Préstamo de ahorro para vivienda vs. préstamo de anualidades

Buenos días,

Estoy planeando la compra de una propiedad por un importe de 260000 €.

Ahora me surge la siguiente pregunta, cuál modelo de financiación tiene más sentido. En debate está la financiación típica a través del banco habitual y, por otro lado, a través de un corredor financiero con el modelo de préstamo de ahorro para vivienda.

Oferta del banco habitual

Cantidad 260000
Amortización 2%
Tasa efectiva 2,58% con 10 años de tipo fijo
Plazo 32 años

Cuota mensual 997 €

La oferta del corredor llegará hoy

(50000KFW+210000Rest)

¿Podrían darme un consejo sobre qué es "seguro para el futuro, económico y también lo mejor"?

Después de 10 años, la deuda remanente sigue siendo alta. Con los bajos intereses, los plazos de 15, 20 o incluso más años son razonables. Allí tienes después de 10 años un derecho de cancelación legalmente establecido, que podrías usar si dentro de 10 años los intereses son aún más bajos que hoy. Si los intereses son más altos, te alegrarás de tu préstamo a largo plazo con interés bajo.

Con el ahorro para vivienda primero ahorras. El interés en la fase de acumulación probablemente está por debajo de la tasa de inflación, es decir, destrucción de dinero. Para más adelante atrae una tasa de interés baja, pero si eso aún vale la pena incluyendo tarifas, costos de apertura, etc., debes hacer que te lo calculen.

Ve a Interhyp o a Dr. Klein. Ahí te sientas frente a la computadora y ves qué ofertas de diferentes bancos y aseguradoras se ajustan a ti. Pide que te impriman o te envíen por correo todas las ofertas posibles de Interhyp o Dr. Klein y luego compara con calma en casa. Solo una oferta de un corredor es un poco poco.

Saludos klblb

Hola
echa un vistazo a la Stiftung Warentest.
Allí hay calculadoras comparativas para descargar, con las que se pueden comparar, por ejemplo, préstamos de amortización convencionales con préstamos de ahorro para la vivienda y préstamos anticipados. Nosotros optamos por este último debido a una oferta económica, en combinación con préstamos KFW.