Oficina de construcción y garaje o losa de suelo

Hola foro,

tengo una pregunta sobre la planificación del garaje. Estamos construyendo una casa unifamiliar y queremos incluir en la solicitud de construcción también el garaje de 5x6 m. Me recomendaron hacerlo así para que el topógrafo no tenga que venir una segunda vez - supuestamente se ahorran 360€. Por eso queremos construir la losa de cimentación del garaje por nuestra cuenta en paralelo a la construcción. Se había planeado un tejado a cuatro aguas, pero ahora también está en juego un techo plano con vegetación.

Pensé que primero haríamos la losa y luego decidiríamos. Pero el arquitecto me ha generado incertidumbre. Parece que ya es importante decidir si será tejado a cuatro aguas o no porque entonces la altura sería mayor a 3 m y eso encarecería el permiso. Además, debemos pensar bien en la forma del techo si hay construcción en límite de parcela. Todo bajo 3 m de altura y menos de 45 m2 está exento de permiso.

Ahora me pregunto por qué entonces se hace ese levantamiento con el topógrafo. No lo entiendo. Quizás alguien me pueda ayudar.

Gracias y saludos

Con nosotros tenemos una situación similar. Queríamos un techo a dos aguas de más de 3 m y ahora estamos considerando si hacemos un techo plano. El techo a dos aguas lo presentamos. Si ahora hacemos techo plano, quedamos por debajo de los 3 m y, por lo tanto, también en la exención de permiso. ¿A qué levantamiento con el agrimensor te refieres? Él viene y te señala dónde deben estar tus alineaciones. La cosa debe estar donde fue aprobada (si hacen la variante de techo a cuatro aguas). Si ustedes miden ustedes mismos y luego construyen con techo a cuatro aguas y el garaje no está donde fue aprobado, seguramente habrá problemas.

No entiendo muy bien la declaración sobre la medición, puede tener varias causas:

1. Si la casa y el garaje se marcan en dos fechas diferentes (es decir, clavos en el armazón para la construcción en bruto), entonces, por supuesto, cuesta el doble porque hay que ir dos veces a la obra.

2. Si se refiere a la medición final del edificio (no conozco las tarifas en BB), también pueden surgir costos adicionales.

Si conoces al topógrafo, llama directamente, seguro que podrá explicarlo rápidamente.

Atentamente
Dirk Grafe

¿Por qué tienes que hacer que te marquen los límites? Nosotros medimos nuestro garaje nosotros mismos después de que la casa estuvo construida.

Lo presentamos directamente junto con la solicitud de construcción.

¿Por qué tienes que hacer que te lo delimiten? Nosotros medimos nuestro garaje nosotros mismos después de que la casa estuvo construida.

Lo presentamos directamente con la solicitud de construcción.

También lo hicimos así, solo que en nuestro caso no tuvo que ser aprobado, ya que es menos de 45 m2, etc.

Estamos construyendo una casa unifamiliar y queremos que en la solicitud de construcción también se incluya el garaje de 5x6 m.

Hola,

fuera del tema principal:

Para dos coches "normales" eso ya es bastante "apretado".

Mi recomendación sería al menos 6 x 6 metros, especialmente si se considera que en el lado de la puerta también deben quedar unos centímetros de pared...

Saludos,

Dirk