían apoyarnos financieramente a finales de año, para entonces habrán invertido el dinero de forma segura.

Eso está muy bien. Dentro de un año no empezaréis a construir. Significa que aproximadamente podéis ahorrar otros 30000€. Lo que podéis ahorrar exactamente, solo vosotros lo sabéis - pero con ese salario es posible bastante… los 250000€ también los habéis conseguido :)

Está muy bien. Dentro de un año no empezaréis a construir. Eso significa que más o menos podéis ahorrar otros 30.000€. Solo vosotros sabéis exactamente cuánto podéis ahorrar, pero con ese salario es posible bastante... los 250.000€ también los habéis conseguido :)

¡Gracias a ti! Espero que todo funcione
Y que quizás empecemos dentro de un año.
Somos elegibles para el crédito KFW (estuve mucho tiempo de baja por maternidad y no gané nada) y queremos aprovechar los 220.000€ al 0,4%.