Bungalow adecuado para la edad 150 m² Mecklemburgo-Pomerania Occidental

Hola a todos,

tenemos la intención de construir un bungalow de 150 m² con doble garaje de construcción sólida.
Hemos reservado el terreno (coste con notario 135.000 €).
Breve historia previa:
Actualmente vivimos en nuestra casa de 270 m², terreno de 1.200 m², una construcción antigua de 1900.
En 2014 añadimos 60 m².
Nuestra propiedad actual está pagada.

Queremos, por motivos privados y familiares (la familia de mi esposo vive al lado), vender la casa y construir una nueva adaptada a la edad. Además, ya somos solo tres, pronto dos, por lo que la casa es demasiado grande.
Estamos en nuestros cincuenta y medios y especulamos, por supuesto, que la venta de la casa cubrirá los costes de la nueva casa.

Aún no estamos seguros de cómo proceder exactamente.

Primero hemos pedido un presupuesto para la obra gris, es decir, muros, techo, doble garaje, solado, etc.

La empresa constructora pide 295.000 €.
Me parece extremadamente mucho... aún se añadirán todos los oficios.
Vivimos en Mecklenburg-Pomerania Occidental.

Estaría muy agradecida por sugerencias y consejos.

¿Cuál es ahora la pregunta? ¿Si la estructura está demasiado cara?

Estos son los precios actuales del mercado. Si es demasiado caro, simplemente déjalo y sigue viviendo en la [abbezahlten Domizil].

En el año 2014 construimos 60 m² adicionales.

Así que la casa ya es demasiado grande de todos modos.

No hay que entenderlo, ¿verdad? Pero bueno. Sin embargo, diría que incluso hoy en día 295.000 EUR para una obra bruta pura es una cifra muy alta, pero si leo allí que incluyen el solado, eso ya va más allá, así que pongan los puntos sobre las íes, entonces quizás se pueda decir algo al respecto. De lo contrario, simplemente pregunten a otros proveedores o al arquitecto (¿quién diseñó el plano para esta oferta presentada?).

Entonces, he pagado (o habré pagado) por 164 m² de superficie neta, 2 plantas completas en Poroton, monolítico con techo a cuatro aguas (techo frío, aislamiento en el entrepiso, estructura de vigas clavadas y tejas de hormigón), sobre cimientos continuos, losa de cimentación, solado, yeso interior y revestimiento de silicona exterior, así como revestimiento de mortero de color en la base, con un contrato de obra de principios de 2020, aproximadamente 220.000 EUR.
En esta cantidad están incluidas las siguientes características adicionales: en la planta baja y el primer piso tomé media hilera de ladrillo más que el estándar en este contrato de construcción y llego a una altura libre desde el suelo acabado de 2,62 y 2,65 m respectivamente: 3.800 EUR.
Recargo por movimientos de tierra debido a un intercambio adicional de suelo de 0,7 m: 4.600 EUR.
Con un tejado a dos aguas habría podido ahorrar aproximadamente 3.000-4.000 EUR.
Y todo esto en Berlín.
Ahora bien, un bungalow es relativamente más caro y tuve que escuchar de expertos en construcción que mi estructura era más bien barata que económica, pero aun así consideraría vuestra oferta cara, dependiendo de cuáles sean exactamente los parámetros.

Muchas gracias primero por las respuestas ☺️ Y sí, la pregunta es si solo la estructura básica es demasiado cara?