Gatho
20.08.2015 15:18:52
- #1
Hola a todos,
me alegraría recibir de vuestra parte primeras orientaciones en un tema tan complejo.
Está previsto que mi esposa y yo, junto con familiares, construyamos una casa pareada. Actualmente, las propiedades existentes son o bien demasiado caras o requieren renovaciones extremas y, en resumen, también muy caras. Estamos buscando un terreno (preferentemente en el sur de Dortmund) y ya hemos establecido con nuestros bancos el marco financiero posible: para terreno/casa/gastos adicionales (impuesto de adquisición, notaría y registro)—es decir, lo más “completo” posible—el máximo previsto es de 350.000 EUR.
Próximamente tendremos conversaciones con Bien-Zenker, Fingerhaus y Weberhaus para tener una idea sobre si una casa prefabricada podría encajar en nuestro presupuesto. Espero que estos proveedores realicen con nosotros una especie de “evaluación previa” y que así podamos determinar un precio de compra realista. Sin embargo, ya he leído que Bien-Zenker y Weberhaus suelen ser un poco “más caros” que, por ejemplo, Fingerhaus. Estamos apuntando a una superficie habitable de aproximadamente 120-130 m², no necesitamos más. Tampoco está previsto un sótano por razones de costo. En cambio, planearíamos un garaje más grande (por ejemplo, 9 m).
Paralelamente, no descartamos la construcción tradicional (promotor) — dependiendo de lo que se pueda realizar mejor con nuestro presupuesto. He leído aquí que las casas prefabricadas con menor superficie útil (menos de 130 m²) son más caras que las de construcción tradicional. Por ello queremos primero averiguar cuánto nos costaría una casa pareada para saber cuánto terreno podemos permitirnos. Como tercera alternativa, además de la casa prefabricada y la construcción tradicional con promotor, tenemos a un arquitecto que se encargaría de adjudicar/gestionar directamente los diferentes oficios — desde el punto de vista financiero, esto podría ser la opción más económica. Aunque tenemos claro que el precio no es lo único decisivo en un proyecto así.
¿Recomendaríais, según las posibilidades financieras, una casa prefabricada o una tradicional? ¿O no es posible generalizar como se pensaba inicialmente?
Somos conscientes de que el presupuesto mencionado no es muy alto, pero ¿es realista poder realizar una construcción nueva con él?
¡Un saludo y gracias!
Gatho
me alegraría recibir de vuestra parte primeras orientaciones en un tema tan complejo.
Está previsto que mi esposa y yo, junto con familiares, construyamos una casa pareada. Actualmente, las propiedades existentes son o bien demasiado caras o requieren renovaciones extremas y, en resumen, también muy caras. Estamos buscando un terreno (preferentemente en el sur de Dortmund) y ya hemos establecido con nuestros bancos el marco financiero posible: para terreno/casa/gastos adicionales (impuesto de adquisición, notaría y registro)—es decir, lo más “completo” posible—el máximo previsto es de 350.000 EUR.
Próximamente tendremos conversaciones con Bien-Zenker, Fingerhaus y Weberhaus para tener una idea sobre si una casa prefabricada podría encajar en nuestro presupuesto. Espero que estos proveedores realicen con nosotros una especie de “evaluación previa” y que así podamos determinar un precio de compra realista. Sin embargo, ya he leído que Bien-Zenker y Weberhaus suelen ser un poco “más caros” que, por ejemplo, Fingerhaus. Estamos apuntando a una superficie habitable de aproximadamente 120-130 m², no necesitamos más. Tampoco está previsto un sótano por razones de costo. En cambio, planearíamos un garaje más grande (por ejemplo, 9 m).
Paralelamente, no descartamos la construcción tradicional (promotor) — dependiendo de lo que se pueda realizar mejor con nuestro presupuesto. He leído aquí que las casas prefabricadas con menor superficie útil (menos de 130 m²) son más caras que las de construcción tradicional. Por ello queremos primero averiguar cuánto nos costaría una casa pareada para saber cuánto terreno podemos permitirnos. Como tercera alternativa, además de la casa prefabricada y la construcción tradicional con promotor, tenemos a un arquitecto que se encargaría de adjudicar/gestionar directamente los diferentes oficios — desde el punto de vista financiero, esto podría ser la opción más económica. Aunque tenemos claro que el precio no es lo único decisivo en un proyecto así.
¿Recomendaríais, según las posibilidades financieras, una casa prefabricada o una tradicional? ¿O no es posible generalizar como se pensaba inicialmente?
Somos conscientes de que el presupuesto mencionado no es muy alto, pero ¿es realista poder realizar una construcción nueva con él?
¡Un saludo y gracias!
Gatho