Alfista
07.07.2018 12:38:43
- #1
Hola a todos,
estamos en la fase final de la construcción de nuestra casa unifamiliar. La hemos construido con un arquitecto, a quien se le encargaron las fases de prestación 1-8 según „HOAI 2013 §35, Abs. 1 Gebäude“.
Ahora tenemos el siguiente punto de conflicto:
En el borde de la terraza en la azotea, el techador instaló una tabla de madera (cubierta de attika). La tabla fue llevada hasta la pared de estructura, por lo que la tabla llegaba hasta el área del aislamiento que se colocaría después. El techador recortó el voladizo fuera del aislamiento y lo cubrió con una lámina metálica. El área dentro del aislamiento no fue ni retirada ni recortada por el techador ni por el enlucidor (no sé si bastaría con recortar o si la tabla completa dentro del aislamiento debería haberse retirado).
Así que ahora tengo una tabla que sobresale del aislamiento...
Para evitar la entrada de humedad, actualmente la he sellado con silicona (véase el adjunto).
Por supuesto, ninguno de los oficios ni el arquitecto reconoce culpa alguna.
Según el techador, esto debería haberlo hecho el enlucidor.
Según el enlucidor, debería haberlo hecho el techador. Además, ya no se atreve a trabajar en esa zona.
El arquitecto intenta desentenderse completamente y en su lugar me ha dado nombres de empresas que podrían reparar el daño.
No puedo juzgar si la culpa es del techador o del enlucidor. Sin embargo, en mi opinión, esto forma parte de la supervisión de la construcción por parte del arquitecto y él debería haberse asegurado de que esto no sucediera. No estoy dispuesto a asumir que el daño quede a mi cargo.
¿Cuál es vuestra valoración de la situación?
¿Quién tiene la culpa o quién debe encargarse de la reparación del daño?
¿Bastaría con recortar la tabla o debe retirarse completamente la tabla dentro del aislamiento?
¿Cuál sería la mejor solución técnica para reparar el daño?
P.D.: Como agravante, se trata de un enlucido coloreado, en el que siempre se verá cualquier reparación.
Muchas gracias de antemano y buen fin de semana.
Saludos
Alfista
estamos en la fase final de la construcción de nuestra casa unifamiliar. La hemos construido con un arquitecto, a quien se le encargaron las fases de prestación 1-8 según „HOAI 2013 §35, Abs. 1 Gebäude“.
Ahora tenemos el siguiente punto de conflicto:
En el borde de la terraza en la azotea, el techador instaló una tabla de madera (cubierta de attika). La tabla fue llevada hasta la pared de estructura, por lo que la tabla llegaba hasta el área del aislamiento que se colocaría después. El techador recortó el voladizo fuera del aislamiento y lo cubrió con una lámina metálica. El área dentro del aislamiento no fue ni retirada ni recortada por el techador ni por el enlucidor (no sé si bastaría con recortar o si la tabla completa dentro del aislamiento debería haberse retirado).
Así que ahora tengo una tabla que sobresale del aislamiento...
Para evitar la entrada de humedad, actualmente la he sellado con silicona (véase el adjunto).
Por supuesto, ninguno de los oficios ni el arquitecto reconoce culpa alguna.
Según el techador, esto debería haberlo hecho el enlucidor.
Según el enlucidor, debería haberlo hecho el techador. Además, ya no se atreve a trabajar en esa zona.
El arquitecto intenta desentenderse completamente y en su lugar me ha dado nombres de empresas que podrían reparar el daño.
No puedo juzgar si la culpa es del techador o del enlucidor. Sin embargo, en mi opinión, esto forma parte de la supervisión de la construcción por parte del arquitecto y él debería haberse asegurado de que esto no sucediera. No estoy dispuesto a asumir que el daño quede a mi cargo.
¿Cuál es vuestra valoración de la situación?
¿Quién tiene la culpa o quién debe encargarse de la reparación del daño?
¿Bastaría con recortar la tabla o debe retirarse completamente la tabla dentro del aislamiento?
¿Cuál sería la mejor solución técnica para reparar el daño?
P.D.: Como agravante, se trata de un enlucido coloreado, en el que siempre se verá cualquier reparación.
Muchas gracias de antemano y buen fin de semana.
Saludos
Alfista