Orschel
30.05.2012 11:03:47
- #1
Hola,
estoy buscando información sobre la composición de los honorarios de arquitecto que debemos pagar.
Pagamos a nuestro arquitecto según la HOAI 2009 vigente y este fin de semana revisamos con él los costos imputables. Nos llamaron la atención algunas cosas que antes no sabíamos o que nos gustaría investigar.
- Nuestro arquitecto nos dijo que los trabajos propios realizados por nosotros en la construcción en seco se imputan totalmente a los costos que cuentan para su honorario. Las horas de trabajo se valoran en precio (salario por hora) como si una empresa lo hubiera hecho. ¿Es esto correcto?
- Un perito estructural para una casa unifamiliar promedio en Hesse costaría aproximadamente 5.000€. Sin embargo, dado que nuestro arquitecto ha adquirido las autorizaciones necesarias para asumir las tareas del perito estructural por sí mismo, nos cobraría por este servicio solo 1.700€ (neto). Los costos deben cubrir sus gastos de renovar periódicamente dichas autorizaciones y su trabajo. Nos parecen bastante altos los costos del perito estructural, por lo que no estamos seguros de si la suma que debemos pagar al arquitecto, al haberlo hecho él mismo, está sobreestimada.
- Los costos imputables para la factura de sus honorarios se basan, en todos los oficios, en el precio neto inicialmente ofertado por las empresas. Eventuales descuentos en las facturas (pronto pago, negociaciones...) no afectan los costos imputables.
- Los costos netos se incluyen al 100% en los costos imputables para cada oficio. He oído que existen oficios (posiblemente técnicos) en los que no se pueden imputar al 100%. ¿Significa esto que en la liquidación de honorarios se calculan de forma diferente los distintos oficios?
- La comprobación del aislamiento térmico para nuestra casa fue realizada sin consulta previa por su perito estructural. Este exige 2.000€ por su prestación. Sin embargo, amigos nuestros pagaron solo entre 400-600€ por este servicio. Consultas con otras empresas también dieron una suma aproximada de 500-600€. ¿Qué cantidad deberíamos pagar realmente?
Sería genial si pudiera recibir algún comentario sobre mis preguntas. No he podido completar al 100% mis investigaciones por internet.
¡Gracias!
estoy buscando información sobre la composición de los honorarios de arquitecto que debemos pagar.
Pagamos a nuestro arquitecto según la HOAI 2009 vigente y este fin de semana revisamos con él los costos imputables. Nos llamaron la atención algunas cosas que antes no sabíamos o que nos gustaría investigar.
- Nuestro arquitecto nos dijo que los trabajos propios realizados por nosotros en la construcción en seco se imputan totalmente a los costos que cuentan para su honorario. Las horas de trabajo se valoran en precio (salario por hora) como si una empresa lo hubiera hecho. ¿Es esto correcto?
- Un perito estructural para una casa unifamiliar promedio en Hesse costaría aproximadamente 5.000€. Sin embargo, dado que nuestro arquitecto ha adquirido las autorizaciones necesarias para asumir las tareas del perito estructural por sí mismo, nos cobraría por este servicio solo 1.700€ (neto). Los costos deben cubrir sus gastos de renovar periódicamente dichas autorizaciones y su trabajo. Nos parecen bastante altos los costos del perito estructural, por lo que no estamos seguros de si la suma que debemos pagar al arquitecto, al haberlo hecho él mismo, está sobreestimada.
- Los costos imputables para la factura de sus honorarios se basan, en todos los oficios, en el precio neto inicialmente ofertado por las empresas. Eventuales descuentos en las facturas (pronto pago, negociaciones...) no afectan los costos imputables.
- Los costos netos se incluyen al 100% en los costos imputables para cada oficio. He oído que existen oficios (posiblemente técnicos) en los que no se pueden imputar al 100%. ¿Significa esto que en la liquidación de honorarios se calculan de forma diferente los distintos oficios?
- La comprobación del aislamiento térmico para nuestra casa fue realizada sin consulta previa por su perito estructural. Este exige 2.000€ por su prestación. Sin embargo, amigos nuestros pagaron solo entre 400-600€ por este servicio. Consultas con otras empresas también dieron una suma aproximada de 500-600€. ¿Qué cantidad deberíamos pagar realmente?
Sería genial si pudiera recibir algún comentario sobre mis preguntas. No he podido completar al 100% mis investigaciones por internet.
¡Gracias!