Comprar/construir una casa con poco capital propio. Reclamos abiertos

Hola queridos miembros del foro,

nosotros también estamos considerando la idea de comprar o construir una casa.

Desafortunadamente, todavía no disponemos de mucho capital propio clásico = aproximadamente 35.000 EUR.

Sin embargo, tenemos todavía bastante altas deudas pendientes con varias partes:

1.) Deudas familiares por un monto aproximado de 17.000 EUR, que recibiremos pagadas a más tardar en 2022 (documentado contractualmente).

2.) Títulos ejecutivos contra el antiguo empleador por un monto aproximado de 10.000 EUR.

¿Se puede contabilizar algo de esto dentro del capital propio de alguna manera?

¿Hay otras cosas que se puedan incluir allí?

Muchas gracias y perdón por la - para algunos expertos en construcción - pregunta tonta :-)

Buena suerte

Tim

Lo vería de manera muy sencilla desde una perspectiva de legos: lo que esté realmente disponible como capital propio líquido y comprobable puede utilizarse. Del mismo modo, un terreno que exista y que represente el solar para construir. Todo lo demás, como máximo, puede utilizarse para garantizar créditos.

Por lo tanto, las cuentas por cobrar no son capital propio - no están disponibles de forma líquida. En el peor de los casos, no hay nada que obtener, es decir, no tienen valor. Y los títulos ejecutables solo después de la realización de las sumas - ¿de qué sirve el mejor título, si por falta de masa no se puede realizar?
¿Y qué banco confiaría en estas garantías? Quizás el BCE, todos los demás son demasiado cautelosos para eso. Y el BCE todavía no concede préstamos para construcción...

Saludos
I.

a 2: o el título es ejecutable y ustedes recogen el dinero, entonces cuenta porque está en su cuenta, o el exjefe no tiene la plata y nunca la verán, y por lo tanto el banco nunca se la contará. Así de simple es eso.
una garantía o capital propio es solo aquello con lo que el banco puede hacer algo. libreta de ahorro, cuenta a plazo o algo similar es muy aprovechable, un título contra una empresa insolvente no vale nada.

El capital propio es lo que ustedes aportan. Si ustedes tienen y pueden usar los 27.000€ en efectivo en la compra/construcción, entonces es capital propio. Si no, entonces las demandas serán consideradas por el banco como si no existieran.

Hola a todos,

nunca se dijo que la empresa estuviera insolvente. Un embargo a través de un agente judicial puede demorarse - esa es la razón por la que pregunté. No por falta de solvencia de mi antiguo empleador. Mi abogado me dijo que algo así se puede prolongar perfectamente (6-12 meses), si se hace con habilidad.

Pero de antemano muchas gracias por vuestros comentarios. Lo único que podría "aprovechar" entonces serían unos 11.000 EUR de un contrato de ahorro para vivienda [Bausparvertrag] que aún no está listo para el pago...

Saludos

Tim

¿Se puede contabilizar algo de eso en el patrimonio neto?

No, solo lo que está en tu cuenta.

Off-topic: Tienes un título ejecutivo y el deudor es solvente. ¿Por qué tarda más de, digamos, tres días hábiles en que el dinero esté en tu cuenta? Pregunta seria, ¡que alguien me lo explique! (¿Ya has enviado al alguacil?)