Plano de planta de bungalow

Hola a todos y feliz Año Nuevo.

Llevo un buen tiempo leyendo con interés, ya que para mí (33) y mi pareja (31) ahora va a empezar la construcción de la casa.

Desde hace unas semanas estoy trabajando en el plano y me gustaría recibir algunas opiniones al respecto, quizás vean potencial de mejora. El norte está arriba en el dibujo del terreno.

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno – 754 m² en el norte de M-V
Coeficiente de ocupación del suelo – 0,25
Ventana edificable, línea de edificación y límite – 17x20m
Edificación límite – Garaje en la frontera del terreno
Número de plazas de aparcamiento - 2
Número de plantas – 1 planta completa
Tipo de techo – Tejado a cuatro aguas de 25° según plan de desarrollo
Estilo – Bungalow según plan de desarrollo
Alturas máximas/límites – Alero 4,2 m sobre la capa superficial de la calle

Requisitos de los propietarios
Sótano, plantas – sin sótano, pero ático ampliable con muro de apoyo de aprox. 1m
Número de personas, edad – 2 personas, primer niño en julio, segundo planeado para algún momento
Planta baja: cocina, sala de estar, baño, dormitorio principal, pequeña habitación de invitados/oficina
Planta superior: habitación infantil
Cuarto de servicios al lado de la sala de estar, ya que se instalará un acuario en la pared.
Comedor para hasta 8 personas
Chimenea
Garaje, doble cochera

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
-Hecho por vosotros mismos
Límite personal de precio para la casa, incluido el equipamiento: 180k
Técnica de calefacción preferida: caldera de condensación de gas + ventilación controlada de la vivienda

Mucha suerte Kai

¿Por qué conduce una escalera completa al piso superior? ¿Dónde queréis meter a los niños? Supongo que vas a querer acondicionar el ático, ¿no? Ten cuidado de que el piso superior sin acondicionar quede bien sellado contra el vapor o, como alternativa, calentarlo completamente (probablemente sea lo más sensato). Aparte de eso, creo que sería incómodo tener que cruzar toda la casa para ir desde el dormitorio al baño. El camino a la cocina es excesivamente largo. El cuarto de lavado tiene solo 6 m², es pequeño.

Las habitaciones infantiles deben estar en el [DG] junto con un pequeño baño con ducha. Lamentablemente, tampoco me gusta mucho el baño en el otro extremo de la casa. Desafortunadamente, no se me ocurre otra idea de cómo ubicar las habitaciones bajo estas condiciones. Cuarto de servicio adyacente a la sala de estar. Y un lado de la casa sin posibilidad de ventanas debido al garaje contiguo.

¿Has diseñado el DG con una inclinación de techo de 25°? Apenas queda espacio para 2 KZ y baño.

Con un [Kniestock] de 1 m y la superficie base en la parte inferior, se obtienen en el [DG] aproximadamente 60 m² con una altura mínima de la habitación de más de 2 m. ¿Crees que eso debería ser suficiente?

Sí, ya está bien.
Idea: Pon la cocina donde está el cuarto de servicio. Cambia el cuarto de servicio y el baño. Coloca la oficina separada del salón.