Rgbg4ever
12.09.2016 15:54:37
- #1
Hola,
mi novia y yo estamos casi desesperados buscando un terreno adecuado para construir una casa. Como vivimos en una ciudad en auge, donde en algunos casos se piden hasta 800€ por metro cuadrado y en los alrededores se exigen precios de más de 200€ por metro cuadrado, no lo tenemos muy fácil.
Sin embargo, aparentemente ha salido un buen terreno y la próxima semana tenemos una cita para la visita.
Datos al respecto:
626 m², sin urbanizar, ubicado en una ladera orientada al este.
Como quiero evitar sorpresas desagradables, estoy buscando consejos y valoraciones aproximadas.
En el anuncio dice:
"El terreno ofrecido, con pendiente, está ubicado en una zona de tráfico calmado al final de un callejón sin salida. (orientación ESTE)
La consulta previa para la construcción ya ha sido presentada y aprobada para la construcción de una casa unifamiliar con garaje. La aprobación del permiso previo es válida hasta julio de 2018.
Los costes de conexión a los servicios (urbanización) aún deben pagarse."
Mis preguntas son: ¿Es la orientación de la ladera hacia el este "mala" o está bien? Sé que la orientación norte es negativa. ¿Qué opináis?
Además, mi pregunta es: calculando aproximadamente, ¿con cuánto debo contar en costes de urbanización para agua, alcantarillado, electricidad, etc.? También he oído que por la pendiente puede ser más caro.
Adjunto una foto para que se pueda ver la pendiente, no la encuentro extremadamente empinada.
Otra pregunta sería, ¿en qué rangos de precio nos movemos si queremos construir una casa (sótano + planta baja + ático) con costes elevados en la construcción? Se trataría de una construcción en estructura maciza. La superficie base sería de aproximadamente 10x10 m.
¿Existen otros inconvenientes importantes que puedan surgir al construir en una ladera?
Mi temor es simplemente comprar el terreno y después descubrir que la urbanización para la construcción de la casa resulta demasiado cara.
Agradecería ayuda y consejos.
Sé, por supuesto, que muchas cosas solo pueden estimarse de manera aproximada, pero eso ya me ayudaría en la valoración.
mi novia y yo estamos casi desesperados buscando un terreno adecuado para construir una casa. Como vivimos en una ciudad en auge, donde en algunos casos se piden hasta 800€ por metro cuadrado y en los alrededores se exigen precios de más de 200€ por metro cuadrado, no lo tenemos muy fácil.
Sin embargo, aparentemente ha salido un buen terreno y la próxima semana tenemos una cita para la visita.
Datos al respecto:
626 m², sin urbanizar, ubicado en una ladera orientada al este.
Como quiero evitar sorpresas desagradables, estoy buscando consejos y valoraciones aproximadas.
En el anuncio dice:
"El terreno ofrecido, con pendiente, está ubicado en una zona de tráfico calmado al final de un callejón sin salida. (orientación ESTE)
La consulta previa para la construcción ya ha sido presentada y aprobada para la construcción de una casa unifamiliar con garaje. La aprobación del permiso previo es válida hasta julio de 2018.
Los costes de conexión a los servicios (urbanización) aún deben pagarse."
Mis preguntas son: ¿Es la orientación de la ladera hacia el este "mala" o está bien? Sé que la orientación norte es negativa. ¿Qué opináis?
Además, mi pregunta es: calculando aproximadamente, ¿con cuánto debo contar en costes de urbanización para agua, alcantarillado, electricidad, etc.? También he oído que por la pendiente puede ser más caro.
Adjunto una foto para que se pueda ver la pendiente, no la encuentro extremadamente empinada.
Otra pregunta sería, ¿en qué rangos de precio nos movemos si queremos construir una casa (sótano + planta baja + ático) con costes elevados en la construcción? Se trataría de una construcción en estructura maciza. La superficie base sería de aproximadamente 10x10 m.
¿Existen otros inconvenientes importantes que puedan surgir al construir en una ladera?
Mi temor es simplemente comprar el terreno y después descubrir que la urbanización para la construcción de la casa resulta demasiado cara.
Agradecería ayuda y consejos.
Sé, por supuesto, que muchas cosas solo pueden estimarse de manera aproximada, pero eso ya me ayudaría en la valoración.