Construcción de una casa unifamiliar con apartamento independiente - búsqueda de recomendaciones

Hola, finalmente hemos adquirido un terreno lo suficientemente grande y ahora planeamos construir una casa unifamiliar con un apartamento independiente [ala Mehrgenerationenhaus]. Como estamos trabajando y tenemos poco tiempo, no queremos buscar nosotros mismos a los electricistas, empresas de obra gruesa, etc., por lo que queremos construir llave en mano. Próximamente tenemos citas con 2-3 empresas constructoras para recibir asesoramiento. Se elegirá la más competente. No tenemos prisa con la construcción, en teoría podríamos mudarnos incluso dentro de 2-3 años, pero constantemente nos enfrentamos a la pregunta: ¿Casa prefabricada? ¿Construcción de entramado de madera? ¿Casa de construcción sólida?

Con la madera, tenemos preocupaciones de que ofrezca poca protección acústica. Esto sería especialmente importante debido a la convivencia con los padres (apartamento independiente separado). Además, que podría tener moho, ya que vivimos a solo 200 m de un río y el agua subterránea podría infiltrarse rápidamente.

¿Hay otros consejos que debamos tener en cuenta obligatoriamente? Ya hemos esbozado/diseñado los planos (sótano completo, apartamento independiente separado de aprox. 85-90 m² en la planta baja para los padres, cocina/comedor de 60 m² en la planta baja para nosotros, 130-150 m² en la planta superior para nosotros, posiblemente un saliente y una galería entre el 1er y 2do piso).

Ya hemos esbozado/diseñado los planos, etc. (sótano completamente terminado, apartamento separado de unos 85-90 m² abajo para los padres, cocina/comedor de 60 m² abajo para nosotros, 130-150 m² arriba para nosotros, posiblemente un mirador y galería entre el 1º y 2º piso).

Entonces, muéstralos. La descripción suena más bien atípica para lo que el dibujante del contratista general es capaz de hacer. Planifiquen con un arquitecto; el supuesto costo adicional vale la pena.

Próximamente tenemos citas con 2-3 empresas constructoras para recibir asesoramiento. Se elegirá la más competente. Nosotros [...] pero siempre nos enfrentamos a la pregunta: ¿Casa prefabricada? ¿Construcción de entramado de madera? ¿Casa de obra sólida?

¿Cómo se puede reconocer con certeza al más competente entre tres constructores si uno aún está tan indeciso en lo fundamental?

Como trabajamos y tenemos poco tiempo, no queremos buscar nosotros mismos a los electricistas, empresas de construcción en bruto, etc., por lo que queremos construir llave en mano

Llave en mano

Se elige al más competente

Charlas de vendedores

teóricamente podrían mudarse dentro de 2-3 años,

Intereses de disposición

Con la madera tenemos la preocupación de que ofrezca poco aislamiento acústico.

Aislamiento acústico estructura de madera maciza Ytong

Y que puede que se formen mohos, ya que vivimos a solo 200 m de un río,

Sistemas de ventilación
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Lo diré brevemente: mucho desconocimiento. Lo mejor es leer aquí la próxima semana de forma cruzada sobre los temas mencionados.

Ya hemos esbozado/diseñado planos, etc. (sótano completo, apartamento separado de unos 85-90 m² abajo para los padres, cocina/comedor de 60 m² abajo para nosotros, 130-150 m² arriba para nosotros, posiblemente mirador y galería entre planta 1ª y 2ª).

¡Aquí hay un foro de discusión de planos!

Gracias por las sugerencias. Me iré informando un poco durante las próximas semanas/meses.
He creado un hilo para las plantas:

Correcto, escribí llave en mano. Los intereses de provisión son por ahora irrelevantes. Me informaré sobre Ytong y los sistemas de ventilación.