1 planta completa - posibilidades de construcción en SH

Hola a todos,

para un terreno en SH hay las siguientes especificaciones:

Coeficiente de edificabilidad: 0,25
Número de plantas completas: I
Altura máxima permitida del edificio sobre el acabado superior del suelo del piso bajo (GH Máx.): 9,00 m
Techo inclinado con una pendiente entre 20° y 45°
Tamaño del terreno: 640 m²

Nos gustaría construir una casa como por ejemplo Maxime 610 de Viebrockhaus.

Con la especificación de 1 planta completa, no será posible, si entiendo bien. ¿Hay alternativas? Una casa de un solo piso no es una opción para nosotros.

Muchas gracias y saludos
Stefan

Supongo que el Maxime 610 es considerado de una planta en SH debido a la regla 3/4.

También habría dicho que eso debería funcionar. En caso necesario, un poco más bajo el [Kniestock]

Eso debería funcionar en principio. En caso de duda, consulta con los datos en la oficina local de urbanismo si con la superficie habitable y útil en la planta superior se cumplen los requisitos. De lo contrario, reduce un poco la altura del muro bajo la cubierta. Con 1,55 m está bastante bien. 1,20 m-1,30 m podrían ser suficientes.

9m de altura del hastial desde la parte superior del suelo terminado suena bastante bien

Que yo sepa, aquí en Sajonia se aplica: Piso completo = 2/3 de la superficie >2,30m (google --> "Definición de piso completo en Sajonia"). Según la experiencia, se logra una mejor usabilidad y un aprovechamiento total del 66,6% con una altura de rodilla un poco más baja y preferiblemente con buhardillas en cada lado del alero (si es permitido), en lugar de simplemente subir o bajar la altura de la rodilla de manera rígida.

EDIT: ¡Error de mi parte, leí SN en lugar de SH, disculpa!

Simplemente sigue las indicaciones para el constructor de casas deseado, ellos ajustarán el plano deseado en consecuencia.

¿Por qué Sajonia? SH para mí era Schleswig Holstein.