Construir pequeña casa multifamiliar - encontrar socio en el área de Düsseldorf

Hola a todos,
poseemos en Düsseldorf un terreno de construcción de aproximadamente 900 m² junto con una consulta previa de construcción aprobada para una casa, que colinda con nuestro propio terreno/casa residencial.

Estamos considerando, a) vender el terreno en su totalidad. b) una alternativa sería construir un edificio multifamiliar en el terreno (superficie habitable total de aproximadamente 180 m², serían posibles 2-3 unidades de vivienda) y comprar/conservar una unidad de vivienda como inversión de capital.

Una condición importante para nosotros es que, en la opción b), nos gustaría vender participaciones del terreno a corto plazo, porque necesitamos el ingreso para una renovación. Nuestra parte en la nueva construcción la financiaríamos a través de un banco. ¿Es realista este tipo de construcción?

Nos gustaría entablar conversaciones con socios adecuados. ¿Tienen recomendaciones de arquitectos o constructores en la región? ¿Cuál es la mejor manera de buscar?

Superficie total aprox. 180 m², serían posibles 2-3 unidades habitacionales

Esa es una magnitud que para los inversores tradicionales es demasiado "insignificante".

Nos gustaría vender participaciones del terreno a corto plazo porque necesitamos el producto para una renovación

Las participaciones en terrenos son difíciles de transferir, y un fondo con solo un terreno no despertará interés. Se podrá encontrar una solución que cumpla el propósito, pero no por este camino.

y quedarse/comprar una unidad habitacional como inversión

Me parecería más práctico configurar una participación correspondiente en una sociedad. Fundamentalmente, es una intención que no es tan rara, por lo que no es la primera vez que se busca una solución.