Presupuesto aproximado para proyecto de construcción de casa

Hola comunidad trabajadora,

primero quiero decir que soy nuevo aquí y estoy muy entusiasmado con la cantidad de aportes útiles que hay.

Mi novia (24) y yo (24) estamos considerando actualmente si queremos cumplir el sueño de tener una casa propia, nuestro plan original era invertir en una [ETW], pero desafortunadamente nos dimos cuenta de que en nuestra zona son muy caras y preferiríamos invertir directamente en una casa. Ya hemos decidido que debe ser una construcción nueva.

Aún no tenemos un terreno (los precios en nuestra región están entre 60.000,-€ y 100.000,-€) y el plan para la casa está en proceso de elaboración.

Está claro que será lo siguiente:
Casa con mirador
1,5 pisos
sin sótano
Terreno: 600-800m² (depende del precio)
Superficie habitable: aprox. 120-140m²
Carport (2-3 autos)

Sobre las finanzas:
2 ingresos de 2.000,00€ cada uno (contrato laboral indefinido, VW/Siemens, sin complementos, pagos por bonos ni similares)
10.000,-€ de capital propio (desafortunadamente muy bajo)
Después de deducir todos los gastos fijos (seguros, previsión para la jubilación, coche, combustible, teléfono, etc.), una pequeña cantidad para ahorrar reservas y gastos en comida, ropa, etc.,
tenemos aproximadamente hasta 1000,-€ disponibles en el momento de la financiación.

Agradecería algunas opiniones y suposiciones sobre si eso será suficiente y en qué dirección general debería/puede/debe ir el presupuesto total. Sé que todavía somos bastante jóvenes y tendríamos tiempo para acumular capital con esfuerzo, pero como trabajamos en direcciones opuestas (Braunschweig/Wolfsburg) queremos buscar algo en el medio y en esta zona los terrenos se venden como pan caliente y cada vez son más caros.

Muchas gracias de antemano por sus respuestas y sugerencias.

Saludos cordiales
Schubi :)

Hola de nuevo,
el "pulgar abajo" fue probablemente un error de manejo XD

En una financiación completa del terreno y la casa, así como de otros costos, no considero sostenible una cuota de 1.000 €.

Hola

¿Dejan de pagar alquiler si compráis la propiedad? ¿Y cuánto ascienden esos costes? Considero muy preocupante que os queden solo 1.000 € con un salario fijo neto de 4.000 y solo 10.000 € de capital propio. Ambos tenéis solo 24 años, probablemente sois principiantes en el trabajo. Primero hay que crear un colchón financiero. O queréis renunciar completamente a vacaciones y demás ahora. Además, con empleadores TAN BUENOS tenéis complementos y pagos de bonificación. Ahí debería haber más que los 10.000 € de capital propio.

Cada uno tiene su estilo de vida pero: Si [ETW] ya es demasiado para dos personas, una casa no será más barata.

¿Con un ingreso de 4k quedan 1k? Y con cero capital propio, 1000 € al mes para la financiación del terreno y la casa seguramente no serán suficientes.

Buenos días,

entonces empezamos desde arriba. Sí, somos principiantes en el trabajo desde hace 3 o 4 años (sin formación) y aún no hemos alcanzado los picos salariales (deseados). Los 1000 € nos los hemos fijado nosotros mismos inicialmente, detrás hay un colchón de casi 1.200 € mensuales, queríamos mantenerlo lo más grande posible para cualquier caso y ponernos un límite crítico. Ahora tengo la sensación de que ese límite está puesto demasiado crítico. El bajo EKP es lamentablemente molesto, pero al principio al menos queríamos un coche pagado, hemos viajado mucho, hemos vivido a lo grande y nos hemos permitido grandes vacaciones, ahora llega la devolución por eso. No queríamos incluir aquí los pagos extraordinarios, complementos y similares, para usarlos como reservas o pequeño colchón. Un ETW no nos parece fundamentalmente caro, pero en relación con la construcción de una casa.

Saludos Schubi