Costos adicionales al comprar un apartamento nuevo - ¿experiencias?

Hola a todos,

sé que el foro trata sobre la construcción de casas, pero tal vez alguien también tenga experiencia con la construcción de apartamentos.

Y me gustaría saber si al precio de compra de un apartamento en un edificio multifamiliar recién planificado también se deben esperar diversos costos adicionales de construcción.

Por ejemplo, según el anuncio, precio de compra de un apartamento de 4 habitaciones 300 TEUR más el garaje 15 TEUR. Claramente se suman el impuesto de adquisición de inmuebles y los costos notariales sobre todo el precio de compra, la cocina empotrada debe incluirse, costos adicionales por deseos especiales... pero ¿por lo demás?

¿Es habitual que diversos costos adicionales de construcción como estudios de suelo, conexiones de la casa, etc., deban ser pagados “por cuenta del constructor”?

Saludos
Anna

Hola,

no, eso no es habitual y debería especificarse. Pero yo publicaría el texto tal cual. Si se dice llave en mano, muchas cosas pueden no estar incluidas (por ejemplo, los suelos).

No tenemos aún una oferta concreta ni una descripción de la obra, actualmente estamos echando un primer vistazo para saber qué es lo que podemos/queremos permitirnos.

Según el anuncio, el equipamiento se describe entre otros puntos así:

• Apartamentos en propiedad de 2½, 3½ y 4½ habitaciones
• Casa eficiente KfW 55 (según la ordenanza de ahorro energético 2016)
• Puerta de entrada al apartamento con cerradura triple
• Fachadas de ventanas con triple acristalamiento
• Persianas eléctricas
• Calefacción por suelo radiante y radiador adicional para toallas en el baño
• Revestimientos de suelo modernos a elegir
• Videointercomunicador con monitor a color
• Baño con ducha a nivel del suelo y bañera
• Aseo de invitados separado
• Trastero con conexión para lavadora en cada apartamento
• Balcón o terraza en la azotea
• Trastero separado para cada apartamento
• Calefacción por pellets

Sólo como ejemplo:

• Revestimientos de suelo modernos a elección

podría significar que se coloca un suelo laminado por 10€.
Eso es moderno, pero no de alta calidad ni un revestimiento de calidad. Sé cuidadoso :)