ᐅ leistungsphase in Themen
Grundriss Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse, ca. 170 qm, leichte Hanglage
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... auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!": Architekt ansprechen; Wenn er als guter Zuhörer überzeugt, Leistungsphase 1 und 2 beauftragen (mit der Option, nach der Teigruhe mit ihm weiterzumachen); dann Teigruhe und Weichenstellung und je nach deren Ergebnis bis Leistungsphase ...
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... auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!": Architekt ansprechen; Wenn er als guter Zuhörer überzeugt, Leistungsphase 1 und 2 beauftragen (mit der Option, nach der Teigruhe mit ihm weiterzumachen); dann Teigruhe und Weichenstellung und je nach deren Ergebnis bis Leistungsphase ...
Entscheidung Hauskauf: Bestand oder Neubau?
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... Das ist der beste Weg, ständig Geld nachzufüllen. "Einen Architekten" würde ich nicht nehmen, schon gar nicht einen "Leistungsphase 1 bis 4" Neubauer. Ein einschlägig bestandsbauerfahrener Praktiker voll durchmandatiert ist hier eine gute Investition. Aber zeige ...
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... Das ist der beste Weg, ständig Geld nachzufüllen. "Einen Architekten" würde ich nicht nehmen, schon gar nicht einen "Leistungsphase 1 bis 4" Neubauer. Ein einschlägig bestandsbauerfahrener Praktiker voll durchmandatiert ist hier eine gute Investition. Aber zeige ...
Weberhaus vs Gruber Holzhaus: Angebotsfragen
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... die Rede (den es ja erst nach der Festlegung des "Fertig"hausunternehmers geben kann). Vereinbart habt Ihr demnach den Mandatsumfang Leistungsphase 1 bis 4 (und vermutlich außerhalb der HOAI), sinnvoller wäre bei Festlegung auf einen GU eher den Architekten nur bis einschließlich der ...
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... die Rede (den es ja erst nach der Festlegung des "Fertig"hausunternehmers geben kann). Vereinbart habt Ihr demnach den Mandatsumfang Leistungsphase 1 bis 4 (und vermutlich außerhalb der HOAI), sinnvoller wäre bei Festlegung auf einen GU eher den Architekten nur bis einschließlich der ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Keller, 150qm, nur eingeschossig erlaubt
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... von einer versalzenen Suppe macht man keinen Fond, und schimmliges Brot hat in einem Frikadellenteig nichts zu suchen. Man startet in die Leistungsphase 2 mit den Erkenntnissen aus der Leistungsphase 1 (und der Finanzierungsberatung) über die Rahmenbedingungen und dem Raumprogramm sowie ...
[Seite 7]
... von einer versalzenen Suppe macht man keinen Fond, und schimmliges Brot hat in einem Frikadellenteig nichts zu suchen. Man startet in die Leistungsphase 2 mit den Erkenntnissen aus der Leistungsphase 1 (und der Finanzierungsberatung) über die Rahmenbedingungen und dem Raumprogramm sowie ...
Leistungsphase 1-3/Leistungsphase 1-4 durch Architekt bei Neubau Einfamilienhaus
... Nachdem uns die uns angebotenen Planungen bzw. der Prozess dahinter bisher nicht ganz zusagen, überlegen wir stattdessen einen Architekten mit Leistungsphase 1-3 bzw. 1-4 zu beauftragen und anschließend mit dieser Planung auf die Anbieter zuzugehen. Da wir leider im Umfeld niemanden haben, der ...
... Nachdem uns die uns angebotenen Planungen bzw. der Prozess dahinter bisher nicht ganz zusagen, überlegen wir stattdessen einen Architekten mit Leistungsphase 1-3 bzw. 1-4 zu beauftragen und anschließend mit dieser Planung auf die Anbieter zuzugehen. Da wir leider im Umfeld niemanden haben, der ...
Planerin erstellt keinerlei Berechnungen nach DIN 276
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Die erste Kostenschätzung nach DIN 276 ist in der Leistungsphase 2 eine Grundleistung. Diese schuldet sie Dir - was Dir jetzt aber auch nicht mehr wirklich hilft, denn die wird am Ende doch gefaked sein. Die Kostenschätzung ist ja gerade dazu da, um einen Abgleich von Budget und Kosten vornehmen ...
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... einschließlich daß es nicht irgendwie, sondern gemäß der Methodik dieser ganz bestimmten Norm zu erfolgen hat vor. Und es steht in der Leistungsphase 2, also aus gutem Grund (wie Du zu Recht vermutest, wegen der essentiellen Bedeutung für die Abschätzung wie viel Geld man sich leihen muß und ...
[Seite 9]
Ich habe schon mal ein paar Seiten vorher empfohlen, mal die Grundleistungen der HOAI zu Rate zu ziehen... 90463 Also ja, wenn die Leistungsphase 8 beauftragt wird, muss auch die Kostenfeststellung erfolgen - sie wird ja auch vom Auftraggeber bezahlt (oder zumindest will die Architekt die Kohle ...
[Seite 2]
Die erste Kostenschätzung nach DIN 276 ist in der Leistungsphase 2 eine Grundleistung. Diese schuldet sie Dir - was Dir jetzt aber auch nicht mehr wirklich hilft, denn die wird am Ende doch gefaked sein. Die Kostenschätzung ist ja gerade dazu da, um einen Abgleich von Budget und Kosten vornehmen ...
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... einschließlich daß es nicht irgendwie, sondern gemäß der Methodik dieser ganz bestimmten Norm zu erfolgen hat vor. Und es steht in der Leistungsphase 2, also aus gutem Grund (wie Du zu Recht vermutest, wegen der essentiellen Bedeutung für die Abschätzung wie viel Geld man sich leihen muß und ...
[Seite 9]
Ich habe schon mal ein paar Seiten vorher empfohlen, mal die Grundleistungen der HOAI zu Rate zu ziehen... 90463 Also ja, wenn die Leistungsphase 8 beauftragt wird, muss auch die Kostenfeststellung erfolgen - sie wird ja auch vom Auftraggeber bezahlt (oder zumindest will die Architekt die Kohle ...
Holzfertighausanbieter für Einfamilienhaus in Niedersachsen
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... quot;Weichenstellung" im Prozeßablauf nicht zu berücksichtigen braucht. Daraus folgt entsprechend, daß bei ihm die Leistungsphase 3 nicht wie "mit Weichenstellung" das Ergebnis der ersten Anfragerunde abwarten sollte. Umgekehrt wäre bei meiner Vorgehensweise diese Orientierungs ...
[Seite 5]
... Co. günstiger dämmbar. Aus der Perspektive der Orientierungsanfrage gesehen stellt man diese mit dem Vorentwurf, also dem Ergebnis der Leistungsphase 2 (Embryo); das Ergebnis der Leistungsphase 3 (Entwurf, Fötus) ist für beide Zwecke bereits unnötig weit gereift. Hat man zum Zeitpunkt der ...
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... quot;Weichenstellung" im Prozeßablauf nicht zu berücksichtigen braucht. Daraus folgt entsprechend, daß bei ihm die Leistungsphase 3 nicht wie "mit Weichenstellung" das Ergebnis der ersten Anfragerunde abwarten sollte. Umgekehrt wäre bei meiner Vorgehensweise diese Orientierungs ...
[Seite 5]
... Co. günstiger dämmbar. Aus der Perspektive der Orientierungsanfrage gesehen stellt man diese mit dem Vorentwurf, also dem Ergebnis der Leistungsphase 2 (Embryo); das Ergebnis der Leistungsphase 3 (Entwurf, Fötus) ist für beide Zwecke bereits unnötig weit gereift. Hat man zum Zeitpunkt der ...
Grundrissentwurf Einfamilienhaus 200 qm mit Satteldach, 2 Vollg. Doppelgarage
[Seite 3]
Der Architekt kostet fast nichts: die Leistungsphase 1 schlägt mit 2 Pp. des Honorars nach Tabelle zu Buche und zählt zu den "notwendigen Architektenleistungen" (wie auch weite Teile der Leistungsphase 4), die beim GU nicht geschenkt, sondern lediglich nicht separat ausgewiesen werden ...
[Seite 4]
... seinen Kram einzeln (meist extra berechnet, weil der Auftraggeber das gar nicht auf dem Schirm hatte). Bauherren mit "Leistungsphase 1 bis 4" Architekten evaluieren häufig den Spruch, das erste Haus für einen Feind zu bauen. Detailplanung und Bauzeitenplanung zahlen sich aus ...
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Der Architekt kostet fast nichts: die Leistungsphase 1 schlägt mit 2 Pp. des Honorars nach Tabelle zu Buche und zählt zu den "notwendigen Architektenleistungen" (wie auch weite Teile der Leistungsphase 4), die beim GU nicht geschenkt, sondern lediglich nicht separat ausgewiesen werden ...
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... seinen Kram einzeln (meist extra berechnet, weil der Auftraggeber das gar nicht auf dem Schirm hatte). Bauherren mit "Leistungsphase 1 bis 4" Architekten evaluieren häufig den Spruch, das erste Haus für einen Feind zu bauen. Detailplanung und Bauzeitenplanung zahlen sich aus ...
Eckgrundstück - Straße im Süden und Westen: Bebauungsort/Carports
[Seite 4]
... der Bauplanung nicht willkürliche Namen sondern aufsteigende Nummern haben, hat einen guten Grund. Hier wurde offensichtlich im dritten Gang (Leistungsphase 3) angefahren, ohne zuerst die Hausaufgaben zu erledigen. Im übrigen dachte ich klargestellt zu haben, daß ich die Herleitung des ...
[Seite 4]
... der Bauplanung nicht willkürliche Namen sondern aufsteigende Nummern haben, hat einen guten Grund. Hier wurde offensichtlich im dritten Gang (Leistungsphase 3) angefahren, ohne zuerst die Hausaufgaben zu erledigen. Im übrigen dachte ich klargestellt zu haben, daß ich die Herleitung des ...
Abschätzung Baukosten Einfamilienhaus im Raum Tübingen
[Seite 17]
... zufrieden, ich weniger. Du brauchst keinen auf schnelles Gefälltunsgrundrißmalen spezialisierten Architekten, sondern einen den vollen Umfang (Leistungsphase 1 bis 8) anbietenden, den Du aber lediglich (zumindest zunächst) nur für das Modul A (und erst nach der Teigruhe mit Weichenstellung ...
[Seite 17]
... zufrieden, ich weniger. Du brauchst keinen auf schnelles Gefälltunsgrundrißmalen spezialisierten Architekten, sondern einen den vollen Umfang (Leistungsphase 1 bis 8) anbietenden, den Du aber lediglich (zumindest zunächst) nur für das Modul A (und erst nach der Teigruhe mit Weichenstellung ...
Grundrissplanung: wer hat das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss?
[Seite 5]
... meiner Erfahrung sind das Indizien für einen " warnt" Architekten - habt Ihr den womöglich gar nur für den Mandatsumfang "Leistungsphase 1 bis 4" mandatiert? 1. das Grundstück hat ausweislich des winzigen Bebauungsplan-Ausschnittchens einen halben Meter Höhenunterschied der ...
[Seite 5]
... meiner Erfahrung sind das Indizien für einen " warnt" Architekten - habt Ihr den womöglich gar nur für den Mandatsumfang "Leistungsphase 1 bis 4" mandatiert? 1. das Grundstück hat ausweislich des winzigen Bebauungsplan-Ausschnittchens einen halben Meter Höhenunterschied der ...
Kleines Haus auf großem Handtuchgrundstück
[Seite 8]
Der Begriff des Vorentwurfes bezeichnet eine (wenn es gut werden soll unverzichtbare !) Reifestufe der Konzeptfindung (Leistungsphase 2) - nicht einen Entwurf (Leistungsphase 3), der lediglich noch nicht zur vollsten Zufriedenheit ausfällt. Ein guter Vorentwurf überzeugt dadurch, eine aufgehende ...
[Seite 8]
Der Begriff des Vorentwurfes bezeichnet eine (wenn es gut werden soll unverzichtbare !) Reifestufe der Konzeptfindung (Leistungsphase 2) - nicht einen Entwurf (Leistungsphase 3), der lediglich noch nicht zur vollsten Zufriedenheit ausfällt. Ein guter Vorentwurf überzeugt dadurch, eine aufgehende ...
Grundriss Einfamilienhaus, leichte Hanglage, NW-Ausrichtung
[Seite 2]
... kommenden Raum R passend bleibt (denn das würde voraussetzen, für diesen sei die Lage nicht relevant. Offenbar hat der Planer hier eine Leistungsphase 3 gebastelt, ohne deren Grundlage Leistungsphase 2 sauber fertig erledigt zu haben. Dann ist es eine Arbeit nicht auf Architektenhonorar ...
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... kommenden Raum R passend bleibt (denn das würde voraussetzen, für diesen sei die Lage nicht relevant. Offenbar hat der Planer hier eine Leistungsphase 3 gebastelt, ohne deren Grundlage Leistungsphase 2 sauber fertig erledigt zu haben. Dann ist es eine Arbeit nicht auf Architektenhonorar ...
Verband privater Bauherren Mitgliedschaft sinnvoll?
[Seite 4]
... sich Architekt (und ist auch für solche Bauherrschaften nützlich, die nicht speziell Wert auf ein Unikat-Grundrißdesign legen). Lasse in der Leistungsphase 8 den planenden und ausschreibenden Architekten auch bauleiten (also schlicht beide Halbzeiten Leistungsphase 1 bis 4 und 5 bis 8 vom ...
[Seite 4]
... sich Architekt (und ist auch für solche Bauherrschaften nützlich, die nicht speziell Wert auf ein Unikat-Grundrißdesign legen). Lasse in der Leistungsphase 8 den planenden und ausschreibenden Architekten auch bauleiten (also schlicht beide Halbzeiten Leistungsphase 1 bis 4 und 5 bis 8 vom ...
Grundriss Einfamilienhaus / Feedback, Kritik und Anregungen
[Seite 4]
... Mit einem GU kriegst Du Dein Planungsdilemma nicht gelöst: ein GU-Zeichenknecht macht verglichen mit einem Architekten nur die Leistungsphase 4. Die Wunsch-Budget-Schere wird aber in den Leistungsphase 1 und 2 geschlossen* - danach ist der Zug abgefahren. Ich schließe mich Yvonnes Frage an, wie ...
[Seite 4]
... Mit einem GU kriegst Du Dein Planungsdilemma nicht gelöst: ein GU-Zeichenknecht macht verglichen mit einem Architekten nur die Leistungsphase 4. Die Wunsch-Budget-Schere wird aber in den Leistungsphase 1 und 2 geschlossen* - danach ist der Zug abgefahren. Ich schließe mich Yvonnes Frage an, wie ...
Kostenschätzung Bau Architektenhaus - Münchner Umland
[Seite 4]
... zu ungenau. Ich würde hier zunächst in die Planung mit dem Architekten einsteigen und in der Pause zwischen Modul A und Modul B (also nach Leistungsphase 2, an der genannten Stelle in "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!" erläutert) reflektieren, ob man den ...
[Seite 4]
... zu ungenau. Ich würde hier zunächst in die Planung mit dem Architekten einsteigen und in der Pause zwischen Modul A und Modul B (also nach Leistungsphase 2, an der genannten Stelle in "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!" erläutert) reflektieren, ob man den ...
Holzpfette BSH / Orientierung der Lamellen
[Seite 3]
... Quadrat ist es (vermeintlich) egal" Gedanken folgend geschlampt und es frei nach Laune gehandhabt. Da Du ja schreibst, es habe auch eine Leistungsphase 5 gegeben, würde ich an Deiner Stelle mal nachsehen, welche Orientierung der Plan denn wohl vorsieht. In der Statik gibt es bekanntlich ...
[Seite 3]
... Quadrat ist es (vermeintlich) egal" Gedanken folgend geschlampt und es frei nach Laune gehandhabt. Da Du ja schreibst, es habe auch eine Leistungsphase 5 gegeben, würde ich an Deiner Stelle mal nachsehen, welche Orientierung der Plan denn wohl vorsieht. In der Statik gibt es bekanntlich ...
Auswahl Stein Neubau Einfamilienhaus
[Seite 2]
... postulieren eher Leute, die keinen Architekten ohne Anführungszeichen engagieren und erst recht nicht auch einschließlich Ausführungsplanung (Leistungsphase 5) mandatieren. 1. okay; 2. erklärungsbedürftig ! Was macht der Architekt beruflich ? - wenn Ihr über Euren Schallschutzfokus gesprochen ...
[Seite 2]
... postulieren eher Leute, die keinen Architekten ohne Anführungszeichen engagieren und erst recht nicht auch einschließlich Ausführungsplanung (Leistungsphase 5) mandatieren. 1. okay; 2. erklärungsbedürftig ! Was macht der Architekt beruflich ? - wenn Ihr über Euren Schallschutzfokus gesprochen ...
Grundriss eines Einfamilienhauses, Feedback
[Seite 34]
... ja nicht nur inhaltlich kennen, sondern auch bereits vor/bei der Übersetzung des Raumprogrammes in einen Baukörper anwenden (also eingangs der Leistungsphase 2, nicht erst in der Diskussion der Leistungsphase 3). Allein wegen der evtl. Konsequenz einer Mischbauweise ist dies ja ...
[Seite 34]
... ja nicht nur inhaltlich kennen, sondern auch bereits vor/bei der Übersetzung des Raumprogrammes in einen Baukörper anwenden (also eingangs der Leistungsphase 2, nicht erst in der Diskussion der Leistungsphase 3). Allein wegen der evtl. Konsequenz einer Mischbauweise ist dies ja ...
Vorentwurf Grundriss Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Feedback
[Seite 3]
... nicht mehr so gut einfließen lassen kann. Daher hat die Teigruhe in meinem Hausbau-Fahrplan ihren festen Platz zwischen dem Modul A und der Leistungsphase 3 (und die Weichenstellung ihren Platz während der Teigruhe). Die Orientierungsanfrage später zu stellen, kostet wie vorstehend erläutert ...
[Seite 3]
... nicht mehr so gut einfließen lassen kann. Daher hat die Teigruhe in meinem Hausbau-Fahrplan ihren festen Platz zwischen dem Modul A und der Leistungsphase 3 (und die Weichenstellung ihren Platz während der Teigruhe). Die Orientierungsanfrage später zu stellen, kostet wie vorstehend erläutert ...
Grundriss Meinungen Einfamilienhaus 140qm 2 Vollgeschosse
[Seite 8]
Bist Du zu einem „@Gerddieter warnt Architekten“ gegangen, also zu einem Discount-Architekten, die sich für „Leistungsphase 1 bis 3“ Grundrißmalerei fürstliche fünf oder gar acht Mille zahlen lassen oder so ? Du solltest Dir ja auch garkeinen Entwurf machen lassen, sondern nur einen Vorentwurf ...
[Seite 8]
Bist Du zu einem „@Gerddieter warnt Architekten“ gegangen, also zu einem Discount-Architekten, die sich für „Leistungsphase 1 bis 3“ Grundrißmalerei fürstliche fünf oder gar acht Mille zahlen lassen oder so ? Du solltest Dir ja auch garkeinen Entwurf machen lassen, sondern nur einen Vorentwurf ...
Grundrissfeedback Einfamilienhaus 4-5 Personen, 200qm auf 500qm Grundstück in BW
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... Falsche Reihenfolge: Kostenverifizierung macht man schon mit dem Vorentwurf (>Weichenstellung in der >Teigruhe). Wer erst einmal bis in die Leistungsphase 3 oder gar 4 durchmarschiert, hat Geld zuvielst. Wenn die gestrichelte Linie das aktuelle Terrain ist, dann sehe ich hier überhaupt ...
[Seite 3]
Hallo 11ant, nun haben wir die Situation das wir mit unserem Planer ein Pauschalhonorar für Leistungsphase 1 bis 4 vereinbart haben. Er wollte die auch nicht auftrennen. Ob das nun für oder gegen diesen Planer spricht kann und möchte ich gar nicht bewerten. Verglichen zur HOAI zahlen wir hier aber ...
[Seite 5]
... Rede kurzer Sinn: Einer der Gründe warum ich aktuell bei unserem Planer bin und ihn auch noch nicht abschreibe ist, dass er die Leistungsphase 1 bis 8 übernimmt. Ich habe nicht die Energie am Ende 20 Planer / Architekten zu sondieren um dann von 10 zu hören: "Frühstens in einem Jahr ...
[Seite 2]
... Falsche Reihenfolge: Kostenverifizierung macht man schon mit dem Vorentwurf (>Weichenstellung in der >Teigruhe). Wer erst einmal bis in die Leistungsphase 3 oder gar 4 durchmarschiert, hat Geld zuvielst. Wenn die gestrichelte Linie das aktuelle Terrain ist, dann sehe ich hier überhaupt ...
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Hallo 11ant, nun haben wir die Situation das wir mit unserem Planer ein Pauschalhonorar für Leistungsphase 1 bis 4 vereinbart haben. Er wollte die auch nicht auftrennen. Ob das nun für oder gegen diesen Planer spricht kann und möchte ich gar nicht bewerten. Verglichen zur HOAI zahlen wir hier aber ...
[Seite 5]
... Rede kurzer Sinn: Einer der Gründe warum ich aktuell bei unserem Planer bin und ihn auch noch nicht abschreibe ist, dass er die Leistungsphase 1 bis 8 übernimmt. Ich habe nicht die Energie am Ende 20 Planer / Architekten zu sondieren um dann von 10 zu hören: "Frühstens in einem Jahr ...
Neubau Einfamilienhaus mit Keller (Hanglage)
[Seite 3]
... Architekten beauftragen (und sollte es auch nie unberaten tun). Teurer baut man nur mit " warnt" Architekten (= Grundrißmaler Leistungsphase 1 bis 4 ohne praktische Bauleitungs- und -abrechnungserfahrung). Lies´ meinen "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der ...
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... Architekten beauftragen (und sollte es auch nie unberaten tun). Teurer baut man nur mit " warnt" Architekten (= Grundrißmaler Leistungsphase 1 bis 4 ohne praktische Bauleitungs- und -abrechnungserfahrung). Lies´ meinen "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der ...
34er Gebiet - Grüne Wiese, Unsicherheit bei der Traufhöhe bzw Kniestock
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... einschalten, nicht nur wegen des Fachgebiets. Der empfohlene Leistungsumfang wäre (siehe Hausbau-Fahrplan, Weg bekannt) schon klassisch Leistungsphase 1 bis 8, das Modul A ist lediglich eine sinnvolle Tranche (und zwar bekanntlich diejenige vor der Teigruhe). Na, dann ist ja alles klar. 250 ...
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... einschalten, nicht nur wegen des Fachgebiets. Der empfohlene Leistungsumfang wäre (siehe Hausbau-Fahrplan, Weg bekannt) schon klassisch Leistungsphase 1 bis 8, das Modul A ist lediglich eine sinnvolle Tranche (und zwar bekanntlich diejenige vor der Teigruhe). Na, dann ist ja alles klar. 250 ...