Sc0rp
12.01.2011 12:11:52
- #1
Hola,
me dirijo al foro porque no tengo ni idea de cómo proceder.
En algún momento heredaré una casa adosada en el centro del pueblo (a 20 m de la plaza del mercado) en un pueblecito de 10.000 habitantes en Suabia.
Omi quiere que ya empiece a pensar si vendo, renuevo, etc. No sé exactamente cuántos años tiene... seguramente más de 50 años.
Yo mismo he vivido allí durante 25 años y creo que no se puede alquilar simplemente, porque en parte necesita reformas y, por otro lado, porque no hay secciones separadas claramente con puertas para definir las unidades de alquiler.
Solo la mitad derecha de la casa adosada tiene en el primer piso dos habitaciones y cocina para sí misma. El resto comparte la escalera a través de tres plantas.
Además, las habitaciones son relativamente pequeñas (20 m²) y bajas (a veces unos 2,30 m). (Mido 1,74 m y de puntillas puedo tocar cualquier techo.)
Últimamente estaba muy insatisfecho viviendo allí, porque el yeso se desmorona aquí y allá detrás del papel pintado en las esquinas, los techos y suelos parecen muy finos y crujen, y porque las habitaciones son simplemente tan pequeñas. Algunos techos incluso tienen una curva hacia abajo... pero eso siempre ha sido así. Los baños no tienen baldosas en lo más mínimo, si es que se les puede llamar baño.
Ahora estoy pensando en renovarlo completamente... rebozar de nuevo, poner baldosas, poner suelos, etc. ... pero eso no hará que las habitaciones sean más grandes. Y las paredes y suelos no serán más resistentes,... ¿o sí?
Ya he pensado en dar un paso más... por ejemplo, quitar los suelos y subirlos... pero eso casi es como demoler, ¿es eso siquiera posible?
También me pregunto qué puedo hacer, ya que está en pleno centro del pueblo, rodeado de otras casas de 3 pisos, pared con pared.
Quizás a nadie le molesta el techo bajo... y solo me lo imagino...
Pero como he dicho, actualmente no se puede alquilar porque todo depende de una escalera y además no tiene cocina para el inquilino.
Las habitaciones suman seguro más de 300 m² más garaje, jardín, gran balcón. Ahora mismo viven dos personas de mi familia allí. Creo que la casa tiene mucho potencial.
Otra posibilidad sería simplemente venderla y dejarle el estrés a otra persona.
¿Tendréis algún consejo para mí?
Saludos,
Michael
PD: no tengo ni idea de construir y renovar. Pero todo eso se puede aprender :)
me dirijo al foro porque no tengo ni idea de cómo proceder.
En algún momento heredaré una casa adosada en el centro del pueblo (a 20 m de la plaza del mercado) en un pueblecito de 10.000 habitantes en Suabia.
Omi quiere que ya empiece a pensar si vendo, renuevo, etc. No sé exactamente cuántos años tiene... seguramente más de 50 años.
Yo mismo he vivido allí durante 25 años y creo que no se puede alquilar simplemente, porque en parte necesita reformas y, por otro lado, porque no hay secciones separadas claramente con puertas para definir las unidades de alquiler.
Solo la mitad derecha de la casa adosada tiene en el primer piso dos habitaciones y cocina para sí misma. El resto comparte la escalera a través de tres plantas.
Además, las habitaciones son relativamente pequeñas (20 m²) y bajas (a veces unos 2,30 m). (Mido 1,74 m y de puntillas puedo tocar cualquier techo.)
Últimamente estaba muy insatisfecho viviendo allí, porque el yeso se desmorona aquí y allá detrás del papel pintado en las esquinas, los techos y suelos parecen muy finos y crujen, y porque las habitaciones son simplemente tan pequeñas. Algunos techos incluso tienen una curva hacia abajo... pero eso siempre ha sido así. Los baños no tienen baldosas en lo más mínimo, si es que se les puede llamar baño.
Ahora estoy pensando en renovarlo completamente... rebozar de nuevo, poner baldosas, poner suelos, etc. ... pero eso no hará que las habitaciones sean más grandes. Y las paredes y suelos no serán más resistentes,... ¿o sí?
Ya he pensado en dar un paso más... por ejemplo, quitar los suelos y subirlos... pero eso casi es como demoler, ¿es eso siquiera posible?
También me pregunto qué puedo hacer, ya que está en pleno centro del pueblo, rodeado de otras casas de 3 pisos, pared con pared.
Quizás a nadie le molesta el techo bajo... y solo me lo imagino...
Pero como he dicho, actualmente no se puede alquilar porque todo depende de una escalera y además no tiene cocina para el inquilino.
Las habitaciones suman seguro más de 300 m² más garaje, jardín, gran balcón. Ahora mismo viven dos personas de mi familia allí. Creo que la casa tiene mucho potencial.
Otra posibilidad sería simplemente venderla y dejarle el estrés a otra persona.
¿Tendréis algún consejo para mí?
Saludos,
Michael
PD: no tengo ni idea de construir y renovar. Pero todo eso se puede aprender :)