ᐅ leistungsphase in Themen
Eigener Grundrissentwurf Stadtvilla 180qm mit Doppelgarage Feedback
[Seite 6]
... zu dienen. Dafür gibt es ja schließlich die Möglichkeit, eine Forencommunity in die Diskussion der Leistungsphase 2 mit einzubeziehen. @ alle Laienplaner: Leistungsphase 2 ist die, die es in der GU-Inklusivplanung gar nicht gibt. Die Leistungsphase 3 gibt es dort immerhin als Wurmvorsatz ...
[Seite 6]
... zu dienen. Dafür gibt es ja schließlich die Möglichkeit, eine Forencommunity in die Diskussion der Leistungsphase 2 mit einzubeziehen. @ alle Laienplaner: Leistungsphase 2 ist die, die es in der GU-Inklusivplanung gar nicht gibt. Die Leistungsphase 3 gibt es dort immerhin als Wurmvorsatz ...
Einschätzung/Bewertung der Architektenarbeit bei Haussanierung
... allerdings stark unterschätzt (2000€ eingeplant, werden fünfstellig landen). Sehe ich auch so. Das geht gar nicht, wenn ihr Leistungsphase 1-8 bezahlt habt. Die große Zeitverzögerung scheint mir hauptsächlich beim ersten Elektriker zu liegen? Insgesamt wurden und werden bei unserem Umbau ...
... allerdings stark unterschätzt (2000€ eingeplant, werden fünfstellig landen). Sehe ich auch so. Das geht gar nicht, wenn ihr Leistungsphase 1-8 bezahlt habt. Die große Zeitverzögerung scheint mir hauptsächlich beim ersten Elektriker zu liegen? Insgesamt wurden und werden bei unserem Umbau ...
Einfamilienhaus ~200qm mit Doppelgarage auf trapezförmigem Grundstück
[Seite 11]
... und Pleti gefunden werden wollen ;-) 2. Der Architekt erstellt Dir genau was Du brauchst - mit einer Ausnahme: die Leistungsphase 1 und 2 (die ich in meinem "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!" als "Modul A" bezeichne, wird ein seriöser Architekt ausschließlich ...
[Seite 11]
... und Pleti gefunden werden wollen ;-) 2. Der Architekt erstellt Dir genau was Du brauchst - mit einer Ausnahme: die Leistungsphase 1 und 2 (die ich in meinem "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!" als "Modul A" bezeichne, wird ein seriöser Architekt ausschließlich ...
Empfehlung Baufirma für Stadtvilla Massiv Erftstadt bei Köln
[Seite 3]
... dann solltest Du es am schnellsten begreifen. Zu einem Bauunternehmen geht er mit den Plänen noch lange nicht. Erst einmal macht er (nach der Leistungsphase 1) in der Leistungsphase 2 einen Vorentwurf, und mit dem machst Du zu Beginn der Teigruhe eine Voranfragerunde zwecks der ...
[Seite 3]
... dann solltest Du es am schnellsten begreifen. Zu einem Bauunternehmen geht er mit den Plänen noch lange nicht. Erst einmal macht er (nach der Leistungsphase 1) in der Leistungsphase 2 einen Vorentwurf, und mit dem machst Du zu Beginn der Teigruhe eine Voranfragerunde zwecks der ...
Grundriss Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse, ca. 170 qm, leichte Hanglage
[Seite 4]
... Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!": Architekt ansprechen; Wenn er als guter Zuhörer überzeugt, Leistungsphase 1 und 2 beauftragen (mit der Option, nach der Teigruhe mit ihm weiterzumachen); dann Teigruhe und Weichenstellung und je nach deren Ergebnis bis Leistungsphase ...
[Seite 4]
... Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!": Architekt ansprechen; Wenn er als guter Zuhörer überzeugt, Leistungsphase 1 und 2 beauftragen (mit der Option, nach der Teigruhe mit ihm weiterzumachen); dann Teigruhe und Weichenstellung und je nach deren Ergebnis bis Leistungsphase ...
Entscheidung Hauskauf: Bestand oder Neubau?
[Seite 2]
... neu überraschen. Das ist der beste Weg, ständig Geld nachzufüllen. "Einen Architekten" würde ich nicht nehmen, schon gar nicht einen "Leistungsphase 1 bis 4" Neubauer. Ein einschlägig bestandsbauerfahrener Praktiker voll durchmandatiert ist hier eine gute Investition. Aber zeige ...
[Seite 2]
... neu überraschen. Das ist der beste Weg, ständig Geld nachzufüllen. "Einen Architekten" würde ich nicht nehmen, schon gar nicht einen "Leistungsphase 1 bis 4" Neubauer. Ein einschlägig bestandsbauerfahrener Praktiker voll durchmandatiert ist hier eine gute Investition. Aber zeige ...
Weberhaus vs Gruber Holzhaus: Angebotsfragen
[Seite 4]
... Bauantrag die Rede (den es ja erst nach der Festlegung des "Fertig"hausunternehmers geben kann). Vereinbart habt Ihr demnach den Mandatsumfang Leistungsphase 1 bis 4 (und vermutlich außerhalb der HOAI), sinnvoller wäre bei Festlegung auf einen GU eher den Architekten nur bis einschließlich der ...
[Seite 4]
... Bauantrag die Rede (den es ja erst nach der Festlegung des "Fertig"hausunternehmers geben kann). Vereinbart habt Ihr demnach den Mandatsumfang Leistungsphase 1 bis 4 (und vermutlich außerhalb der HOAI), sinnvoller wäre bei Festlegung auf einen GU eher den Architekten nur bis einschließlich der ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Keller, 150qm, nur eingeschossig erlaubt
[Seite 7]
... von einer versalzenen Suppe macht man keinen Fond, und schimmliges Brot hat in einem Frikadellenteig nichts zu suchen. Man startet in die Leistungsphase 2 mit den Erkenntnissen aus der Leistungsphase 1 (und der Finanzierungsberatung) über die Rahmenbedingungen und dem Raumprogramm sowie ...
[Seite 7]
... von einer versalzenen Suppe macht man keinen Fond, und schimmliges Brot hat in einem Frikadellenteig nichts zu suchen. Man startet in die Leistungsphase 2 mit den Erkenntnissen aus der Leistungsphase 1 (und der Finanzierungsberatung) über die Rahmenbedingungen und dem Raumprogramm sowie ...
Leistungsphase 1-3/Leistungsphase 1-4 durch Architekt bei Neubau Einfamilienhaus
... Nachdem uns die uns angebotenen Planungen bzw. der Prozess dahinter bisher nicht ganz zusagen, überlegen wir stattdessen einen Architekten mit Leistungsphase 1-3 bzw. 1-4 zu beauftragen und anschließend mit dieser Planung auf die Anbieter zuzugehen. Da wir leider im Umfeld niemanden haben, der ...
... Nachdem uns die uns angebotenen Planungen bzw. der Prozess dahinter bisher nicht ganz zusagen, überlegen wir stattdessen einen Architekten mit Leistungsphase 1-3 bzw. 1-4 zu beauftragen und anschließend mit dieser Planung auf die Anbieter zuzugehen. Da wir leider im Umfeld niemanden haben, der ...
Planerin erstellt keinerlei Berechnungen nach DIN 276
[Seite 2]
Die erste Kostenschätzung nach DIN 276 ist in der Leistungsphase 2 eine Grundleistung. Diese schuldet sie Dir - was Dir jetzt aber auch nicht mehr wirklich hilft, denn die wird am Ende doch gefaked sein. Die Kostenschätzung ist ja gerade dazu da, um einen Abgleich von Budget und Kosten vornehmen ...
[Seite 4]
... einschließlich daß es nicht irgendwie, sondern gemäß der Methodik dieser ganz bestimmten Norm zu erfolgen hat vor. Und es steht in der Leistungsphase 2, also aus gutem Grund (wie Du zu Recht vermutest, wegen der essentiellen Bedeutung für die Abschätzung wie viel Geld man sich leihen muß und ...
[Seite 9]
Ich habe schon mal ein paar Seiten vorher empfohlen, mal die Grundleistungen der HOAI zu Rate zu ziehen... 90463 Also ja, wenn die Leistungsphase 8 beauftragt wird, muss auch die Kostenfeststellung erfolgen - sie wird ja auch vom Auftraggeber bezahlt (oder zumindest will die Architekt die Kohle ...
[Seite 2]
Die erste Kostenschätzung nach DIN 276 ist in der Leistungsphase 2 eine Grundleistung. Diese schuldet sie Dir - was Dir jetzt aber auch nicht mehr wirklich hilft, denn die wird am Ende doch gefaked sein. Die Kostenschätzung ist ja gerade dazu da, um einen Abgleich von Budget und Kosten vornehmen ...
[Seite 4]
... einschließlich daß es nicht irgendwie, sondern gemäß der Methodik dieser ganz bestimmten Norm zu erfolgen hat vor. Und es steht in der Leistungsphase 2, also aus gutem Grund (wie Du zu Recht vermutest, wegen der essentiellen Bedeutung für die Abschätzung wie viel Geld man sich leihen muß und ...
[Seite 9]
Ich habe schon mal ein paar Seiten vorher empfohlen, mal die Grundleistungen der HOAI zu Rate zu ziehen... 90463 Also ja, wenn die Leistungsphase 8 beauftragt wird, muss auch die Kostenfeststellung erfolgen - sie wird ja auch vom Auftraggeber bezahlt (oder zumindest will die Architekt die Kohle ...
Holzfertighausanbieter für Einfamilienhaus in Niedersachsen
[Seite 4]
... Schritt "Weichenstellung" im Prozeßablauf nicht zu berücksichtigen braucht. Daraus folgt entsprechend, daß bei ihm die Leistungsphase 3 nicht wie "mit Weichenstellung" das Ergebnis der ersten Anfragerunde abwarten sollte. Umgekehrt wäre bei meiner Vorgehensweise diese Orientierungs ...
[Seite 5]
... Co. günstiger dämmbar. Aus der Perspektive der Orientierungsanfrage gesehen stellt man diese mit dem Vorentwurf, also dem Ergebnis der Leistungsphase 2 (Embryo); das Ergebnis der Leistungsphase 3 (Entwurf, Fötus) ist für beide Zwecke bereits unnötig weit gereift. Hat man zum Zeitpunkt der ...
[Seite 4]
... Schritt "Weichenstellung" im Prozeßablauf nicht zu berücksichtigen braucht. Daraus folgt entsprechend, daß bei ihm die Leistungsphase 3 nicht wie "mit Weichenstellung" das Ergebnis der ersten Anfragerunde abwarten sollte. Umgekehrt wäre bei meiner Vorgehensweise diese Orientierungs ...
[Seite 5]
... Co. günstiger dämmbar. Aus der Perspektive der Orientierungsanfrage gesehen stellt man diese mit dem Vorentwurf, also dem Ergebnis der Leistungsphase 2 (Embryo); das Ergebnis der Leistungsphase 3 (Entwurf, Fötus) ist für beide Zwecke bereits unnötig weit gereift. Hat man zum Zeitpunkt der ...
Grundrissentwurf Einfamilienhaus 200 qm mit Satteldach, 2 Vollg. Doppelgarage
[Seite 3]
Der Architekt kostet fast nichts: die Leistungsphase 1 schlägt mit 2 Pp. des Honorars nach Tabelle zu Buche und zählt zu den "notwendigen Architektenleistungen" (wie auch weite Teile der Leistungsphase 4), die beim GU nicht geschenkt, sondern lediglich nicht separat ausgewiesen werden. Zusammen ...
[Seite 4]
... verkastelt seinen Kram einzeln (meist extra berechnet, weil der Auftraggeber das gar nicht auf dem Schirm hatte). Bauherren mit "Leistungsphase 1 bis 4" Architekten evaluieren häufig den Spruch, das erste Haus für einen Feind zu bauen. Detailplanung und Bauzeitenplanung zahlen sich aus: obwohl ...
[Seite 3]
Der Architekt kostet fast nichts: die Leistungsphase 1 schlägt mit 2 Pp. des Honorars nach Tabelle zu Buche und zählt zu den "notwendigen Architektenleistungen" (wie auch weite Teile der Leistungsphase 4), die beim GU nicht geschenkt, sondern lediglich nicht separat ausgewiesen werden. Zusammen ...
[Seite 4]
... verkastelt seinen Kram einzeln (meist extra berechnet, weil der Auftraggeber das gar nicht auf dem Schirm hatte). Bauherren mit "Leistungsphase 1 bis 4" Architekten evaluieren häufig den Spruch, das erste Haus für einen Feind zu bauen. Detailplanung und Bauzeitenplanung zahlen sich aus: obwohl ...
Eckgrundstück - Straße im Süden und Westen: Bebauungsort/Carports
[Seite 4]
... der Bauplanung nicht willkürliche Namen sondern aufsteigende Nummern haben, hat einen guten Grund. Hier wurde offensichtlich im dritten Gang (Leistungsphase 3) angefahren, ohne zuerst die Hausaufgaben zu erledigen. Im übrigen dachte ich klargestellt zu haben, daß ich die Herleitung des ...
[Seite 4]
... der Bauplanung nicht willkürliche Namen sondern aufsteigende Nummern haben, hat einen guten Grund. Hier wurde offensichtlich im dritten Gang (Leistungsphase 3) angefahren, ohne zuerst die Hausaufgaben zu erledigen. Im übrigen dachte ich klargestellt zu haben, daß ich die Herleitung des ...
Abschätzung Baukosten Einfamilienhaus im Raum Tübingen
[Seite 17]
... zufrieden, ich weniger. Du brauchst keinen auf schnelles Gefälltunsgrundrißmalen spezialisierten Architekten, sondern einen den vollen Umfang (Leistungsphase 1 bis 8) anbietenden, den Du aber lediglich (zumindest zunächst) nur für das Modul A (und erst nach der Teigruhe mit Weichenstellung ...
[Seite 17]
... zufrieden, ich weniger. Du brauchst keinen auf schnelles Gefälltunsgrundrißmalen spezialisierten Architekten, sondern einen den vollen Umfang (Leistungsphase 1 bis 8) anbietenden, den Du aber lediglich (zumindest zunächst) nur für das Modul A (und erst nach der Teigruhe mit Weichenstellung ...
Grundrissplanung: wer hat das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss?
[Seite 5]
... ist. Nach meiner Erfahrung sind das Indizien für einen " warnt" Architekten - habt Ihr den womöglich gar nur für den Mandatsumfang "Leistungsphase 1 bis 4" mandatiert? 1. das Grundstück hat ausweislich des winzigen Bebauungsplan-Ausschnittchens einen halben Meter Höhenunterschied der ...
[Seite 5]
... ist. Nach meiner Erfahrung sind das Indizien für einen " warnt" Architekten - habt Ihr den womöglich gar nur für den Mandatsumfang "Leistungsphase 1 bis 4" mandatiert? 1. das Grundstück hat ausweislich des winzigen Bebauungsplan-Ausschnittchens einen halben Meter Höhenunterschied der ...
Kleines Haus auf großem Handtuchgrundstück
[Seite 8]
Der Begriff des Vorentwurfes bezeichnet eine (wenn es gut werden soll unverzichtbare !) Reifestufe der Konzeptfindung (Leistungsphase 2) - nicht einen Entwurf (Leistungsphase 3), der lediglich noch nicht zur vollsten Zufriedenheit ausfällt. Ein guter Vorentwurf überzeugt dadurch, eine aufgehende ...
[Seite 8]
Der Begriff des Vorentwurfes bezeichnet eine (wenn es gut werden soll unverzichtbare !) Reifestufe der Konzeptfindung (Leistungsphase 2) - nicht einen Entwurf (Leistungsphase 3), der lediglich noch nicht zur vollsten Zufriedenheit ausfällt. Ein guter Vorentwurf überzeugt dadurch, eine aufgehende ...
Grundriss Einfamilienhaus, leichte Hanglage, NW-Ausrichtung
[Seite 2]
... kommenden Raum R passend bleibt (denn das würde voraussetzen, für diesen sei die Lage nicht relevant. Offenbar hat der Planer hier eine Leistungsphase 3 gebastelt, ohne deren Grundlage Leistungsphase 2 sauber fertig erledigt zu haben. Dann ist es eine Arbeit nicht auf Architektenhonorar ...
[Seite 2]
... kommenden Raum R passend bleibt (denn das würde voraussetzen, für diesen sei die Lage nicht relevant. Offenbar hat der Planer hier eine Leistungsphase 3 gebastelt, ohne deren Grundlage Leistungsphase 2 sauber fertig erledigt zu haben. Dann ist es eine Arbeit nicht auf Architektenhonorar ...
Hanggrundstück kreative Ideen gesucht
[Seite 2]
... hätte statt "Aufschüttungen" vorzeichenneutral "Geländemodellierungen" schreiben sollen. Das ist schlecht und ändert nichts daran, daß ohne die Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung) die Substanz für die Leistungsphase 2 (Vorentwurf, "Ideen") fehlt. Wir brauchen mehr Fakten, Luftschlösser helfen ...
[Seite 2]
... hätte statt "Aufschüttungen" vorzeichenneutral "Geländemodellierungen" schreiben sollen. Das ist schlecht und ändert nichts daran, daß ohne die Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung) die Substanz für die Leistungsphase 2 (Vorentwurf, "Ideen") fehlt. Wir brauchen mehr Fakten, Luftschlösser helfen ...
Verband privater Bauherren Mitgliedschaft sinnvoll?
[Seite 4]
... sich Architekt (und ist auch für solche Bauherrschaften nützlich, die nicht speziell Wert auf ein Unikat-Grundrißdesign legen). Lasse in der Leistungsphase 8 den planenden und ausschreibenden Architekten auch bauleiten (also schlicht beide Halbzeiten Leistungsphase 1 bis 4 und 5 bis 8 vom ...
[Seite 4]
... sich Architekt (und ist auch für solche Bauherrschaften nützlich, die nicht speziell Wert auf ein Unikat-Grundrißdesign legen). Lasse in der Leistungsphase 8 den planenden und ausschreibenden Architekten auch bauleiten (also schlicht beide Halbzeiten Leistungsphase 1 bis 4 und 5 bis 8 vom ...
Grundriss Einfamilienhaus / Feedback, Kritik und Anregungen
[Seite 4]
... Mit einem GU kriegst Du Dein Planungsdilemma nicht gelöst: ein GU-Zeichenknecht macht verglichen mit einem Architekten nur die Leistungsphase 4. Die Wunsch-Budget-Schere wird aber in den Leistungsphase 1 und 2 geschlossen* - danach ist der Zug abgefahren. Ich schließe mich Yvonnes Frage an, wie ...
[Seite 4]
... Mit einem GU kriegst Du Dein Planungsdilemma nicht gelöst: ein GU-Zeichenknecht macht verglichen mit einem Architekten nur die Leistungsphase 4. Die Wunsch-Budget-Schere wird aber in den Leistungsphase 1 und 2 geschlossen* - danach ist der Zug abgefahren. Ich schließe mich Yvonnes Frage an, wie ...
Kostenschätzung Bau Architektenhaus - Münchner Umland
[Seite 4]
... zu ungenau. Ich würde hier zunächst in die Planung mit dem Architekten einsteigen und in der Pause zwischen Modul A und Modul B (also nach Leistungsphase 2, an der genannten Stelle in "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!" erläutert) reflektieren, ob man den späteren ...
[Seite 4]
... zu ungenau. Ich würde hier zunächst in die Planung mit dem Architekten einsteigen und in der Pause zwischen Modul A und Modul B (also nach Leistungsphase 2, an der genannten Stelle in "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!" erläutert) reflektieren, ob man den späteren ...
Holzpfette BSH / Orientierung der Lamellen
[Seite 3]
... beim Quadrat ist es (vermeintlich) egal" Gedanken folgend geschlampt und es frei nach Laune gehandhabt. Da Du ja schreibst, es habe auch eine Leistungsphase 5 gegeben, würde ich an Deiner Stelle mal nachsehen, welche Orientierung der Plan denn wohl vorsieht. In der Statik gibt es bekanntlich ...
[Seite 3]
... beim Quadrat ist es (vermeintlich) egal" Gedanken folgend geschlampt und es frei nach Laune gehandhabt. Da Du ja schreibst, es habe auch eine Leistungsphase 5 gegeben, würde ich an Deiner Stelle mal nachsehen, welche Orientierung der Plan denn wohl vorsieht. In der Statik gibt es bekanntlich ...
Auswahl Stein Neubau Einfamilienhaus
[Seite 2]
... postulieren eher Leute, die keinen Architekten ohne Anführungszeichen engagieren und erst recht nicht auch einschließlich Ausführungsplanung (Leistungsphase 5) mandatieren. 1. okay; 2. erklärungsbedürftig ! Was macht der Architekt beruflich ? - wenn Ihr über Euren Schallschutzfokus gesprochen ...
[Seite 2]
... postulieren eher Leute, die keinen Architekten ohne Anführungszeichen engagieren und erst recht nicht auch einschließlich Ausführungsplanung (Leistungsphase 5) mandatieren. 1. okay; 2. erklärungsbedürftig ! Was macht der Architekt beruflich ? - wenn Ihr über Euren Schallschutzfokus gesprochen ...
Grundriss eines Einfamilienhauses, Feedback
[Seite 34]
... ja nicht nur inhaltlich kennen, sondern auch bereits vor/bei der Übersetzung des Raumprogrammes in einen Baukörper anwenden (also eingangs der Leistungsphase 2, nicht erst in der Diskussion der Leistungsphase 3). Allein wegen der evtl. Konsequenz einer Mischbauweise ist dies ja ...
[Seite 34]
... ja nicht nur inhaltlich kennen, sondern auch bereits vor/bei der Übersetzung des Raumprogrammes in einen Baukörper anwenden (also eingangs der Leistungsphase 2, nicht erst in der Diskussion der Leistungsphase 3). Allein wegen der evtl. Konsequenz einer Mischbauweise ist dies ja ...
Vorentwurf Grundriss Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Feedback
[Seite 3]
... nicht mehr so gut einfließen lassen kann. Daher hat die Teigruhe in meinem Hausbau-Fahrplan ihren festen Platz zwischen dem Modul A und der Leistungsphase 3 (und die Weichenstellung ihren Platz während der Teigruhe). Die Orientierungsanfrage später zu stellen, kostet wie vorstehend erläutert ...
[Seite 3]
... nicht mehr so gut einfließen lassen kann. Daher hat die Teigruhe in meinem Hausbau-Fahrplan ihren festen Platz zwischen dem Modul A und der Leistungsphase 3 (und die Weichenstellung ihren Platz während der Teigruhe). Die Orientierungsanfrage später zu stellen, kostet wie vorstehend erläutert ...
Grundriss Meinungen Einfamilienhaus 140qm 2 Vollgeschosse
[Seite 8]
Bist Du zu einem „@Gerddieter warnt Architekten“ gegangen, also zu einem Discount-Architekten, die sich für „Leistungsphase 1 bis 3“ Grundrißmalerei fürstliche fünf oder gar acht Mille zahlen lassen oder so ? Du solltest Dir ja auch garkeinen Entwurf machen lassen, sondern nur einen Vorentwurf ...
[Seite 8]
Bist Du zu einem „@Gerddieter warnt Architekten“ gegangen, also zu einem Discount-Architekten, die sich für „Leistungsphase 1 bis 3“ Grundrißmalerei fürstliche fünf oder gar acht Mille zahlen lassen oder so ? Du solltest Dir ja auch garkeinen Entwurf machen lassen, sondern nur einen Vorentwurf ...