Terreno de construcción - ¿alternativa a la cimentación con pilotes?

Se trata de una construcción nueva en un hueco urbano, en el vecindario hay alrededor de casas de los años 70 con sótano, ninguna ha tenido cimentación con pilotes o similar.
Ahora el perito del suelo de la empresa constructora (promotor) ha cumplido con su encargo y presenta los siguientes resultados.

Según el informe del estudio geotécnico:
En la investigación del terreno se encontró entre 0,90 y 2,80 m bajo el nivel de superficie terreno una capa muy orgánica de limo de ribera y limo con muy baja capacidad portante. Debido a estos terrenos sensibles a la consolidación se requieren medidas adicionales (como por ejemplo cimentación con pilotes perforados o cimentación profunda mediante anillos de hormigón) para la fundación.

Agua freática/capa de agua: Nivel freático en: 2,70 - 2,80 m bajo el nivel de superficie, tras finalizar la perforación: 1,60 - 1,70 m bajo el nivel de superficie (presurizado), agua freática posible en las zonas arenosas y gravosas según la evolución de las precipitaciones
Nivel freático superior: 0,40 m bajo el nivel de superficie [-0,78 m rel.]
Agua estancada: Tras episodios de lluvias intensas es posible saturación completa del poro del suelo hasta el nivel de superficie (formación de charcos).

Perfil del suelo:

1. hasta 0,30 m bajo nivel de superficie Tierra vegetal arena, limosa - ligeramente limosa, poco húmica
Consistencia / acomodo: suelto, parcialmente medianamente denso Color: marrón oscuro - marrón grisáceo - gris oscuro - marrón

2. hasta 0,90 - 1,00 m bajo nivel de superficie Sedimentos superficiales arena, muy limosa - limosa

3. hasta 2,70 - 2,80 m bajo nivel de superficie Limo de ribera / limo limoso, arenoso - ligeramente arenoso, ligeramente arcilloso, orgánico -
Valores generales: capa 2 y 3 muy orgánicas (restos descompuestos de madera y plantas, olor a podredumbre)

4. hasta 5,00 m bajo nivel de superficie Sedimentos fluviales arena, ligeramente limosa, ligeramente gravosa, en KRB 1 a partir de 4,60
Valores generales: m: arena, muy limosa

Pregunta: La cimentación con pilotes para nosotros no sería solo cara sino también mucho más compleja debido a la sondeo a presión (15m a 20m), prueba aérea de ausencia de conducciones y municiones, aseguramiento de pruebas, etc., ¿existe alguna solución alternativa aquí?

¡Muchas gracias de antemano!

¿Qué tipo de construcción fue la base del informe? ¿Una casa con o sin sótano?

Un soporte para el bate probablemente no tengas, de lo contrario no te importaría cómo lo fundan y cuánto cuesta.
Tú mismo escribes, todos tienen un sótano, que está fundado debajo del [Pampe].
O construir una casa de madera, que no pesa nada..

¿Qué tipo de estructura fue la base del informe? ¿Una casa con o sin sótano?

Está planeada sin sótano.
Un sótano WU aquí cuesta aprox. 60.000€, lo que tampoco es económicamente razonable.

Creo que una casa sin sótano no es económicamente viable en tu caso.

En el vecindario hay casas de los años 70 con sótano por todas partes, ninguna tiene cimentación sobre pilotes ni similar.

¿Cómo cimentaron entonces, suponiendo que tu terreno no sea el único ubicado sobre un estrato de suelo desfavorable, para construir sus casas (con sótano)?

O construir una casa de madera, que no pesa nada...

Incluso las verdades son cambiantes, la normativa de ahorro energético no ha dejado intactas las técnicas de construcción antes más ligeras.