ᐅ miete in Themen
Fertigstellungstermin bei GÜ-Vertrag - Formulierungshilfe
[Seite 7]
... den genauen Schaden gilt es dann festzustellen - wenn nötig gerichtlich. Hier muss er dann z. B. die Bereitstellungszinsen und unsere miete zahlen. Auf eine zusätzlich vereinbarte Vertragsstrafe wird er sich nicht einlassen
[Seite 11]
Dann muss er nach Baugesetzbuch Schadenersatz leisten für z.B. die weiterlaufende miete, etwaige Bereitstellungszinsen oder beispielsweise muss er den Anwalt zahlen, wenn wir zur Durchsetzung unserer Ansprüche einen benötigen.
[Seite 7]
... den genauen Schaden gilt es dann festzustellen - wenn nötig gerichtlich. Hier muss er dann z. B. die Bereitstellungszinsen und unsere miete zahlen. Auf eine zusätzlich vereinbarte Vertragsstrafe wird er sich nicht einlassen
[Seite 11]
Dann muss er nach Baugesetzbuch Schadenersatz leisten für z.B. die weiterlaufende miete, etwaige Bereitstellungszinsen oder beispielsweise muss er den Anwalt zahlen, wenn wir zur Durchsetzung unserer Ansprüche einen benötigen.
Hausbau mit unseren Einkommen möglich?
Guten Morgen zusammen, wir wohnen in Sachsen Anhalt momentan zur miete in ein Dorf. Wir wollen auch in diesen Dorf ein Haus bauen.. Daten: - ich bin 33 Jahre, meine Frau 31 Jahre - 2 Kinder ( 3 1/2 Jahre und 6 Wochen) Einkommen : - ich ~2000€/netto -meine Frau ~ 1200€ /netto Ausgaben : ~ 2000 ...
[Seite 3]
Naja bei 300k wenn es den reicht bei euch werdet ihr euch dennoch strecken müssen . Ist den in euren Ausgaben auch miete drin ? Die würde ja entfallen . Wie hoch ist diese inkl. Nebenkosten. Groß Urlaub wird nicht drinne sein
Guten Morgen zusammen, wir wohnen in Sachsen Anhalt momentan zur miete in ein Dorf. Wir wollen auch in diesen Dorf ein Haus bauen.. Daten: - ich bin 33 Jahre, meine Frau 31 Jahre - 2 Kinder ( 3 1/2 Jahre und 6 Wochen) Einkommen : - ich ~2000€/netto -meine Frau ~ 1200€ /netto Ausgaben : ~ 2000 ...
[Seite 3]
Naja bei 300k wenn es den reicht bei euch werdet ihr euch dennoch strecken müssen . Ist den in euren Ausgaben auch miete drin ? Die würde ja entfallen . Wie hoch ist diese inkl. Nebenkosten. Groß Urlaub wird nicht drinne sein
Analyse unserer finanziellen Situation
[Seite 4]
... ich mir im Leben nicht diese Druck aufbürden. Wir reden hier immer noch über 800K+!!! Ihr habt so eine coole Sparrate und so eine coole miete... Also, WENN ich wirklich das Bedürfnis nach solch einer großen und teuren Hütte hätte und die mein Traum ist und kein Weg dran vorbei führt, dann ...
[Seite 7]
... dass >500k Schulden einen belasten, schlaflose Nächte bescheren, etc. und das Haus möglichst schnell abbezahlt sein soll. Im Vergleich aber miete an einen Dritten bis zum Lebensende zahlen viel weniger kritisch gesehen wird? Selbst bei totaler Überschuldung und wenn ich direkt beim ersten ...
[Seite 4]
... ich mir im Leben nicht diese Druck aufbürden. Wir reden hier immer noch über 800K+!!! Ihr habt so eine coole Sparrate und so eine coole miete... Also, WENN ich wirklich das Bedürfnis nach solch einer großen und teuren Hütte hätte und die mein Traum ist und kein Weg dran vorbei führt, dann ...
[Seite 7]
... dass >500k Schulden einen belasten, schlaflose Nächte bescheren, etc. und das Haus möglichst schnell abbezahlt sein soll. Im Vergleich aber miete an einen Dritten bis zum Lebensende zahlen viel weniger kritisch gesehen wird? Selbst bei totaler Überschuldung und wenn ich direkt beim ersten ...
Hauskauf, von den Großeltern an die Enkel
[Seite 2]
... Jupiters Erbteil abgezogen. Ich würde jetzt eine Lösung anstreben, die klare Verhältnisse schafft. Entweder Kauf oder eben die Lösung über miete/Pflege mit den einhergehenden Risiken. Das muß der TE selber entscheiden. In beiden Fällen ist aber klar, daß das Haus ihm gehört und Erben hin oder ...
... Da meine Großeltern das Geld nehmen wollen um eine altersgerechte Eigentumswohnung zu erwerben oder mit dem Geld zumindest bis zum Lebensende die miete einer solchen bedenkenlos zahlen zu können, fällt dein Vorschlag leider flach. Zumal zu einem Teil der Erben seit Jahrzehnten kein Kontakt ...
[Seite 3]
... nicht zu niedrig sein (was auch den Erbanspruch der anderen Erbberechtigten ausschließt) oder halt doch über die Variante "Übernahme miete" nachdenken. Aber so wie der TE klingt, scheint ihm das Wohl der Großeltern sehr wohl am Herzen zu liegen
[Seite 2]
... Jupiters Erbteil abgezogen. Ich würde jetzt eine Lösung anstreben, die klare Verhältnisse schafft. Entweder Kauf oder eben die Lösung über miete/Pflege mit den einhergehenden Risiken. Das muß der TE selber entscheiden. In beiden Fällen ist aber klar, daß das Haus ihm gehört und Erben hin oder ...
... Da meine Großeltern das Geld nehmen wollen um eine altersgerechte Eigentumswohnung zu erwerben oder mit dem Geld zumindest bis zum Lebensende die miete einer solchen bedenkenlos zahlen zu können, fällt dein Vorschlag leider flach. Zumal zu einem Teil der Erben seit Jahrzehnten kein Kontakt ...
[Seite 3]
... nicht zu niedrig sein (was auch den Erbanspruch der anderen Erbberechtigten ausschließt) oder halt doch über die Variante "Übernahme miete" nachdenken. Aber so wie der TE klingt, scheint ihm das Wohl der Großeltern sehr wohl am Herzen zu liegen
Zweite Immobilie kaufen - auf bestehende Grundschuld
... ich jetzt zb bis zu den 210 000 eine Auszahlung realistisch bekommen, das würde mir eine erneute Grundschuld und den Eintrag sparen? miete wäre sicherlich deutlich höher als die Kreditrate, bzw. in dem Fall würden wir ja einfach die bisherige Rate weiterzahlen? Eigenkapital haben wir leider ...
[Seite 4]
... ihr jetzt eine Wohnung zu kaufen, aber was solls, wer kann schon in sein Gehirn schauen und das dann noch verstehen. Egal, jedenfalls muß es mit miete sein. Schnelle Tilgung gern, da ich ungern Schulden habe. Wer weiß schon ob ich bis zur zweiten Rente arbeiten kann/darf. Klar kann man die Bude ...
[Seite 3]
... Sondertilgung. Das kann glaube ich kein Ratenkredit toppen. Und krass, eine ganze Wohnung nach 6 Jahren abbezahlt. Ich leg dabei zwar auf die miete etwas darauf um auf die 463 Euro Rate zu kommen, aber es ist ja eine ziemlich gute Geldanlage. Bleib ich unter 50 000, steigt der Zins um 0,5%. Ich ...
[Seite 5]
... würde... sie ist da recht unbedarft, von wegen "die Wohnung gehört dir doch, kostet dich doch nichts wenn ich drin wohne" - miete würde ich wohl selten sehen
... ich jetzt zb bis zu den 210 000 eine Auszahlung realistisch bekommen, das würde mir eine erneute Grundschuld und den Eintrag sparen? miete wäre sicherlich deutlich höher als die Kreditrate, bzw. in dem Fall würden wir ja einfach die bisherige Rate weiterzahlen? Eigenkapital haben wir leider ...
[Seite 4]
... ihr jetzt eine Wohnung zu kaufen, aber was solls, wer kann schon in sein Gehirn schauen und das dann noch verstehen. Egal, jedenfalls muß es mit miete sein. Schnelle Tilgung gern, da ich ungern Schulden habe. Wer weiß schon ob ich bis zur zweiten Rente arbeiten kann/darf. Klar kann man die Bude ...
[Seite 3]
... Sondertilgung. Das kann glaube ich kein Ratenkredit toppen. Und krass, eine ganze Wohnung nach 6 Jahren abbezahlt. Ich leg dabei zwar auf die miete etwas darauf um auf die 463 Euro Rate zu kommen, aber es ist ja eine ziemlich gute Geldanlage. Bleib ich unter 50 000, steigt der Zins um 0,5%. Ich ...
[Seite 5]
... würde... sie ist da recht unbedarft, von wegen "die Wohnung gehört dir doch, kostet dich doch nichts wenn ich drin wohne" - miete würde ich wohl selten sehen
"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?
[Seite 12]
... lächerliche 25% Steuern. Aus reiner Finanzsicht ist es lohnend mehrere Immobilien zu kaufen, sie zu vermieten und selbst zur miete zu wohnen. Die Belastung ist mit mieteinnahmen handhabbar und ab 10 Wohneinheiten spielt das Ausfallrisiko keine bedeutende Rolle mehr. Das ...
[Seite 35]
Langsam erinnern mich die Phrasen hier an einen Stammtisch miete nicht? Nein, die Altersvorsorge „Haus“ wird für Dein Altersheim liquide gemacht. Nein! Immer gedanklich dabei. wie wahr.
[Seite 37]
Als mieter zahle ich ewig miete. Richtig. Aber auch Eigentümer haben ewig eine Art zweite miete. Viele Bauherren und Käufer unterschätzen die Kosten einer Immobilie und vergessen, bei einem Eigenheim ausreichend Instandhaltungsrücklagen zu bilden. Fachleute raten zu 1-2 €/m². Gerade Familien die ...
[Seite 12]
... lächerliche 25% Steuern. Aus reiner Finanzsicht ist es lohnend mehrere Immobilien zu kaufen, sie zu vermieten und selbst zur miete zu wohnen. Die Belastung ist mit mieteinnahmen handhabbar und ab 10 Wohneinheiten spielt das Ausfallrisiko keine bedeutende Rolle mehr. Das ...
[Seite 35]
Langsam erinnern mich die Phrasen hier an einen Stammtisch miete nicht? Nein, die Altersvorsorge „Haus“ wird für Dein Altersheim liquide gemacht. Nein! Immer gedanklich dabei. wie wahr.
[Seite 37]
Als mieter zahle ich ewig miete. Richtig. Aber auch Eigentümer haben ewig eine Art zweite miete. Viele Bauherren und Käufer unterschätzen die Kosten einer Immobilie und vergessen, bei einem Eigenheim ausreichend Instandhaltungsrücklagen zu bilden. Fachleute raten zu 1-2 €/m². Gerade Familien die ...
Haus kaufen mit unklarem Auszug Verkäufer
[Seite 4]
Ja, die Befürchtung hatte ich auch schon. Hatte aber "gehofft" dass das nur bei miete gilt. Mir tut das so leid. Ich Klinge voll herzlos. Müssen ja aber irgendwie auch sehen wo wir bleiben
Du kannst beim Notar einen Termin für den Auszug festlegen, sollte dieser Termin verstreichen kannst du eine ortsübliche miete + Zuschlag verlangen.
[Seite 4]
Ja, die Befürchtung hatte ich auch schon. Hatte aber "gehofft" dass das nur bei miete gilt. Mir tut das so leid. Ich Klinge voll herzlos. Müssen ja aber irgendwie auch sehen wo wir bleiben
Du kannst beim Notar einen Termin für den Auszug festlegen, sollte dieser Termin verstreichen kannst du eine ortsübliche miete + Zuschlag verlangen.
Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?
... die Restschuld nach der Zinsbindung (ebenfalls 2028) noch ca. 50.000 Euro beträgt. Bei den Wohnungen ist es natürlich so, dass hier von der miete noch Steuern gezahlt werden müssen und Rücklagen für Leerstand oder Renovierungsarbeiten gebildest werden müssen. Meine Frage ist jetzt, was für eine ...
[Seite 3]
... die Restschuld nach 10 Jahren bei 94.700 Euro Die Idee war eben, dass sich diese Wohnung gut von allein trägt und über 30 oder 40 Jahre durch die miete abgezahlt wird. Denn wenn die Zinsen nach 10 Jahren bei 5 % sind, deckt die miete (ohne einer Mietsteigerung) immer noch die komplette Rate ab ...
[Seite 4]
... das mit dem Elternhaus kommt einfach daher, dass ich meine Wohnung zu Studentenzeiten gekauft hab. Ich hatte dadurch die selbe Rate, wie wenn ich miete gezahlt hätte, aber mit dem Unterschied, dass ich meine Wohnung (wenn auch nicht viel) abgezahlt hab und dazu kommt noch die nicht ...
... die Restschuld nach der Zinsbindung (ebenfalls 2028) noch ca. 50.000 Euro beträgt. Bei den Wohnungen ist es natürlich so, dass hier von der miete noch Steuern gezahlt werden müssen und Rücklagen für Leerstand oder Renovierungsarbeiten gebildest werden müssen. Meine Frage ist jetzt, was für eine ...
[Seite 3]
... die Restschuld nach 10 Jahren bei 94.700 Euro Die Idee war eben, dass sich diese Wohnung gut von allein trägt und über 30 oder 40 Jahre durch die miete abgezahlt wird. Denn wenn die Zinsen nach 10 Jahren bei 5 % sind, deckt die miete (ohne einer Mietsteigerung) immer noch die komplette Rate ab ...
[Seite 4]
... das mit dem Elternhaus kommt einfach daher, dass ich meine Wohnung zu Studentenzeiten gekauft hab. Ich hatte dadurch die selbe Rate, wie wenn ich miete gezahlt hätte, aber mit dem Unterschied, dass ich meine Wohnung (wenn auch nicht viel) abgezahlt hab und dazu kommt noch die nicht ...
Was können wir finanzieren?
[Seite 2]
Da ist eure miete ja ein Schnäppchen. Würde hier weiter zu miete zahlen und gut Eigenkapital sparen . Oder bleibt ihr euer Leben lang in München ?
[Seite 10]
... Dimension der Bausumme. Bei dem Eigenkapital sollte man nicht mit 2% tilgen. Und über 80% Beleihung sind die Zinsen auch nicht prickelnd. Wenn die miete bei 2k€ liegen würde, wären die Kommentare auch andere. In der Konstellation spricht alles für einen Grundstückskauf ohne sofortige ...
[Seite 11]
Kommt darauf an, wie viel Eigenkapital in das eigene Haus fließt und was du alternativ damit gemacht hättest, wenn du zur miete wohnst. Fakt ist, dass du, wenn du Einfamilienhaus mietest, dem Vermieter oft nur 2 - 3% Bruttomietrendite bescherst. Minus ein paar Risiken für dich, Plus ein paar ...
[Seite 2]
Da ist eure miete ja ein Schnäppchen. Würde hier weiter zu miete zahlen und gut Eigenkapital sparen . Oder bleibt ihr euer Leben lang in München ?
[Seite 10]
... Dimension der Bausumme. Bei dem Eigenkapital sollte man nicht mit 2% tilgen. Und über 80% Beleihung sind die Zinsen auch nicht prickelnd. Wenn die miete bei 2k€ liegen würde, wären die Kommentare auch andere. In der Konstellation spricht alles für einen Grundstückskauf ohne sofortige ...
[Seite 11]
Kommt darauf an, wie viel Eigenkapital in das eigene Haus fließt und was du alternativ damit gemacht hättest, wenn du zur miete wohnst. Fakt ist, dass du, wenn du Einfamilienhaus mietest, dem Vermieter oft nur 2 - 3% Bruttomietrendite bescherst. Minus ein paar Risiken für dich, Plus ein paar ...
Sind wir wahnsinnig? Ist das machbar? Risiko zu hoch?
[Seite 4]
Sagt ja keiner was gegen. Aber es klang in deinem früheren Kommentar an, die Damen könnten ja miete zahlen (Argument: Müssten sie woanders ja auch) und dennoch nicht im Grundbuch stehen. Fair ist aber nur a) Ausschließlich Nebenkosten hälftig tragen, dafür auf's Grundbuch verzichten, oder b ...
[Seite 2]
... bringen das Grundstück und haben die Verantwortung mit dem Kredit. Die Lebenspartner haben kein Risiko und zahlen ihren normalen Teil der miete. Müssen sie in der Mietwohnung ja eh zahlen. Wenn mal aus ist mit dem Partner, dann können die Verantwortlichen die Rate auch selbst zahlen ...
[Seite 4]
Sagt ja keiner was gegen. Aber es klang in deinem früheren Kommentar an, die Damen könnten ja miete zahlen (Argument: Müssten sie woanders ja auch) und dennoch nicht im Grundbuch stehen. Fair ist aber nur a) Ausschließlich Nebenkosten hälftig tragen, dafür auf's Grundbuch verzichten, oder b ...
[Seite 2]
... bringen das Grundstück und haben die Verantwortung mit dem Kredit. Die Lebenspartner haben kein Risiko und zahlen ihren normalen Teil der miete. Müssen sie in der Mietwohnung ja eh zahlen. Wenn mal aus ist mit dem Partner, dann können die Verantwortlichen die Rate auch selbst zahlen ...
Baufinanzierung: sinnvoll oder Schwachsinn?
[Seite 9]
... doch relativ einfach. Ihr habt 3700€ zur Verfügung und spart 1200€ monatlich. Was ist denn mit den restlichen 2500€? Ihr zahlt de facto kaum miete. Wenn ich jetzt von den 2500€ die genannten 250€ abziehe, dann gebt Ihr unter der Annahme immer noch mehr als wir als 4-köpfige Familie aus mit ...
[Seite 3]
ihr habt 3.700 netto und eine billige miete bei Eltern. Ihr habt 1.200 gespart was A der Kreditrate entspricht B aber nicht den ganzen Nebenkosten. Darüber hinaus wurde der Rest konsumiert ? D.H. 1000 Rate + 400 € Nebenkosten und dann kommen die Kinder die Geld kosten dank Teilzeitarbeit und ...
[Seite 9]
... doch relativ einfach. Ihr habt 3700€ zur Verfügung und spart 1200€ monatlich. Was ist denn mit den restlichen 2500€? Ihr zahlt de facto kaum miete. Wenn ich jetzt von den 2500€ die genannten 250€ abziehe, dann gebt Ihr unter der Annahme immer noch mehr als wir als 4-köpfige Familie aus mit ...
[Seite 3]
ihr habt 3.700 netto und eine billige miete bei Eltern. Ihr habt 1.200 gespart was A der Kreditrate entspricht B aber nicht den ganzen Nebenkosten. Darüber hinaus wurde der Rest konsumiert ? D.H. 1000 Rate + 400 € Nebenkosten und dann kommen die Kinder die Geld kosten dank Teilzeitarbeit und ...
Wie viel Restschuld mit 46 ist okay?
[Seite 7]
Na dann kann ich gleich in miete bleiben und mit dem Eigenkapital und dem nebenbei angespartem bei Renteneintritt kaufen. Ist stressfreier.
[Seite 3]
... kein Problem haben, auch im Alter noch eine Rate bezahlen zu können - als Alternative bleibt nämlich nur eine oftmals höhere miete über. Bin übrigens selbst Immobilienbanker
[Seite 7]
Na dann kann ich gleich in miete bleiben und mit dem Eigenkapital und dem nebenbei angespartem bei Renteneintritt kaufen. Ist stressfreier.
[Seite 3]
... kein Problem haben, auch im Alter noch eine Rate bezahlen zu können - als Alternative bleibt nämlich nur eine oftmals höhere miete über. Bin übrigens selbst Immobilienbanker