¿Notificación de construcción para la subvención de construcción para hijos en un terreno no completamente desarrollado?

Hola, estamos en proceso de adquirir un terreno que está siendo vendido por la Sparkasse y que también ha encargado la urbanización y demás. Ahora pensamos que, si la próxima semana adquirimos el terreno (el contrato de compra del notario debe "reposar" 2 semanas), podríamos hacer que nuestro contratista general presente la declaración de obra, para poder beneficiarnos de la ayuda familiar para la construcción hasta el 31.03. El contratista general dice que no habrá problema, que lo conseguiremos. Ahora bien, surge el problema de que mientras el terreno (zona de construcción) no esté completamente urbanizado, el municipio no confirma la declaración de obra. He buscado algo en internet y he descubierto que la urbanización debe estar garantizada para la declaración de obra. ¿Podría ser suficiente que la urbanización haya comenzado? Debido al clima actual, nadie puede decir con exactitud cuándo se finalizará la urbanización de la zona. ¿Hay quizás otras opciones?

¿Puede ser que esto ya tenga que ver con que se haya comenzado con la urbanización?

Eso depende de la oficina de urbanismo.
Un requisito para una solicitud de construcción o una notificación de exención en el área de un plan de desarrollo es, según el § 30 del Código de Construcción, la urbanización asegurada.

En principio, la oficina suele basarse en la urbanización ya realizada, ya que esta es la opción más segura para el municipio.

Legalmente, también sería posible que la oficina considere que el contrato sobre la urbanización, posiblemente incluso con una fianza de cumplimiento aportada, sea suficiente para afirmar la urbanización asegurada.

Por lo tanto, aquí dependes de la buena voluntad de la oficina de urbanismo. Tal vez ayude ponerse en contacto con el alcalde para resolver el problema.

Sin embargo, no veo ninguna posibilidad legal de reconocimiento oportuno.