¿Recomendaciones de arquitectos / empresas de construcción / consultores de construcción en Ingolstadt?

Hola querido foro,

Nosotros, una familia de 4 personas, planeamos a finales de 2017/principios de 2018 construir una casa unifamiliar en Ingolstadt. Ya tenemos un terreno. Estamos aún al principio y estamos buscando

a) al mejor socio de construcción para nosotros. Puede ser un arquitecto o una empresa constructora regional o también un proveedor de casas prefabricadas (construcción en masa o construcción en madera, ambas opciones posibles). Lo importante para nosotros es que esta persona se encargue de todo, desde la planificación con nosotros, pasando por la construcción hasta la entrega llave en mano con pintura, azulejos, etc. etc.

b) a un perito independiente que nos asesore en todo, desde la selección de la empresa constructora, revisión de contratos, especificación de servicios de construcción, supervisión de la obra, recepciones, etc.

¿Tienen recomendaciones para la región de Ingolstadt o al menos para Alta Baviera/Baviera? La oferta es tan enorme y el proyecto, como se sabe, depende de las personas involucradas. Sobre todo, creo que un perito independiente muy bueno es un garante importante para una construcción exitosa y sin estrés.

¡Muchas gracias a todos de antemano!

Saludos cordiales,
Oliver

Una empresa constructora buena y confiable me parece más importante que un buen perito. Por supuesto, un buen perito se alegra cuando eliges una empresa constructora mala, porque entonces tiene mucho trabajo y puede enviarte muchas facturas....

Por supuesto, un buen perito se alegra cuando eliges una mala empresa constructora,

¿Por qué debería hacerlo? Los peritos no reciben honorarios por línea. Prefieren poner únicamente una lista corta de defectos junto con su sello.

¿Por qué debería? - Los peritos no reciben honorarios por línea. Prefieren mucho más poner solo una lista breve de defectos junto a su sello.

Ok, quizás soy demasiado pesimista...

Hola a todos,

el fin de semana pasado nos mudamos a nuestra nueva casa unifamiliar de construcción sólida.
Construimos con la empresa L.Wasztl Hausbau de Karlskron. Este es el GÜ que coordina las empresas y oficios (todos de la región y algunos ya trabajan para Wasztl desde hace décadas).

Comenzamos a finales de septiembre de 2016 con el sótano, en noviembre la estructura con techo y ventanas estaba terminada y pudo secarse durante el invierno según el plan. La instalación eléctrica y sanitaria se hizo en enero/febrero, y a finales de marzo el solado.

Quedamos muy satisfechos, la comunicación con el GÜ pero también con todas las empresas involucradas directamente fue siempre muy buena.

La estructura la hizo la empresa Glöckl de Karlskron. También amigos nuestros (autogestión) hicieron la estructura en primavera con Glöckl.

Las pequeñas deficiencias en el lugar se trataron inmediatamente de forma directa y sin burocracia y se solucionaron de inmediato. Realmente fueron solo 3-4 detalles menores.

El tiempo de construcción fue para nosotros (2 niños) realmente muy relajado (por supuesto también muy emocionante e interesante) y fue muy divertido observar lo que había de nuevo cada día. La buena sensación desde la primera conversación hasta ahora no nos ha abandonado.

Realmente solo se puede recomendar.

Tuvimos a KMH, JuraHolzhaus y a la arquitecta Simone Buchner (Neuburg) en la fase de ofertas y al final solo Jura y Wasztl quedaron en la contienda.

Si tienen preguntas, interés en visitar o lista de artesanos, con gusto por mensaje privado.

Saludos cordiales

Hola Dan,

genial, ¡muchas gracias por tu respuesta tan útil! Me alegra que todo haya ido bien con vosotros, Wasztl ya lo tenía en la lista - genial tener un informe de experiencia positivo.

Tengo algunas preguntas si no te importa:
¿Podrías mostrar 1-2 fotos de vuestra casa?

¿Cómo os parece el aislamiento acústico? ¿Transmisión de ruido de pisadas, ruido aéreo?

¿Clima interior? ¿Alguna observación respecto al aire seco o húmedo? ¿Tenéis instalado un sistema de ventilación automática? ¿Automatización de la casa de algún tipo?

¿Y tuvisteis a un perito independiente/asesor de construcción que visitara la obra de vez en cuando y participara en las inspecciones, o hicisteis todo vosotros mismos?