Ampliación del ático - ¿arquitecto o contratista?

Hola a todos,

mi esposa y yo planeamos hacernos cargo de la casa de mis suegros. Allí se debe ampliar / agrandar el techo ya reformado, por ejemplo con una gran ventana en el techo y una pequeña terraza en la azotea. Además, se necesitará una entrada adicional a la casa con una escalera exterior al techo, preferiblemente con (Vorbereitung) para un transporte apto para personas mayores.

Nos preguntamos si un buen techador / constructor de acero (?, para la terraza en la azotea) es suficiente o si sería mejor contar con un arquitecto para la planificación. ¿Qué opinan?

Muchas gracias y saludos cordiales

Como se trata de un proyecto de construcción que requiere solicitud de permiso, debéis contratar a un arquitecto. También hay que verificar previamente si la estructura del tejado ya construida fue aprobada en su momento mediante solicitud de permiso. Según mi experiencia, en el 90% de todos los áticos acondicionados no es así, por lo que se debe presentar una solicitud de permiso para la autorización posterior, que puede combinarse con la ampliación.

El arquitecto también debe comprobar previamente si la ampliación del ático es en principio autorizable desde el punto de vista de la normativa de construcción y planificación (plan de ordenación o § 34 del Código de Construcción, número de plantas completas, coeficiente de ocupación del suelo/coefficientes de superficie de planta, áreas de separación) y planificar todos los requisitos legales de protección contra incendios y la segunda salida de emergencia. Ningún artesano ofrece estos servicios de planificación y coordinación interdisciplinaria. Por lo tanto, no hay manera de prescindir del arquitecto y del estructurista.